【房产 档案 扫描 系统】鼓励提前还房贷 重庆部分银行降低门槛


发布时间:2020-12-02 02:33:41 阅读量:35337 作者:彭奎

一股份制商业银行个人金融部负责人介绍,随着房屋销售回暖,房屋按揭贷款的需求也不断增加,而银行在1月份的时候大多突击放款,消化去年积压的单子,随着月底的来临还面临着揽储的压力房产 档案 扫描 系统。在此背景下,银行当然欢迎市民提前还贷,这样也便于银行腾挪资金。现在,银行鼓励原来办理了7折房贷利率优惠的客户提前还贷,把低利率的贷款收回,然后再贷给新的房贷客户。现在的房贷利率大都处于基准利率水平,银行把贷款放给高利率的客户,也是出于盈利的目的。

昨日,记者走访市内商业银行了解到,为回收更多的信贷资金用于放贷,部分银行鼓励部分办理了房贷的老客户提前还贷。

“如果您有闲置资金,欢迎提前还清在我行办理的房贷。”家住五里店的市民周帆告诉商报记者,前两天,他收到了银行发来的鼓励提前还清房贷的短信。而就在半年前,银行还对提前还贷设置了门槛,即“享受7折房贷利率优惠的客户,签了5年不能提前还贷协议的,没到期不能提前还贷”。

随后,记者联系上了给周帆发来短信的这家银行。该银行个贷中心负责人说,他们只是向所有办理了7折房贷利率优惠的客户发了提示短信,这样做对双方都有利。提前还贷可以让客户少付利息,也可以减轻银行的存贷压力。银行还对还款门槛进行了下调,对于贷款后开始还款还不到5年的,只要资金额度达到10万元以上,可以只收违约金,不收手续费。

一银行个金部负责人介绍,客户提前还贷,该行不收违约金、不需预约。对合同签约生效未满一年的提前还贷客户,重庆多数银行还是要收取一定金额的违约金,相当于多交两个月利息。

银行为何鼓励市民提前还贷?

不过,并非所有客户都适合提前还贷房产 档案 扫描 系统。银行业内人士表示,办理了7折或8折房贷利率优惠的、使用等额本息还款且还款年数已接近还款中期的、有稳定高收益投资项目的贷款人,不适合提前还贷。(记者 梁龄 实习生 段敦慧)

上海的投资热度在11月也未见降温。上海外滩区域的华润外滩九里项目在10月31日低调开盘,开发商对销售价格和销售进度甚至一度保密。来自内部消息称,此前盛传开盘价只有5万元/平方米的外滩九里项目到开盘时已经升至均价7万~8万元/平方米。销售人员更表示,首期开出的92套房源目前只有一套总价超过2000万元的豪宅待售,但单价已经达到9房产 档案 扫描 系统.3万元/平方米。

岁末年初之际,杭州楼市按惯例又迎来了一个楼盘交付高峰期。这段时间,钱江新城的东方润园、九堡的魅力之城、下沙的海天城、余杭临平的绿城蓝庭、仁和的清合嘉园等楼盘都进入了交付期。当这些楼盘的业主们忙着收房验房的时候,有一些尚未交付楼盘的业主则在为自己的房子能否如期交付而担虑。

对于建筑物的外观和颜色,指引也有不少详细的规定,避免广州出现“奇奇怪怪”的建筑。

07年的927新政之前,银行先是实际降低贷款审核标准,让一批不具备贷款资格的炒作者以及一批恐慌性购房者加入楼市,从而为把自己也蹦上了疯狂的战车,但当楼市在07年下半年迎来价升量跌以及观望情绪出现时,银行却在8月中旬就突然间翻脸,提高了入市门槛,不但购房客户入市受阻,就连自己的“亲密战友”开发商的账也不认了,随后就是中央的一系列调控组合拳。楼市从此走入一年多的沉寂。

再从另一个角度看供需关系,前10个月,北京房屋新开工面积只有1358万平方米,也只有商品房销售面积的77%,较上年同期下降了20.5%。住宅新开工面积848万平方米,为住宅销售面积的59%,同比下降25.6%。

本轮反弹跟过去有什么不一样?中国房地产市场是三年一个短周期,这个周期如果按阶段划分,可以分为四个阶段:房价加速上升,房价减速上升,房价加速下跌,房价减速下跌。根据这轮周期,如果从去年二季度开始,未来这几个月恰好处于房价从减速上行到加速下跌的阶段的切换过程,如果历史要重演的话。

即将收房时,开发商突然告诉您:“不好意思,我们算错了,您这还有个7平方米的卫生间没算呢!”

据了解,截至目前,哈尔滨市共筹集廉租住房6303套,这些廉租房正在建设中,并将陆续交付。 (哈尔滨日报房产网)

其次,通胀显性化有助于释放房地产的投资需求。进入四季度后,由于对应去年底极低的基数,翘尾效应逐步消失,CPI、PPI等代表物价水平的指标可能会逐步转正。10月份,居民消费价格同比下降0.5%,工业品出厂价格同比下降5.8%,似乎还看不到通胀的影子。但近期油价、电价、水价的上调,加上美元贬值推高的大宗商品价格因素,通胀预期早已形成,外围经济体已有加息的举动。在通胀周期中,比较好的投资标的无疑是有价证券和房地产,这也是房价疯长的重要支撑。预计在通胀预期逐步兑现之后,对于房地产的投资需求还会持续升温。

“高房价之下,购房人基本上失去了和开发商谈判的条件。”时代九和律师事务所高级合伙人、北京律协房地产法律专业委员会副主任王建文律师表示,“前几年还经常得到一些反馈,购房人因为户型、建筑质量问题要求打折或者退房等等,现在基本没有这类情况,价格权重太大了,其他一切都显得微不足道。”

“由于现在楼盘价格的降价,导致现在收房的业主心里发生不平衡,所以一些业主就会想方设法退房。2008年发生此类案件纠纷明显比2007年多。”北京市道可特律师事务所创始合伙人刘光超告诉记者,一般来说,如下三种情况业主可要求开发商退房,第一,延期交房60天;第二,实测面积与预测面积误差超过3%;第三,变更规划没有通知业主。而对于上述业主提到的与广告宣传中的规划变更不符,刘光超表示,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第三条对此规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

建外SOHO东区“断暖”一事最早在潘石屹的博客中被提及,其称在京城遭遇大雪的11月10日,“建外SOHO室内温度不足3度”。后据小区物业公司——宾至物业的总裁范希俊称,当时潘石屹向他报修,物业派人去潘家检修时才发现,其实是暖气阀门没开。潘石屹还发了条短信致谢:“范总,谢谢。我们家的暖气开关没有开。”范希俊一直保留着这条短信。11月11日,宾至物业在各楼里贴出公示称,“近日我司在入户解决供暖报修过程中,发现部分单元供暖系统户内阀门关闭,出现供暖管路内空气阻塞(气堵现象)”。

“高房价之下,购房人基本上失去了和开发商谈判的条件。”时代九和律师事务所高级合伙人、北京律协房地产法律专业委员会副主任王建文律师表示,“前几年还经常得到一些反馈,购房人因为户型、建筑质量问题要求打折或者退房等等,现在基本没有这类情况,价格权重太大了,其他一切都显得微不足道。”

不少外来购房者都坦言,他们在天津买房,并且购买城市综合体项目,主要出于几方面考虑:一是看中天津的发展前景,二是看中海河沿岸地标性建筑的时代意义,三是海河沿岸一些项目已经表现出明显的抗跌性。 (每日新报)

姜小姐也不想这么拖着,但她就是想不通,虽然现在的制式《商品房买卖合同》已经很规范了,但合同中,只画了一条等待买卖双方填写的空白线,还是为开发商制定“霸王条款”提供了空间,这些“霸王条款”她都不究,一个取得产权证的时间为什么就改不了呢。姜小姐说:“我知道现在购房人弱势,但没想到弱势到这种程度。”

银行 部分 记者

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网友评论:

来自乐平的网友说:评论时间:2020-12-02

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-12-02

不要沉默,不想说的过错。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-12-02

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-12-02

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-12-02

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-12-01

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-12-01

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-12-01

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-30

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-30

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


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