【荥阳哪里房产中介】南京楼盘上演促销大战 业内:多数为了博眼球


发布时间:2020-12-05 01:36:35 阅读量:3740 作者:昊辉

在同策咨询副总经理杨锐看来,目前南京楼市总体上真正进行促销降价的楼盘还是少数,但接下来如果成交量持续低迷的话,预计在三季度末期或四季度,促销的楼盘数量会大幅增多,促销的范围也将进一步扩大荥阳哪里房产中介。

6月81家主力楼盘房价变化图

涨价楼盘 7家,降价楼盘 9家,价格没有变化 65家

“红五月”黯然收场后,6月以来的南京楼市热闹了许多,重磅消息一个接着一个。先是保利南京五盘联动“决战六月”,启动“飓风行动”,之后网传中海也将携旗下三盘启动大规模促销的“海啸行动”,而且力度更狠,威力更大,最近又有莱蒙“送”首付、中南“半价抢房”闪电来袭,令人目不暇接。

对于近期火药味十足的促销大战,有不少买房人拍手叫好,但也有业内人士认为,这样的促销仅仅是通过零首付、精装改毛坯、特价房等方式博得眼球,实际并没有真正意义的降价。真相究竟如何呢?本期《扬子楼市》展开调查,让我们一起来揭开谜底。

多数楼盘在观望

从巅峰到低谷,南京楼市的转变非常迅速荥阳哪里房产中介。

据365网尚数据监控中心最近两个月的统计数据,4月(3月26日—4月25日),全市10大板块113家主力在售楼盘中,还没有一家楼盘降价,喊涨的倒有17家之多。

仅仅一个月后的4月26日—5月25日,全市10大板块116家主力在售楼盘中,涨价楼盘数量已经下降到了11家,而且首次出现了降价楼盘。这6家降价楼盘的售价与前一批房源或前一月的成交价相比,下调幅度集中在200元/㎡左右。

一时间,“降价”再度成为购房者最关注的话题。而《扬子楼市》近日对当前全市8大板块(不含高淳、溧水)的81家主力在售楼盘展开调查,发现6月以来涨价的楼盘再次减少至7家,涨幅也明显收窄,大多集中在300元/㎡,涨幅最高的高科荣境和威尼斯水城也只涨了500元/㎡。

与此同时,降价楼盘的阵营进一步扩大,目前已经达到9家。另外还有65家楼盘价格与上月相比没有变化,说明多数开发商都还在观望。

两江成为促销主力

从这9家降价楼盘的分布区域看,两江板块在这一轮调整中又一次充当了先锋和主力。其中江宁板块降价的楼盘有4家,江北板块也有4家楼盘出现了价格下调,最近一直备受关注的仙林板块也有1家降价。

调整幅度最大的是江北一家品牌楼盘,该项目于6月6日领取了13、15号楼的销售许可证,网上房地产显示毛坯均价18000元/㎡,与5月销售房源17999元/㎡的均价相比,几乎没有什么变化。但出乎意料的是,13号楼销许领取后马上就开始销售了,而且推出了9折特惠的团购活动,折后售价15100—16400元/㎡,与上一批房源相比,最少也优惠了1599元/㎡。

降价“流感”在蔓延

降价的楼盘不但出现了,而且开始呈现增多的趋势。对于近期市场的变化,多位业内人士认为,这是部分房企为了完成半年销售任务在冲刺,并不能说明楼市已进入下行通道。

中国指数研究院南京分院总经理曹旭东表示,全国范围的降价从去年就开始了,第一批倒下的是鄂尔多斯、温州等房价泡沫最高的城市,年初则是有着天量库存的杭州、常州等地,“整个楼市大环境还是一个下行的趋势,南京也很难独善其身。这一轮调节是市场在自发作用下进行的,因此回调的周期可能会比较长。”

不过,南京大学商学院经济学系主任葛扬对南京楼市的前景依然乐观,“只要宏观经济没有大的波动,房地产市场也会保持相对稳定荥阳哪里房产中介。目前南京依然处于城市化的上升阶段,市场上的需求一直存在,应该不会有太大的波动。”

扬子晚报地产评论员 侯芳 方力卓 刘莉

住在国瑞城的小闫则说出了买房者的心声,“主要是看中位置。很多人都在东单和国贸上班,住在这里生活方便,上班不远,虽然贵点,但是房子保值,出租也能有个好价钱。” (韩元佳)据重庆朗世房产数据统计,重庆上半年主城区的二手房成交量达到了7000多套,比去年增加了50%以上。似乎已经走出了低迷的阴影。二手房的成交增长,让卖家变得不慌不忙起来。二手地产经纪人反映,现在议价越来越难。

楼盘 南京 大战

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网友评论:

来自醴陵的网友说:评论时间:2020-12-05

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-12-05

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-12-05

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-12-05

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-12-05

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-12-04

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-12-04

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-12-04

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-12-03

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-12-03

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


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