【阜宁天鹅丽都二手房产】北京购房者抄底春节楼市 预约看房量翻番


发布时间:2020-12-05 00:29:10 阅读量:26434 作者:金鑫

房主程先生那套壹线国际房子在元旦前有人愿以220万元全款购买,但因为年底没办法在银行办理抵押等手续,所以耽搁了卖房进程,元旦后程先生便将挂牌价格降到了215万,前不久终于以210万成交阜宁天鹅丽都二手房产。

二手房交易量下跌 供需矛盾缓解 砍价变容易 购房者“摩拳擦掌” 据房产中介统计——

抄底春节楼市 预约看房量翻番

下跌了一个多月的交易量让京城二手房源的供应量大增,供需紧张程度明显缓解,而看不清“前途”的房主也不再疯狂要价。于是,对于等待时机下手的刚性需求购房者来说,春节成了“抄底”的大好时机。

今天上午,来自北京中原三级市场研究部等二手房中介的统计数据显示,预约春节期间看房的客户相比2009年上涨了一倍。

调查 抄底一族 杀奔春节楼市

目前,中原地产130家分店已有超过500组预约的需求,大部分为希望在市场低谷的时候置业的购房者。其中不少客户预约从大年初四开始看房。

“去年就错过了,今年不能一错再错了。”购房者谢雪林表示,他认为春节就是“抄底”的最好时机。

作为一家香港投资公司在北京分公司的普通员工,谢雪林从2008年就开始考虑在北京买房,但一直追不上市场上涨的速度,2009年不到1年时间,他眼看着方庄房价从1万出头涨到了将近2万。

而记者从方庄附近的21世纪不动产、我爱我家、链家地产等多家中介门店获悉,每个门店平均有七八个客户预约在初五到正月十五之间看房,而这种情况在2009年春节不曾有过。

供需矛盾缓解 砍价最容易阜宁天鹅丽都二手房产

抄底族“蠢蠢欲动”也不无道理,据了解,2月已成为近一年来房源与需求比值最宽松的一个月。

房地产交易管理网数据显示,目前存量二手房房源已达3.9万套,比2009年12月上涨了15%。而需求仅有7.9万套,下跌了一半。

中原地产数据显示,目前二手房供需比为1比2,相比2009年年底的1比5来说紧张程度大大缓解。在没有那么多人抢购的情况下,砍价的可能性是最大的。

房主信心下降 报价变保守

由于看房人明显减少,市场的冷清一点点“蚕食”着房主的信心,漫天要价的情况已经明显改善。

多家中介公司统计,目前95%的二手房成交价低于要价,下降幅度在2%左右。

“随行就市嘛!”程先生说。

分析

单个房源未必降价

春节真的是抄底的时机吗?对此,21世纪不动产分析师孟奇认为,虽然全市二手房成交价在2010年1月下跌了三个百分点,但这并不意味着单个房源价格就要明显下跌。

老业委会代表称,新业委会的人在本月18日正式成立了他们所谓的业委会组织,“2006年他们就在小区公共的健身场所开了个麻将馆,而公共健身场所是不应该被私占的,而且这些水电费是每家每户公摊,很不合理。”

据了解,目前东莞的二手房价格与一手房价格差异较大,而且大部分二手房位置位于成熟社区。不少消费者表示,购买二手房主要的原因就是价格较为便宜,还可以节省下装修费。

一方面,资本市场是扩大住房公积金的重要投资渠道阜宁天鹅丽都二手房产。因为已经积聚起来的住房公积金在符合安全的前提下,要以逐利为目的,寻找多种投资渠道,而资本市场的发育成熟能为住房公积金投资提供多种可供选择的投资方式。另一方面,住房公积金进入资本市场,有利于促进资本市场的发展。因为住房公积金属于长期投资资金,注重收益稳定、风险可控,它的入市能够提高机构投资者的占比,改善投资者结构,促进市场健康稳定发展,在很大程度上可以消减大量纯粹投机者所带来的市场大幅度波动的风险和不良后果,能有效地稳定市场。

据了解,19位购房者中少则支付了70万元,多则支付了245万元,总额高达2000余万元,其中还包括附近3家中介公司的员工。从今年3月起,这3家中介开始帮助宋某暗中推销房源,并嘱咐购房者千万不要向开发商去打听,因为“这是暗箱操作的事儿,不能说漏了”。

根据已知项目统计,第二季度,长沙购物中心首层平均租金每月382元/平方米,环比上涨3.3%;市场平均空置率为9.4%,较上季度减少0.9个百分点。高力国际预测,截至2017年底,长沙大型集中式商业体量可达515万平方米。

劳晓娴说,中餐厅也在努力“亲民”。往年重金打造、洋气十足的美食节,今年主打大众消费的“江鲜节”,原先三五百元人均消费水平也降到了团购1680元一桌,算起来就是每人168元,降幅超过一半。

另外,在客户服务上,我们更注重细节,我们觉得,通过口碑传播,人带人的传播方式更有效。

其一,作为法人股东的濮阳市机关事务管理局,究竟有没有在小区的立项、报批乃至减免相关费用等事宜上施加影响?如果没有,占一半股权的机关事务局的作用与价值体现在哪里?而如果有,其行为是不是涉嫌滥用公权力为一个群体谋求利益,甚至干脆就是一种权力变现?其二,追逐利益是企业的天然冲动,任何一家企业都不例外,那么,濮阳这家房企为何愿意在绿城小区的建设上只要求3%的微利?而且,即便是这3%,也还要与机关事务管理局按股权分成,这样的“学雷锋”举动又该如何理解?在这处“微利”的公务员小区之外,有没有与企业达成另外的私下协议——“堤内损失堤外补”?

在这项政策的落实过程中,至少有两个方面的问题需要“住宅银行”把握。一方面,如何对棚户区进行认定。因为,从目前地方政府对棚户区改造的态度来看,为了能够争取更多的政策和资金支持,都在不惜一切代价地扩大棚户区的范围,将不属于棚户区改造范围的住宅也列入到了棚户区改造范围之内。如以整体改造为名,将九十年代中后期建成的房屋也一并划到棚户区改造范围,又如以棚户区改造为名,在所改造的范围内建设高档宾馆、饭店、休闲娱乐场所等。对这样的“棚户区”,国开行将如何把握、如何定位,值得关注。

购房者 抄底 二手房

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网友评论:

来自北票的网友说:评论时间:2020-12-05

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-12-05

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-12-05

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-12-05

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-12-05

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-12-04

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-12-04

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-12-04

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-12-03

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-12-03

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


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