【房产契税退税条件】1月南昌楼市同比量价齐升


发布时间:2020-12-04 21:46:46 阅读量:69680 作者:睿睿

1月份南昌楼市成交量较去年12月将有所回落,但在春节前能有此表现已算不错,表明眼下购房者的入市热情仍在房产契税退税条件。目前1月份楼市完全可以用开门红来形容。从市场表现来看,国家城镇化的战略发展等消息的利好;以及两会后没有更为严厉的宏观调控政策出台的消息,使得刚性需求依然凶猛,刚性需求和自住型产品成交依然是楼市的主流。但改善型需求和投资性需求开始入市成为市场新的特点。“主要是深度调控了两年,改善型需求和投资性需求不再受到限购令的心理影响,成交势头比较猛。这种势头目前来看还是有一定持续作用的,改善型需求不断冲击着限购政策。但限购政策的存在,改善型需求能够持续多久依然无法判断。”地产资深人士章敏告诉记者。

全国楼市持续火热,有报告称上周40个城市周成交同比均增长,其中温州增长最大,为700.61%。重点城市中,多个城市增长明显,天津增幅最大,达到240.11%,其他除上海、苏州、重庆外增幅均超过100%。南昌同样如此,上周(1月21日~27日),南昌市区楼市周成交量再创新高,南昌新建商品房共成交1252套,其中新建商品房住宅总成交套数为909套,非住宅产品成交总套数为343套,新建住宅创1月份月度新高。

1月份,受南昌楼市开盘密集,房源较多,市场供应量大的影响,且后期改善型需求持续入市,1月份(截止27日)南昌楼市新建商品房共成交量4009套,同比增长54.2%,成交量出现了2013年的开门红。市场的火热,成交量的增加,带动了整个市场成交均价的上涨,无论是新房,还是二手房,环比都出现了上涨。1月份的成交量堪比去年的“金九银十”,春节前行情的利好将成为2013年南昌楼市的风向标。

1月南昌新房累计成交4009套房产契税退税条件

根据记者对1月份南昌楼市成交数据整理,2013年1月份(截止27日),南昌市区新建商品房累计成交4009套,其中新建商品房住宅总成交套数为3026套,日均成交101套,同比增加约56%。新建商品房住宅成交总面积为31.2万平方米,环比增长51%;非住宅产品成交总套数为983套,日均成交33套,环比增加48%,成交总面积为7.36万平方米。无论是住宅还是非住宅的月成交量同比都呈现了大幅的增长。

开发商推盘增速 市场成交价格上涨

数据显示,在成交热度延续之际,开发商的推盘增速。据记者统计显示,上周,南昌市区商品房新增预售房源为1180套,其中住宅新增预售房源为1123套。本周住宅新增预售房源主要位于高新区、经开区和红谷滩,其中青云谱区高新区386套,经开区179套,红谷滩154套。高新区的绿都温莎城堡新增住宅房源最多,新增386套住宅,面积为32447.1㎡。南昌市区预售房源连续四周超过千套。在实际市场中,1月份,绿地未来城、恒大城、保利香槟国际、万科城、新丰丽都花园、银凯公元九珑、友邦皇家公馆、华宸东区国际等多个楼盘开盘加推。如1月27日,万科城推出了5栋小高层,户型为95平方米小三房及115平方米三房,2小时售罄;绿地未来城于1月26日推出的120套88~126平方米两房至三房目前仅少量剩余;新丰丽都花园推出的30套多层开盘即售罄。同时,保利半山国际、正荣御尊、巨成金山街广场和欧尚国际公馆等新项目开盘,为购房者提供了足够的房源,而需求者的强劲带动了多个楼盘的热销,南昌市迎来春节前的楼市热潮。

市场成交量的火热带动了成交价格的上涨,房价再次进入上升通道房产契税退税条件。红谷滩新区房价正式进入均价万元时代。无论是新房,还是二手房,红谷滩房子单价已在万元左右。特别是受红谷滩二次开发战略影响,红角洲新房单价也上涨很快,如红角洲的联泰香域滨江桥郡成交均价已经超过9000元/平方米,而在去年的同期,成交均价仅为6500元/平方米以下,此外同区域的中央香榭高层单价已经超过了10000元/平方米。同时从高新区来看,去年同期,普通住宅5200元/平方米左右的单价已经绝迹,现在普通住宅均价已经接近7000元/平方米,平均上涨1000—1500元/平方米。而房价的上涨也再次刺激购房者的入市。

量价齐升 1月成交成楼市风向标

市场供应充足,热点板块房源在增加,新兴板块新房源在增加;需求强劲、刚性需求还未退潮,投资性需求正在涌现。1月份南昌楼市呈现供需两旺的局面,而成交量的火热也带动整个市场成交价格的上涨。整个市场量价齐升,1月楼市的利好成南昌市场的风向标。

2013年,一方面受中央城镇化战略、城镇化速度加快,南昌城市大发展,除传统的高新板块和朝阳新城板块之外,九龙湖板块、经开区板块加速开发,南昌城市在大扩容,将带动整个南昌房地产市场的发展;另一方面,国家信贷政策将放宽以及通货膨胀的影响依然存在,在刚性需求继续强劲的同时,也使得中小投资客加速入场。2013年,南昌楼市成交量和成交均价稳步增长。1月南昌楼市量价齐升为2013年楼市发展奠定基调。

但限购令依然存在,且存在国家宏观政策持续加压的可能,此外,南昌楼市成交价格已经相对过高,在成交量上涨的同时,房价快速上涨的态势已经改变,市场投资风险在增加,房价将进入缓慢增长的周期。2013年,南昌楼市成交量快增,房价缓慢涨将成为常态。(记者 廖林立)

南昌 楼市 城市

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网友评论:

来自慈溪的网友说:评论时间:2020-12-04

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-12-04

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-12-04

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-12-04

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-12-04

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-12-03

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-12-03

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-12-03

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-12-02

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-12-02

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


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