【松南房产】广州政协委员曾波航称降低空置率才有望降房价


发布时间:2020-11-24 17:26:10 阅读量:6439 作者:政哲

听到这松南房产,曾波航起身就走,随即被记者们包围起来———

现 场

记者:“对市国土房管局的回答你满不满意?”

曾波航:“不满意。他们一直讲靠二手房,实际上中心区二手房价很高,7000多元每平方米根本买不到。”

昨日上午,市委5号楼2楼会议室,19个政府部门在现场接受数十位市政协会员的“知情问政”。这种面对面的创新方式,让政协委员与政府部门负责人不断“擦出火花”,现场热点纷呈。

热点话题:房价

互动双方:市政协委员曾波航 市国土房管局负责人

对房价,政府一直在打太极拳

曾波航:“广州房价这么贵,老百姓怎么买房?”

市国土房管局:“根据自己的实际情况,一手商品房负担不了,可以转向买二手房。”

曾波航:“二手房的价格也很高,特别是老城区。”

市国土房管局:“从商品房转为二手房的比较贵,但也有房改房转二手房的,和一手房价格差距比较大松南房产。”

曾波航:“那你说广州人的平均收入和二手房价差距大吗?”

市国土房管局:“现在二手房价平均是每平方米7000多元。”

曾波航:“那是把城乡都算进去才这样的吧。大部分市民集中在中心城区居住,把城乡算进去意义不大。”

市国土房管局:“番禺、花都等地也有很多人住。”

曾波航:“那政府是不是觉得跟北京、上海比起来,这样的房价还不是很高?”

市国土房管局:“这不具有可比性,城市、市场特点不同。不是说房价就是作为衡量住房的标准,也可以通过庞大的二手房市场、出租屋市场来解决需求。房价问题的本质是住房问题。”

记者松南房产:“对市国土房管局的回答你满不满意?”

曾波航:“不满意。他们一直讲靠二手房,实际上中心区二手房价很高,7000多元每平方米根本买不到。”

记者:“你认为在房价问题上政府的认识与你的认识存在什么差距?”

曾波航:“统计数据上,政府每次算出来的结果都不一样。一会说升高,一会说下降。”

记者:“你认为高房价的根本问题在哪?”

曾波航:“对房价,政府一直在打太极拳,所以降不下来。现在广州有很多空置房,很多人在炒楼。政府应该想办法让空置房减少,降低空置率,才有望使房价降下来。”

楼市消费能力和消费信心问题,不是楼市需求层面的问题,自然也不是消费者层面的问题,而是在过去两年当中,脱缰的开发商们囤地囤房、随意涨价、追逐暴利、不少产品脱离市场真正需求,及与楼市投机投资者结伙等等疑难杂症病变后的“硕果”。所以,当诸如第二套房贷新政、从严征收土地闲置费等宏观调控政策逐一治理这些病症、有效切断开发商毒源的时候,随之而来的楼市传染性成交萎缩、房价止涨回落、不少开发商资金链告急等现象,自然也在调控计划之内、情理当中。

遗憾讲述:装修时正赶上冬天,所以也没想过要打空调孔,等到夏天要安空调时现打的孔。可打孔时水钻一上去把卧室内的墙面弄成了大花脸,非常难看。

支出情况如下:今年贷款了25万元按揭了一套住房,还款周期是20年,每月按揭还款额为1500元。由于新房将于2009年6月交房,所以目前尚处于租房状态,每月房租为1000元,拥有私家车一辆,一年的用车费用为8000元。每个月的日常支出约为4000元左右,除参加基本社会保险外没有购买任商业保险。1、由于除参加基本社会保险外没有购买任何商业保险,希望能够购买一定数量的商业保险。

房产新政推出以来,上海市场的反应较为积极。11月份预售面积为65万平方米,相比9、10月份分别上升47%和36%;二手房11月成交面积82万平方米,相比9、10月份分别上升75%和68%。

《住房绿皮书》所展现的2008年以来中国住房市场及其相关的经济、金融和政策图景是:全球经济从深度衰退到逐步回稳;中国宏观经济从急速下滑到触底回升;城市化质量提升明显,中西部地区城市化加快;住房金融市场从紧缩到宽松;住房开发企业由急剧恶化到迅速好转;住房消费、投资和投机意愿几经反复;信贷监管由紧变松,又由松变紧;住房资产与物业市场从回落调整到快速上涨;住房土地市场从热度下降到逐步回暖;保障性住房建设力度迅速加大,保障覆盖范围有所提高。

曾波航 房价 政协委员

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网友评论:

来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-24

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-11-24

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-11-24

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-11-24

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-11-24

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-11-23

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-11-23

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-23

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-11-22

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-11-22

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


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