【沈阳房产拍卖公告】龙头房企度过艰难时刻 业绩成长可期


发布时间:2020-12-01 07:08:35 阅读量:498 作者:嘉珂

招商地产前三季度业绩也符合预期。前三季度招商地产营业收入161沈阳房产拍卖公告.5亿元,同比增长29.5%;净利润24.2亿元,同比增长16.0%,每股收益1.41元。

由于楼市成交回暖,龙头房企前三季度销售情况普遍好于预期,在资金相对充裕情况下纷纷抄底土地市场,拿地举动较为密集。业内人士认为,今年乃至明年万科、保利、招商等龙头房企的销售及利润增长情况较乐观,房企最困难时刻或已过去。

万科全年销售预增 拿地趋向积极

万科三季报业绩超过预期。前9个月,万科实现营业收入461.3亿元,净利润50.8亿元,同比分别增长57.4%和41.7%,每股收益0.46元。不过由于之前降价促销的一些项目三季度开始结算,加上合作开发的项目增多,三季报净利润率较中报下降1.2个百分点,净利润率为11%。

由于楼市成交出现回暖,三季报万科销售金额与去年基本持平,销售面积有所增长。万科前三季度实现销售面积907.9万平方米,同比增长7.9%;销售金额963.2亿元,与去年同期基本持平,为2011年全年销售金额的80%。今年四季度万科推盘项目将非常充裕,预计四季度新推货量最大有望达500万平方米,在售货量有望达1000万平方米,预计全年销售能够实现增长。在财务状况稳健的情况下,万科在四季度进行明显降价促销的可能性较小。

拿地可能更加积极。截至今年9月底,万科开工面积871万平方米,竣工面积438万平方米,完成计划的66%和49%。万科1-9月新增权益面积587万平方米,其中第三季度拿地速度明显加快,新增项目23个。由于目前土地市场价格整体来看依然处于低谷,预计第四季度万科仍可能大规模拿地,补充土地储备。

现金充裕,偿债能力较强。截至今年三季度末,万科预收账款余额为1448亿元,使2013年业绩有一定确定性,不过确定程度小于上年同期。万科的资产负债率为79.4%,扣除预收账款后的资产负债率为38%,较今年中报降低1个百分点,低于行业平均水平。值得注意的是,今年三季度末万科持有现金逾333亿元,是一年内到期长短期借款总和的1.79倍。结合这些财务数据看,万科未来继续拿地将有充足资金保障。

保利财务状况好转 促销动力不足沈阳房产拍卖公告

前三季度保利地产业绩基本符合预期,前三季度实现营业收入313.1亿元,同比增长43.5%;实现净利润38.2亿元,同比增长10.2%,每股收益0.54元。

伴随房地产市场回暖,保利地产的签约销售面积和金额实现增长。前三季度实现签约金额逾756亿元,销售签约面积669沈阳房产拍卖公告.2万平方米,分别同比增长32%、34%。不过第三季度保利地产销售金额出现下滑,单季销售面积231.4万平方米,销售金额253.3亿元,销售金额环比下降28.5%,同比增长42.2%,单季销售情况低于预期。

预计四季度保利地产推盘量不大,降价促销动力不足。保利地产前三季度新开工面积958万平方米,同比下降9.8%,第三季度新开工240万平方米,预计第四季度新推货量不会出现大幅增长,降价促销力度可能会有所收缩。如果市场状况平稳,预计全年可达1000亿元销售额。

财务状况虽有所改善,不过资产负债率依然较高。截至三季度末,保利地产净负债率90.7%,较年初下降28.3个百分点,三年来首次回到100%以下。三季度末保利地产持有货币资金逾356亿元,是一年内到期长短期借款总和的1.55倍,财务状况有所改善。

保利地产9月以来拿地提速,拿地更注重质量。9月保利在北京新增两宗地块,10月又在长沙、上海等城市大量拿地,累计拿地金额占当期销售额比例已经恢复到35%以上的历史平均水平。保利地产土地储备充足,总规划容积率建筑面积储备达6385万平方米。拿地重心侧重一二线城市,今年新增9个项目中,有7个位于省会以上城市。截至三季度末已售未结账款达到1004.4亿元,未来业绩确定性较强。

招商地产跑量策略发力 销售或增四成

招商地产今年在经营举措上更为积极主动,依据市场情况随时调整推售节奏和产品结构、适时降价跑量,前三季度实现销售面积172.94万平方米,签约金额247.08亿元,已超去年全年业绩,其中第三季度完成销售85.8亿元。预计全年销售能够超过300亿元,销售额增长有望超40%。从售价来看,前三季度销售均价约14300元/平方米,较2011年全年销售均价17500元/平方米下降18%,体现了招商地产积极销售的策略。

拿地力度加大,扩张快速。截至9月末,招商地产今年共获取土地权益面积225万平方米,权益土地价款62亿元,拿地集中北京、深圳、上海、天津等一二线城市。第三季度招商地产在深圳、哈尔滨、上海等地共增加4个项目。该公司合作拿地比例有明显提高。

截至9月末,招商地产账面现金174.05亿元,为一年内到期的长短期负债的1.5倍,偿债压力较小。资产负债率为70%,扣除预收账款后资产负债率为44%,低于行业平均水平。(记者 万晶)

万科 龙头 情况

上一篇: 7月北京新盘供应量将大增 多重压力加速房价下行

下一篇: 上海楼市本月迎供应高峰 专家预计房价企稳

网友评论:

来自驻马店的网友说:评论时间:2020-12-01

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-12-01

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-12-01

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-12-01

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-12-01

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-11-30

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-11-30

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-11-30

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-11-29

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-11-29

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


房贷新政致新房网签量陡增 业内称

更多是借助市场经济这只无形之手分类调控。在楼市低迷了近半年之后,新政的出台有人称为兴奋剂,有人称为安慰剂,但从近半月的市场表现来看,新政正在对这个抑郁的市场产生...

2020-12-01
“楼歪歪”获大奖太离谱了

购房业主卖不掉、不敢住。这样一座臭名远扬的危楼,竟然经过层层审核,被评为省级优秀住宅大奖。南京市建委称,他们手上的资料有限,无法对参评楼盘作全面的评判。这个解释...

2020-12-01
长沙滨河路沿线违章建筑 将于6月

浏阳河边的滨河路沿线违章建筑迎来了集中拆除,共计有20多栋2万多平米。芙蓉区的滨河路将于今年7月开工建设,有望今年底建成通车。芙蓉区城管执法大队联合马坡岭街道、...

2020-12-01
层层转租获利近亿元 “二房东”突

此前,《南方日报》曾报道,福田花卉世界8名老商户实名举报称,花卉世界多年来存在非法层层转租现象,每年仅转租就获利近亿元且流向不明,涉嫌逃税。4日,一家“二房东”...

2020-12-01
合肥:新房里面比外面矮一截 进户

市场报讯期盼了四五年,终于拿到新房的钥匙,却让业主高兴不起来,原来一楼比别人家“矮”一截。昨日,位于合肥市亳州路附近的阳光枫林集资房多户居民向本报反映,该小区有...

2020-11-30
时评:房价远未驯服 调控仍须努力

无论从调控政策的公信力来说,还是从挤干畸高房价的泡沫而言,对高房价都应该保持穷追猛打的态势,不能满足于房价初步得到遏制。新“国十条”颁布已有一月,各地楼市成交量...

2020-11-30
不服中标被撤 温州“地王”状告当

“近8亿天价中标地块因2年未缴地价款被取消开发权”这一悲剧命运让温州龙湾“地王”再次回到人们的视线。让人震惊的是,温州龙湾“地王”正怒而状告当地国土局。2007...

2020-11-29
物业私自提高车位费 业主不满却遇

历城区时代新城小区物业公司私自提高车位费引业主不满,业主称提出成立业委会申请后迟迟未获批导致维权难。小区业主张女士告诉记者,小区物业未经业主允许,就私自将车位费...

2020-11-29
热门专题