【长乐琅岐房产】不动产登记不会让“业主变房客”


发布时间:2020-11-27 15:49:04 阅读量:14133 作者:贵伦

问长乐琅岐房产:如何防止一些人利用“高招腐败”获得加分“混进”大学?

——三部门负责人答疑解惑

两会速递

不动产登记会让“全国业主变房客”吗?如何防止“高招加分腐败”?地方政府若无力还债将面临“破产”,怎么办?8日,有关负责人就网民关心的热点问题进行了答疑解惑。

房屋所有权无期限

问:有人说,不动产权证书上有一项是“使用期限”,会让业主失去房屋所有权,难道要让“全国业主变房客”?

国土资源部部长姜大明:新版不动产权证书上设置的“使用期限”,不是房屋所有权期限。“使用期限”是指土地使用权和海域使用权的期限。使用权有期限,所有权无期限,两权分离。

明年高考25省统一命题长乐琅岐房产

教育部部长袁贵仁:今年全国性加分政策中,鼓励性加分全部取消(如体育特长生等特长突出或做出卓越贡献的考生),只保留一些扶持性政策(如少数民族考生、烈士子女等);地方性加分政策也减少了六成以上,十几个省市已全部取消地方加分项目。

问:有人说,山东考生上北大清华的难度是北京考生的20多倍,您怎么看?

袁贵仁:我们将扩大使用全国统一高考命题,今年将扩大三个省,明年再扩大七个省。届时,将有25个省使用由国家考试中心统一命制的试卷。

各地可置换1万亿元地方政府债券

问:今年是地方债到期还款的高峰年,地方政府若无法按期还款,将面临“破产”风险,怎么办?

财政部新闻发言人:报经国务院批准,近期财政部已下达地方存量债务1万亿元置换债券额度,允许地方把一部分到期的高成本债务转换成地方政府债券。政府债券利率一般较低,匡算地方政府一年可减少利息负担400亿-500亿元。 据新华社电

“简言之,购房者购房后,开发商委托的代理公司可以提供一年或更长的租金回报收益”,销售人员介绍说,以总房款1000万元的房子为例,每月返款的形式包租,购房者一年将得到70万元的保底收益。

但欧阳捷认为,大型旅游地产项目往往位于城市边缘地带,开发商如果在主题公园与旅游设施尚未成熟时便急于销售地产,受制于区域人气荒凉,项目也缺乏旅游效应,产品只能靠低价出售,企业无法获取溢价利润,这对后续的旅游设施滚动开发会带来沉重的压力。“对于超大型旅游综合体而言,往往是高投入、高产出、高风险,如果现金流控制不好,资金链很容易出现断裂的危机,”黄文杰向《每日经济新闻》记者表示,正因如此,需要通过金融手段降低开发商的资金压力:一方面,运用众筹等方式解决开发商的资金投入问题,同时也能带来一大批潜在消费者,众筹有望成为旅游地产的一项重要融资模式;另一方面,积极引入私募基金甚至运用房地产信托基金,让开发商能转型轻资产的营运模式,集中精力将旅游资源做好,通过区域价值提升带动房价上涨,从而获得溢价回报。

新城新区在土地利用方面,主体功能定位不清、空间布局混乱、空间利用效率不高的问题,成为较为普遍的现象。中央财经领导小组办公室提供的数据是,我国城市建成区4.3万平方公里,建制镇3.38万平方公里,农民居民点已有16.5万平方公里,还有各类开发区,其中,国家和省级的开发区是9949平方公里,县级开发区更是数不胜数,甚至超过国家和省的开发区。

2013年3月,李先生经由中介公司介绍,向刘先生购买一套100万元的洋房,在三方签订《房地产转让合同》过程中,李先生了解到该房屋已被法院查封,暂时不能办理过户,但仍同意了签约。按合同约定,合同签订后,由卖方和买方各支付1.5万元作为佣金给经纪方,且上述佣金应于买卖双方签署合同之日起10日内付清,任何一方拖欠的,延迟一日须向经纪方支付佣金千分之一作为违约金。2013年12月,由于房屋未能解除查封进行转让,李先生决定解除《房屋转让合同》,并由刘先生支付给中介公司2000元。然而没想到的是,不久后,李先生和刘先生被中介公司告上法院,以支付的是“交房保证金”而非佣金为由,追讨共3万元的佣金和违约金。

昨天下午,记者在德佑链家多家门店获悉,公积金新政发布后,部分二手房市场就出现房东跳价现象,更有部分房东开始不着急卖房、坐等涨价。德佑链家花木二店A组高级经理高桂滨介绍,区域内一房东出售130平方米次新房,售价近700万元,已和购房者基本谈妥。昨天,这名房东临时决定,房屋暂缓出售。

昨天下午,记者在德佑链家多家门店获悉,公积金新政发布后,部分二手房市场就出现房东跳价现象,更有部分房东开始不着急卖房、坐等涨价。德佑链家花木二店A组高级经理高桂滨介绍,区域内一房东出售130平方米次新房,售价近700万元,已和购房者基本谈妥。昨天,这名房东临时决定,房屋暂缓出售。

楼市回暖态势明朗,不过开发商推货依旧谨慎,3月、4月接连出现了明显下跌,尤其是同比推货量更是几乎“腰斩”。3月份广州实际上仅11盘入市,多个楼盘原本预计3月开盘或推新,后又推迟,实在耐人寻味。而4月预计推新数环比3月持平,同比去年4月的41盘大跌36.59%。据搜房网数据监控中心统计,3月份广州楼市推货量为1949套,环比2月暴跌37.5%,同比下跌近5成。其中共计7个全新盘入市,占比超六成,老盘加推为4个。4月并非传统楼市旺季,但从往年情况看,不少开发商为了抢跑“五一”,亦会在4月增加供货。不过,今年广州4月份预计将推新楼盘仅26个,其中,住宅22盘,商业5盘(1盘预计同时推出洋房及商铺)。

法院判令叶某祥应履行将房屋产权过户给叶某兰的义务。

金山湖区域楼盘一操盘手坦言,无论有没有新政出台,企业对于后续市场都是看好的,短周期内肯定还将继续开发。现在有利好的新政出台,当然值得兴奋一下,而且根据以往的市场涨跌规律,新一轮的回暖很有可能到来。

庄泽勇:主要原因是马会家居已经形成了强大的品牌效应。我们现在的品牌价值主要体现在两个方面:一是云集了国际国内最齐全的最高端的一线品牌;二是汇集了最知名的最有实力的家居设计师。可以说,“名牌+名家”就是马会家居最强大的核心竞争力,这就是马会家居能够保持强劲的经营势头的核心价值。

学位房风波接连不断,买家必须清醒地认识到,购买学位房尤其是一手学位房需要担当一定的风险,公立学校变私立、学校等级下降、对口学校调整等长乐琅岐房产。无论是开发商还是教育部门实际上都无法对学位做出绝对的承诺。

3月30日,央行、银监会、住建部联合发文将二套房商业贷款最低首付比例由六成下调至四成。4月7日,记者走访郑州市中农工建四大行及光大、浦发等商业银行发现,银行已经把二套房首付比例从六成降到四成。

由于流动性面临枯竭,如今佳兆业只能依赖外部融资维持现金流开支。昨日,佳兆业发布公告称,二股东生命人寿将向公司提供13.77亿元的贷款,用于支付公司与生命人寿在去年联合拿下的大鹏地块地价款,以避免因延期支付地价款而受罚。尽管房源“解锁”是融创此前提出要约收购佳兆业的前提条件之一,但这并不意味着收购进程有望提速。由于房源“解锁”提升了债权人谈判的底气,在各方利益的纠缠下,佳兆业危机的结局更加扑朔迷离。

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网友评论:

来自兖州的网友说:评论时间:2020-11-27

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-11-27

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-11-27

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-27

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-11-27

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-11-26

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-11-26

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-11-26

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-11-25

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-11-25

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


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