【房产证密码】购房看成熟社区——四大利好成居家首选


发布时间:2020-11-27 16:15:20 阅读量:56962 作者:涛光

此外,成熟的社区还会根据业主的休闲需求,增设各样的健身器材、休闲茶座,在这种环境中,无论是老人还是孩子都能找到适合自己的休闲方式,为生活增添更多的色彩和乐趣房产证密码。

随着人们生活水平的提高,对居住的要求也不断升级,如今已经不再满足于单纯的住,而开始关注住宅产品中各方面细节以及社区居住舒适度。对于居家型的人们来说,在层出不穷的新建住宅社区中,配套齐全、设施完善的成熟社区自然成为他们的首选。

宝业·城市绿苑作为东一环边不多的大型楼盘,经过6年的开发,最后一期纯住宅组团青年林销售也接近尾期,从第一批房源交付入住到现在近三年时间,到2009年初已交房超过2000户,入住率超过70%,配套完善,社区环境优美,受到众多业主的追捧。作为一个典型的成熟居家型社区,让我们从城市绿苑开始细数购买成熟社区的四大利好因素。

利好一,居家生活,方便才是硬道理

一般来说,成熟社区经过几年的发展建设,都有人性化的社区设计,以及包括餐饮、娱乐、家政、医疗、购物等在内的齐全的社区配套,从而为业主提供一个一应俱全的大环境,大大方便了业主的日常生活,不至于因为买菜、吃饭等日常生活因素而东奔西跑花费诸多时间。这些在城市绿苑只要出门就能享受到包括超市、银行以及各类市政配套在内的便捷配套服务。

利好二房产证密码,社区环境一目了然

成熟社区一般都是已经开发了两三年的,如城市绿苑60万方社区历经6年,基本上都是现楼,社区环境和配套基本成形,业主自然可以放心入住房产证密码。许多业主认为,期房销售盛行的现在,刚开发的楼盘,总让人放心不下,因为担心交房时货不对板或“烂尾”。选择成熟小区就放心多了,都是实景,楼盘有什么缺陷或优点都表露无遗。

成熟社区的最大好处就是一目了然。首先,因为先期入住的业主会对小区的整体情况从业主自身角度作出评价,购房者能比较方便地了解到先期入住者的切身体会,评价更贴近购房者;其次,成熟社区的开发建设时间比较长,很多人在后期购买时,其配套设施都已经运行了很长一段时间,基本没有什么问题了,购房者自然可以多一份省心和放心。

利好三,人气足,倍感温馨

作为一个居家型的社区,如果没有稳定的住户,社区自然会倍感冷清与生硬。然而成熟社区规模已形成,拥有大量的住户,这不仅仅能活跃小区的居住气氛,营造充满人气的和谐的居住环境外,还能促使开发商及物业管理企业更多地为业主着想,更好地履行各项承诺和约定,为日后的居住提供可靠保障。

在城市绿苑,超高的业主入住率,使社区成为一个实在的居家社区。据物业的统计,交房房源的入住率已经达到了70%。这点从每天都能准时看到晨练的老人、中心广场随处可见的年轻父母和宝宝,还有晚上繁星般的灯火,就能够看出。人气足,居家氛围浓郁,自然容易产生共鸣,更有家的感觉。

利好四,入住率高,物业服务更有保障

最后也是最直接的影响,住宅区物业管理的运营费用是由住户的物业管理费来支付的,因此,一个新的社区,入住率低的时候,如果要维持物业管理的正常运转,则每家每户的物业管理费用一定是比较高的,或者降低物业服务标准。如果人气长期维持低点,这对物业的改善,无疑是个难题。而成熟社区由于拥有大量住户,所以物业管理的费用相对低一些,并且可以提供更加到位的服务。

龙斌介绍,虽然部分业主的叫价依然企硬,部分业主的议价空间有所加大,但与买家的价格预期仍有一定差距。总的来说,买卖双方的价格分歧仍较大,僵持胶着态势有所加剧。

10月份的房交会上,前来索取资料的人很多,但是对于开盘时间和开盘价格等信息,销售人员一直没有给出准确的消息。

高力国际统计,去年北京物流仓储面积需求保持强劲,净吸纳量约为19.6万平方米,和新增供应大致相当。需求仍主要来自快速增长的电子商务以及来自第三方物流的租户,尤以致力于递送服务、医药和汽车等行业为主。

社区 住宅 居家

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网友评论:

来自西安的网友说:评论时间:2020-11-27

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-11-27

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-11-27

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-27

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-11-27

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-11-26

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-11-26

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-26

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-11-25

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-11-25

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


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