【南宁房产住朋网】楼市频现"放松调控"杂音 政策依旧"紧""严"当头


发布时间:2020-11-28 17:57:37 阅读量:5668 作者:朝实

面对事关重大、情况复杂的房地产市场调控,中央有决心,更有办法;有既有的措施,更有政策储备南宁房产住朋网。当前重要的是,必须密切关注房地产市场的动向,及时果断地采取有针对性的举措,形成精确指导,严格细化调控责任和目标,坚决遏制各种曲解调控意图、触碰调控底线和红线的行为,严防投机和投资性需求跟风炒作造成的市场混乱。

7月以来,房地产市场的种种波动再次牵动公众神经:北京等城市商品房成交量快速反弹;一些地区新建住宅平均价格环比上涨;部分城市“地王”再起……种种情况,既表明了房地产调控之难,更充分折射出巩固调控成果、深化调控举措的迫切。

必须清醒地认识到,当前房地产调控艰难前行至今,初见成效,但尚未达到预期目标。楼市调控“棋到中盘”,何去何从,事关调控成败;又如逆水行舟,不进则退。事实上,敏感的人士已经注意到,尽管当前房地产市场出现了种种波动,尽管种种“放松调控”的杂音和误读不断出现,但中央调控房地产市场的决心没有丝毫动摇。7月7日,温家宝总理在常州调研时强调,要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹,造成功亏一篑;7月下旬,国务院派出8个督查组赴16省份,对房地产市场调控政策措施落实情况进行专项督查……种种动作已经释放出了鲜明的信号:房地产调控将依旧“紧”“严”当头,按照既定目标不断努力,绝不会“半途而松”、“半途而废”,更不允许出现政策跑偏、越调越高的现象。

此次房交会将刷新多项纪录:一是展场面积创历届之最。总面积达3.57万平方米,是过去房交会的两倍;二是参展范围创历届之最。除成都市区几乎在售楼盘将集中亮相外,大成都范围内各区(市)县房地产开发商也将首次大规模在此次房交会上展示,同时,展会还吸引了“活力新盘”、“港资楼盘”、新加坡、马来西亚等外来开发商在蓉投资的“洋盘”及其他品牌大盘等参展;三是参展楼盘的科技含量远远高于过去。

由于房屋成交量上升,预计4月份新推出楼盘将增加,最迟到6月份,就可以根据成交量与住房价格,判断市场是真复苏还是假复苏。

在巴西,巴西政府2009年推出了“我的家园,我的生活”全国住房计划,目标是在未来3年里投资340亿雷亚尔,为中低收入家庭建设100万套保障性住房。

对于居民,将有“与保障性住房对接”和“货币补偿与实物补偿相结合”两种方式供选择南宁房产住朋网。可选的保障性住房有玉桥东小区经济适用房、半壁店限价房等,明年底即可入住。

周景彤认为,经过这个过程,到八九月份的时候,政策调控的效果可能更为明显,房价将处于较合理的区间。

房地产业是钢铁下游最大的消费行业,2009年中国产钢5.6亿吨,其中36.1%流向了房屋工程行业。房地产市场降温,钢铁行业受到的影响最为明显。据西本新干线监测数据显示,截至5月7日,国内主要城市建筑钢材总库存为860.814万吨,周环比增加23万吨。整个市场库存增加趋势明显加大,目前的库存量远高于去年同期水平。

针对央行3月份新增的5107亿元贷款,易宪容表示央行已经在控制信贷规模,3月信贷放量同比已经下降了40%,央行开始预防银行信贷风险,但短期内应不会上调存款准备金。

“由于地价高过周边房价,据说开发商已经萌生退意了。”最近,一则望京地王要退地的传言,在望京区域的各大业主论坛上流传开来。受到惊吓的投资业主们,近几日纷纷开始抛售房源,100平方米的两居标价180万元、130平方米的三居标价230万元……一个月前还高高在上的望京二手房价,在传言面前呈现出抛物线式的下跌。

据介绍,1-4月,全国完成房地产开发投资9932亿元,同比增长36.2%,其中,商品住宅完成投资6854亿元,同比增长34.0%,占房地产开发投资的比重为69.0%。

“许多买了这里房子的人都并不着急卖房,小区紧靠地铁,又是小户型居多的社区,很多投资买房的人都将房子出租,这里的一居室租金都在每月3000元以上,而附近老小区秀园的月租金也就2000余元。”主场小区里的中介告诉记者,他们了解到附近其他紧靠地铁5号线的小区房价都没有出现大幅下调。

“能转当然要转了,谁知道今后政策是什么样?现在花几万块钱图一个踏实!”原本对政策不太了解的大爷大妈们,听中介业务员这么一说,都以为非转不可。

施永青认为,在西方经济进入“冰河”时期的大背景下,实体经济的规模还在萎缩,失业率还在上升,对房地产的需求一定会减少,这种情况下,房价下跌在所难免。近两月出现的楼市成交量强烈反弹的情况,只是技术性反弹,是不可能持久的。

一周前,央行宣布了年内第四次降息,而且幅度破天荒达到1.08个百分点。降息一周间,记者走访了多家银行、中介机构,发现虽然打算置换房屋的市民已经在不断咨询,但仍停留于观望状态。而这种踌躇,归根结底在于市场争议最为集中的“第二套房”贷款政策仍然紧绑,“改善型房屋”界定也不明确。

“许多买了这里房子的人都并不着急卖房,小区紧靠地铁,又是小户型居多的社区,很多投资买房的人都将房子出租,这里的一居室租金都在每月3000元以上,而附近老小区秀园的月租金也就2000余元。”主场小区里的中介告诉记者,他们了解到附近其他紧靠地铁5号线的小区房价都没有出现大幅下调。

一是有关政府部门加快建立房地产税收控管体系,对现行政策不明确的地方,尽快执行统一政策。同时加强税务、工商、国土、规划、建设、金融等部门的信息交换与共享,最大限度掌握有关涉税信息,做到应收尽收。

又讯 在昨日举行的一个“珠三角一体化”论坛上,国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲认为,在珠三角一体化的过程中,房地产是最容易一体化的南宁房产住朋网。中科院可持续发展研究中心主任樊杰则指出,当前珠三角居住环境指数并不理想,不利于珠三角一体化的可持续发展。中山大学教授袁奇峰则表示,一体化对房地产有好有坏,生活方式也将因此改变。(赵燕华 高文莉)

2008年6月25日,沈阳市于洪区政府与碧桂园签订框架协议,碧桂园拟投资25亿美元重启荷兰村。

由工程质量问题和交楼时间不符引发的开发商与部分业主的分歧,让曾经风光一时的全国首个限价房项目——保利西子湾在公开销售一年后再度成为焦点。昨日,广州市白云区法院开庭审理了西子湾业主状告开发商一案,双方在庭上就交楼标准及时间进行了激烈辩论,法院将择日宣判。

在大家都在焦急等待银行房贷细则出台的时候,记者在调查中获悉,沪上部分银行已经对首套住房执行最新的下限利率七折。尽管央行和银监会对“二套房”的政策一直未见松动,但各商业银行也尽可能在二套房贷上打擦边球来招揽更多客户。记者了解到,目前各家银行在实际操作中二套房贷利率享受0.85倍的占到大多数,真正上浮10%的贷款案例较少。大部分银行在公开场合并不承认已经放松了第二套房,但事实上,很多银行还是私下对购房者表示,不能够做到七折优惠,至少也可以做到七五折。

房地产业是钢铁下游最大的消费行业,2009年中国产钢5.6亿吨,其中36.1%流向了房屋工程行业。房地产市场降温,钢铁行业受到的影响最为明显。据西本新干线监测数据显示,截至5月7日,国内主要城市建筑钢材总库存为860.814万吨,周环比增加23万吨。整个市场库存增加趋势明显加大,目前的库存量远高于去年同期水平。

楼市 城市 杂音

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网友评论:

来自衡阳的网友说:评论时间:2020-11-28

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-28

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-11-28

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-28

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-11-28

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-11-27

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-11-27

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-11-27

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-11-26

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-11-26

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


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