【荥阳哪里房产中介】改善型住宅供需两旺 新盘入市量增加


发布时间:2020-12-05 01:34:05 阅读量:726 作者:贵伦

位于大兴区旧宫地铁站附近的万科·朗润园自入市以来,就打着改善型的标签荥阳哪里房产中介。主推135平米、155平米精装三居吸引了很大一部分改善型购房人,7月26日开盘至今,所推156套房源已经售罄。另一主打改善型住宅的保利中央公园业绩也持续飘红,目前仅剩一小部分房源。

北京楼市在7月延续前两月的反弹趋势,成交量继续上扬,其中改善型住宅市场表现强势,不少中高端项目创造了热销纪录。进入8月,在新盘入市量增加,房票有限的情况,改善型住房成交量有望再度攀升。

需求旺盛成交量攀升

7月份以来,北京改善型住房市场逐渐升温,记者综合亚豪机构、思源经纪等机构数据显示,7月北京90平米以下、140平米以上的住宅成交量分别为5776套和2139套,虽然总量较6月有小幅下降,但个别楼盘,如万科·朗润园、远洋·万和公馆、龙湖·长楹天街等改善型住宅都创造了热销纪录荥阳哪里房产中介。

对此,朗润园相关负责人表示,保持价格平稳,采取以价换量的策略,是为争取快速回笼资金。中国房地产学会副会长陈国强表示,在目前市面上许多楼盘收回折扣、上调价格的情况下,定价较低也能促使消费者选择尽快出手买房。

开发商集中放量大中户型

改善型需求增加,7月火热的市场给了开发商推盘的信心。据思源经纪统计,8月、9月北京将有63个主力或含有大户型产品的项目入市,这些楼盘地域覆盖面广,除市区繁华地段外,在昌平、大兴等郊区也有改善型住宅不断推出,增加了购房者的选择。

其中,北京多个开盘项目,包括远洋一方、中海九号公馆、金茂府、龙湖长楹天街、富力丹麦小镇、五矿万科如园等,均主推三居及以上大面积改善型住宅产品,大中户型、别墅在8、9月呈现出集中放量的态势。

亚豪机构市场总监郭毅表示,目前市场上联排、叠拼这类型的别墅和大中户型均受到许多改善型购房者的青睐。这些楼盘多数位于郊区,房屋总价较低,加上密度低、舒适性好等特点,整体的销售情况很好。

根据目前改善型需求的市场情况,朗润园相关负责人表示,项目在下半年有可能会再次放量。业内专家普遍预计8月改善型住房成交量继续上升的可能性较大。

热销楼盘荥阳哪里房产中介

金第万科·朗润园 主打三居户型

金第万科·朗润园是首次推出的纯新盘,位于大兴区地铁亦庄线旧宫站西南200米。该项目此次推出156套房源,主力户型为135平米、155平米精装三居,均价24000-25000元/平米。

据项目售楼人员介绍,7月26日开盘至今,所推房源已经售罄,销售额超5亿。据了解,朗润园针对改善型客群,主打135-155平米三居户型。房屋设计南北通透,户型方正,提升了空间的可利用性。同时,朗润园容积率1.8,居住舒适度也较高。

在“房票”有限的情况下,购房者会更加谨慎地做出选择,对项目的各项指标也更为挑剔。朗润园相关项目负责人表示,要吸引改善型购房者,产品必须满足其提升生活质量的各方面需求,综合素质要经得起购房者的考量。朗润园除了产品品质和品牌保证之外,交通和商业配套也是吸引客户的重要原因。项目距地铁旧宫站仅200米,还将建设12万平米区域级规模的商业配套。

金茂府 将推四五居大户型楼王

金茂府位于朝阳区广渠路和东四环交叉口的西北角,四期产品将主推282.8-389.18平米的四居、五居,预计于8月12日开盘,均价60000元/平米左右。

该项目四期推出的6号与8号楼均坐落于项目园区的核心位置。销售人员表示,这次推出的房源不论是从户型、楼群位置等方面来看,都称得上是金茂府的楼王产品。

保利·中央公园 主推三四居改善型户型

主打改善牌的保利·中央公园连续6、7月成为北京商品住宅成交金额第一名,其主推的130平米以上三居、四居户型吸引了很大一部分改善型购房者。目前保利·中央公园尚有小部分房源在售,均价在38000-40000元/平米之间。作为城市综合体,这是中央公园最后仅剩的住宅产品。记者 张佳竹 实习记者 方王洋

重点清理在建、在售项目。对在建项目将责令停工、停售,查封工地,拆除售楼处,查封施工机械,遣散施工队伍。对在售项目将责令停售、拆除售楼处,查封已建未售房屋。

据中新网房产频道了解,此次开盘楼座为6、7、13、16#楼,户型为82-140平米2-4居,均价21500元/平米。记者从现场看到,售楼处门口的科星西路两边停满了购房人的车辆,还有一辆派出所的警车也停在一边。等待喊号的购房人排着长长的队伍,只有被叫到的人才能进入售楼大厅选房,一些顺序号靠后的人则干脆坐在一边的地上。同时,闻讯而来的还有二手房中介、以及附近新房项目的业务员散发传单。

7月17日,憋足了劲的中冶力压对该宗地抱有较大期望的万科,以22亿元且配建4700平米保障房拿下旧宫地块,折合楼面价1.59万元/平,溢价率45%。而根据粗略测算,如若剔除保障房面积,实际楼面价高达每平米1.64万元。

上半年“降价跑量”是房企的共识。日前,国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出,目前楼市整体下行趋势已不存在,但是大幅的反弹和回升也不太可能。因此,“稳”字当头是今年下半年房地产市场的发展状况。所以,手握购房资格的市民,大可不必太慌张。 王荔珏

领域机构市场部经理张鑫分析,虽然连续四周的单周成交量都在下滑,但交易量的萎缩是相对于5、6两月而言的,要是与去年的7月相比,楼市复苏的迹象则十分明显。去年7月的成交量总共还不足100万平方米,而今年7月才刚过三周,成交量就已达120万平方米。房价方面,上周成交建面均价为7211元/平方米,较前一周增加400元/平方米左右,增幅为5%。

成交量 住宅 北京

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网友评论:

来自吉首的网友说:评论时间:2020-12-05

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-12-05

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-12-05

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-12-05

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-12-05

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-12-04

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-12-04

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-12-04

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-12-03

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-12-03

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


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