【西宁网聚房产】评论:楼市泡沫仍需再挤再压


发布时间:2020-11-27 14:20:25 阅读量:38393 作者:弘文

调控继续从紧,房地产行业迎来了2008年金融危机后的又一个冬天西宁网聚房产。对此,相关企业缩编裁员既是必然的应对措施,又是行业景气度的显著标志。多家分析机构称,2012年房地产开发企业的资金缺口将达到13位数,不少房地产企业将面临资金链紧缩甚至是断裂的危险。

龙年春节即将来临,尽管寒意弥漫,但人们依然翘首期盼春意盎然的季节。对于房地产市场而言,这个冬天则显得格外漫长,因为消除中国房价泡沫的努力在继续,这个过程必将难熬。

日前有消息称,国内某些大型房企裁员最高的达到了60%。业内人士普遍认为,此轮裁员总量将多于2008年。虽然房企裁员的传闻一直不断,但是大多数房企予以否认。广州市房地产学会副会长、广州新城市投资集团董事长曹志伟日前却公开表示:大部分房企都在裁员,一般比例高达30%-40%。他坦承:面对调控和资金压力,在“少拿地、不开工、缓建设”的过冬策略下,收缩编制、裁减人员将是房地产行业不得不面对的残酷现实。

房价下跌趋势当然也出现了。去年11月的统计数据显示,全国70个城市房价环比平均下调幅度达到了0.19%,环比下跌城市3年来首次达到了49个。同比上涨幅度在11月也放缓,同比上涨2.38。去年11月份,全国房地产开发景气指数为99.87,成为近27个月以来的新低。一线城市龙头房企开始降价的举动,传递给市场的信号表明:2011房价的调控初见成效,不仅有效地遏制了房价的过快上涨,而且这种价格影响已经蔓延到了土地市场。2011年第四季度全国主要城市地价监测报告显示,我国房屋、土地市场热度明显下降,价格进入停滞回落通道。房价下跌导致地价热度下降,地价热度下降同时又证明房地产市场活力不再,房价下降的通道正在打开。

楼市进入下降通道已然显现。日前有媒体报道称:北京房价在目前楼市调控下,2012年将有20%左右的降幅。全国工商联房地产商会会长聂梅生就此表示,10%左右的下降空间是合理的,20%的降幅实在不靠谱。在国家统计局中国经济景气监测中心公布的中国百名经济学家信心调查中,对于2012年的房价,85%的经济学家预期未来6个月全国平均房价将下降,其中61%预期“下降10%以内”,24%预期“下降10%以上”。

楼市存在泡沫是事实,房价持续回落符合各方预期西宁网聚房产。况且,相对于市场的泡沫,房价下调还需加力。我们也看到,多数经济学家认为房地产调控政策要保持稳定,这是理性的。但必须指出的是,在当前情形下,我们必须把握好行政干预与市场的关系。如果形势出现转机,应尽量少用或不用行政手段解决市场问题,多用货币、信贷、税收、土地政策“影响”市场;与此同时,面对房价被“速冻”的大好机会,政府要加大规模建设以廉租房为主的“保障房”,巨大的供应量必然令房价失去上涨的基础;再加上“房产税”的适时出台,楼市或根本不用政府来打压保底。赵民望

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如今下河街风光不再,而且又脏又乱,陈放将这一切归结于“这里的东西还是‘簸’(差)了点。”但说到要征地,他仍然有很多不舍,“邻居朋友都在这,拆了到哪里去?”

受存款准备金率多次上调的影响,银行的“钱袋子”今年来就没松过口子。而随着年中考核的结束,一些人认为,银行的资金压力会稍微减缓一些,但昨天记者了解到,银行依然普遍喊“缺钱”。

对此,北京市住保办相关负责人昨日表示,北京5月1日之后申请保障房家庭的房产价值,按照市住建委定期发布的同地段房屋再上市指导价确定,并非“从6800元改为20050元”。

新房市场亦是如此。记者近日在望京金茂府探盘时,现场采访的购房人王先生表示,他早就意欲在望京金茂府置业,无奈上半年市场情况不好,出于买涨不买跌的心理,一直观望。但是观察了一段时间,以望京金茂府为首的高端项目价格不但没降反而稳中有升,房源去化很快,所以终于准备开始出手了。

今天(19日),河南省郑州市针对拆迁安置房“汇景嘉园”小区8栋楼房刚封顶就因严重质量问题被责令拆除重建一事,成立了三个调查组分头开展调查取证工作。郑州市承诺,将尽快公布调查结果。

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7月中旬,河南郑州安置房汇景嘉园小区楼房因墙体一摸即碎,建筑用砖一掰就断的严重质量问题遭媒体曝光,舆论一片哗然,保障房建设再次引发各方关注。(完)

从一份调整前和调整后的平面图来看,项目由原来的纯排屋项目改为多层住宅为主,配备少量排屋。从规划调整的数据来看,调整前容积率为1.07,调整后增加至1.3,并未超出当初拿地时的区间范围,总建筑面积增加了约2万平方米,楼面价也相应降低为6539元/平方米。户数从原来的322户增加至1114户,车位也从原来的490个增加到1258个。

昨日上午9点多,物业方决定对李家采取停水处理。不料,上午11点左右,李先生在社区里找到一把锄头,先来到小区门卫处,将门卫室玻璃门砸碎。随后,李先生又气冲冲地来到物业管理办公室,将玻璃、门等砸破,并对拆卸李家水表的物业工作人员程某动手。

西湖申遗成功后,杭州市委副秘书长、西湖申遗工作领导小组办公室主任王水法针对嘉里中心表示:“西湖边这样的建设项目肯定会限高,但究竟多高才合适,要由专家说了算,不是政府说了算。”

受济南土地最高限价政策影响,2011年初至今,济南已有12宗土地流拍,总面积达54.26万平米。在调控政策影响下,下半年土地市场将现怎样的格局?对此,世联地产研究报告显示,预计第三季度将迎来土地集中放量的高峰,而随着下半年调控政策的持续细化,土地成交将更趋理性。

裁员 泡沫 评论

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网友评论:

来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-27

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-11-27

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-11-27

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-11-27

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-11-27

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-11-26

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-11-26

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-26

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-11-25

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-11-25

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


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