【房产审税要多久】央行喊话优先首套房贷 多数银行保持上浮利率


发布时间:2020-11-28 00:43:59 阅读量:66139 作者:雄杰

部分银行表态优先保障首套房贷房产审税要多久

上周,人民银行总行召开住房金融服务专题座谈会,要求各行要在现有资源情况下,根据市场需求,优先(保证、照顾等采取各种形式)确保住房消费贷款的资源配置。

央行此番举动似乎释放了积极信号,但能否给观望中的首套房置业者解除“紧箍咒”?近日,记者对占据中山房贷份额较大的国有五大银行进行调查发现,虽然距离央行“喊话”时间较短,首套房贷仍然保持着原有的上浮利率,部分银行已经开始表态将优先保障个人房贷。

没有强制执行的法律效力,也没有形成正式的文件下发,但央行会议对于优先满足首次房贷的“喊话”,显然已经开始展现出效应。

近日,当记者以购房者身份询问中山的多家银行时,多数银行都正面表态将支持央行对于房贷的要求,优先保障个人房贷。

针对央行的最新会议,交通银行中山分行相关负责人表示:“我行将继续大力发展个人住房贷款业务,严格执行住房贷款差异化信贷政策,重点支持自住型住房贷款,特别是首套房住房贷款需求。”

和交行的态度类似,中国银行中山分行的相关负责人在接受记者采访时,也明确表态,将重点支持居民首套购房需求。“个人住房贷款鉴于它的标准性、普遍性,因而在零售贷款中是核心品种。我行坚持差异化住房信贷政策,重点支持国内居民家庭首套自住购房需求,同比来看,发展趋势较为平稳。”

央行“喊话”仍需时间检验

当然,由于距离央行“喊话”时间比较短,更多银行目前仍然维持原有的房贷政策房产审税要多久。

工商银行中山分行办公室副主任古文威表示,截至20日,该行暂未收到央行关于优先保障首套房贷款的相关通知,而由于该行一直优先保障个人房贷业务,因此暂时没有调整房贷政策房产审税要多久。

而农业银行中山分行的相关负责人在面对记者采访时,并不愿多说,“贷款政策都要根据省行的规定来,利率确实有上浮,但具体条款要通过省行发布,近期的变化不大。”

中山市农商行同样拒绝了记者的采访要求并表示,央行的会议精神下达仍需时间,该行截至目前暂未收到最新文件只是,不方便进行回应。

建行方面表示,虽然该分行暂未收到最新文件,但一直以来该行都对首套房房贷予以优先支持,相对于二套房,首套房贷利率较为优惠,额度相对倾斜,放款速度较快。

相对于官方渠道的谨慎回应,不少银行人士私下的态度却不甚乐观。“银行的资金面普遍紧张的情况下,市场上都需要资金,贷款当然更容易流向贷款成本小、收益大、周期短的企业。”

采访中,业内人士指出,央行的会议更多程度上是一种“窗口指导”,并没有强制要求银行下调利率也没有具体调整措施,这样的“喊话”仍需时间检验。

国有银行个贷业务暂未受影响

想买房却贷不到款,在中山购房究竟会不会遭遇这样的难题?

记者以购房者身份采访中山奥园、中海锦城、大信时尚家园、美林春天、上品花园等多个楼盘时,售楼人员均向记者表示,购买首套房可以办理按揭,放款时间一般为1个月至3个月左右,与以往并无太大变动,不存在贷不到款的情况。

中山奥园销售人员称,购买首套房只要符合基本的购房条件,就可以办理按揭,银行没有增加额外的贷款门槛。如果资料齐全,提交银行后,一般1个月左右可以完成审核并放款。

美林春天销售人员也表示,目前在该楼盘购买首套房贷款可以办理按揭,首付三成,按揭七成,若资料齐全,一般3个月左右可以放款。

记者留意到,上述楼盘的按揭业务合作银行主要集中在中国银行、建设银行、交通银行等国有银行,这和国有银行的官方回应也保持了一致。除这三大行外,工商银行中山分行也表示,该行一直优先保证个人按揭贷款业务,按揭贷款规模占全行40%以上。目前工行个贷政策较为稳健,在贷款规模分配上会进一步向个贷倾斜。

然而,“期待”落空了。工资无法买房,不少“绿道”教师只能在深圳蜗居。虽然学校周转房每月租金不超过1000元,但他们感觉居无定所,心如浮萍。

没有完成住房价格控制目标任务,工作不得力的,将对相关负责人进行约谈和问责。在用地方面,《意见》强调严格住房建设用地供应管理,加强建设用地监管。全面落实保障性住房和商品住房用地年度供地计划,优化住房用地供应结构。在新增建设用地年度计划中,单列保障性住房用地,明确供地规模、供地时序。

为弥补这一区域的商业配套不足,同时也为了抢占市场,北新区核心区域一下子冒出了三个大型的商业综合体,目前江门万达广场已经开始销售,可以预见将来三个综合体都将产品推向市场,该区域的商业地产将更加红火。

关于迟到早退等工作作风。吴某说,他做了这么多年城管,没迟到过。“儿子6点50分要到校,我送完儿子去上学,再去上班,怎么会迟到!监控都可以查的。单位里的曝光台,我也没上过。”

刚退休不久的吴国华是附近南顺城街的居民,常到二七广场来玩,对二七宾馆也非常熟悉。在他眼里,这座建于1975年的国有宾馆是一个时代的印记。

绿地集团2014年全年海外投资总额新增约100亿美元,随着“绿地号”新年起飞,绿地集团同时披露了升级版国际化战略:在目前的基础上,进一步提高国际化水平,以“坚持走出去与引进来同步发展”为核心,抓住全球经济发展与中国扩大开放的机遇,坚定不移实施全球化战略,统筹国内国际两种资源、两个市场,加快双向资源整合,真正实现全方位的国际化升级,让“世界的绿地”全面均衡发展。

虽然上涨是2013年上半年的定论,但期间并不是每个月都平稳向上。据统计,2013上半年,一线城市和二线城市楼市成交量变化趋势呈现一致规律:同比2012年,1月成交大涨,2月环比下跌,3月“国五条”总则出台,多个城市受“抢搭末班车”效应影响,同比上涨,一线城市涨幅超过80%,4月政策收紧,成交下降,5月持续下降,6月一二线城市成交与5月保持稳定,同比去年仍呈下降趋势,涨涨降降,被业内人士戏称为玩“过山车”,但最终数据仍以上扬为主。

日前有读者反映,北京国际雕塑公园附近的一家公共卫生间被改成宾馆,宾馆已经开始营业。附近居民质疑其占用公共资源,然而对于周边居民的指责,宾馆老板大呼冤枉。

7月18日,本市出台租房新政,首次对群租房做出明确界定:人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。与此同时,劲松街道联合派出所,也向群租房住户发放通知,告知将于近期对群租房进行清理。没等赵安收拾东西退租,中介却主动找上门,让他交接下来三个月的房租,“当我追问房间被拆了怎么办,中介只说了句‘跟你没关系,按时交租就行,否则就是违约,不退押金’。”

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网友评论:

来自临汾的网友说:评论时间:2020-11-28

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-11-28

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-28

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-28

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-28

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-11-27

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-11-27

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-27

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-11-26

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-11-26

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


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