【泰安二手房产东关】北京青年报:不动产登记能否协调“以人查房”?


发布时间:2020-12-02 21:25:27 阅读量:435 作者:尚卿

近两年,多地曝出“房叔”、“房妹”、“房姐”拥有十几套、几十套住房,公众反映强烈泰安二手房产东关。这些“房叔”、“房妹”大多是公职人员和官员,他们为购置房产运作巨额资金,有的还办理多个身份证或户口,涉嫌伪造国家机关公文、印章,情节和影响十分恶劣。“房叔”、“房妹”等被查处后,泄露“房叔”、“房妹”房产信息的一些职能部门工作人员也受到处理,各地纷纷制定内部管理措施,对“以人查房”的条件、范围、用途等作出严格限制。此后,房产信息遭曝光的案例少之又少,可见严控“以人查房”,的确有助于保护公民的不动产信息和个人隐私。

不动产登记能否协调“以人查房”?

今日社评 本报评论员 潘洪其泰安二手房产东关

“不动产统一登记使“以人查房”更为便利。为保护公民不动产信息和个人隐私,需要为“以人查房”设置限定条件,但如果设置条件过于严苛,以至于“以人查房”几乎成为不可能,这就走向另一个极端了。”

国土资源部副部长徐德明昨天在2014年全国国土资源工作会议上说,国土资源部将协调有关部门建立部际联席会议制度,加快组建不动产登记局。据悉,今年我国将出台不动产统一登记条例,逐步以全国土地登记信息动态监管查询系统为基础,整合推进不动产统一登记信息管理基础平台和查询服务系统建设,推进信息共享。

不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的附属物。我国的不动产类型主要包括土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建(构)筑物的物,不动产中的房屋,是我国多数居民占比最大、分量最重的私有财产。物权法实施以来,各界呼吁建立不动产统一登记制度,以保护公民的不动产信息和个人隐私,保护公民合法持有和交易不动产的权利。今年我国出台不动产统一登记条例,着手建立不动产统一登记制度,其中的一个重要内容,将是搭建不动产统一登记和查询服务平台,形成全国个人住房信息网络,这意味着“以人查房”将在技术上成为现实。

不动产统一登记和查询服务平台建成后,“以人查房”在技术上更为便利,这也与保护公民不动产信息和个人隐私构成了一对矛盾。保护公民不动产信息和个人隐私,对“以人查房”设置严格的限定条件,是一个基本的前提,但现在一些地方设置的条件过于严苛,以至于“以人查房”几乎成为不可能,这就走向另一个极端了。

为纠正这种偏向,建立不动产统一登记和查询服务平台,一方面要为查询普通居民的不动产信息(特别是个人查询他人信息)设定严格条件;另一方面,对两类查询居民不动产信息的情况则应当放宽条件。一种情况是,居民查询自己名下不动产的信息,只要未发现其可能用于非法目的,职能部门就应当满足其查询需要。现在不少地方规定,居民只有为一个目的——因购房享受税费优惠、贷款利率优惠,需要提交自己名下已有房产的信息——才能向房管部门申请查询自己名下房产的信息,其他任何情况都不能申请查询。居民有合理查询、使用自己的不动产信息的权利,不动产统一登记需要充分保障这种权利,如果任意而过度限制这种权利,职能部门就涉嫌滥用权力。

第二种情况,对查询公职人员和官员名下不动产的信息也应适当放宽条件。十八大和十八届三中全会提出,“推行新提任领导干部有关事项公开制度试点”,从长远看,实行官员收入、财产等个人事项公开制度将是大势所趋,而建立不动产统一登记制度,将是实行官员个人事项公开制度的一个基础条件。有关职能部门是查询、公开官员不动产信息的权力主体,负责相关工作的实施与监管,但是,当某个官员或某部分官员的不动产信息涉及重大公共利益、重大公共事件,有关部门就有权提出信息公开申请,要求查询并公开相关官员的不动产信息,职能部门应当满足这种申请和诉求。这样做旨在保障公众对公权力运行的知情权、监督权,与保障官员一般情况下以公民身份享有的个人信息权、隐私权并不矛盾。

不动产统一登记既要保障公民的不动产信息权利,也要协调好“以人查房”涉及的各种复杂关系,如何在两者之间达成适当的平衡,是我国建立不动产统一登记制度不可回避的重大课题。

商品住房方面,上海将实行更为严厉的限售政策,启动个人住房征收房产税试点,调整契税和个人所得税政策,加强土地增值税征管,严格执行差别化住房信贷政策,调整住房公积金个人贷款政策,落实商品房销售明码标价规定,加大房地产开发企业违法违规行为的查处曝光力度。(记者钱蓓)

据《劳动报》报道,在二手房市场交投转淡的当下,客户购买学区房的热情丝毫不减泰安二手房产东关。据调查,8月以来,学区房交易火热的徐汇、静安区域目前处于房少客多的状态,房东心态普遍良好,看涨意愿强烈。报价一轮高过一轮,整体房价较7月上浮5%-8%,对口重点小学的学区房最高单价飙至10万元。

据了解,为优化建设用地审批管理程序,保障经济社会发展用地需求,去年年底,山东省国土资源厅下发了《关于改进和加强建设用地审批管理工作的通知》(以下简称《通知》)。其中,对报省审批的城市批次用地材料做了进一步简化,由原来的14项简化为4项,而单独选址项目的报批材料也由原来的22项简化为9项,被简化的材料由市级国土资源部门进行审查。

对于志在拿地的企业来说,既要在报价上赢得足够的分值,同时也希望压低报价、节省成本。一位拟参与拿地的企业人士表示,在现行的评标规则下,竞标企业首先要清楚自己与竞争对手在其他项上的优势或差距,然后就是要尽量算准底价,根据其他项估分计算需要得到的报价分值,找到夺标得分与最小投入之间的平衡点。

值得关注的是,Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13地块的出让公告还明确要求,只有参与第一阶段(规划设计方案投报)投标的投标人方有资格参与本阶段(综合内容投报)的投标(如为联合体,则联合体中必须至少有1家单位参与第一阶段的投标)。但Z1a、Z2a和Z2b地块的出让公告无此要求。

中国指数研究院《2014年上半年中国物业服务价格指数》、《中国指数研究院2014中国城市居民居住满意度调研报告》也于6月18日正式发布。报告显示,2014年6月,二十大城市物业服务均价为2.04元/平方米/月,较去年同期上涨0.38%,较2013年12月上涨0.19%。另外,全国24个城市居住满意率调查结果显示,全国居住满意率突破74%,杭州、重庆、宁波位列城市前三甲。

条件 国土资源部 北京青年报

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网友评论:

来自麻城的网友说:评论时间:2020-12-02

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-12-02

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-12-02

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-12-02

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-12-02

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-12-01

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-12-01

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-12-01

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-11-30

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-11-30

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


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