【商铺房产证缴税时限】宁波开始办理夫妻婚前房产免契税加名


发布时间:2020-11-30 03:41:22 阅读量:85194 作者:星儒

如果是房产属性是住宅,要付80元登记费,是非住宅的,支付550元商铺房产证缴税时限。所有权证的工本费为10元。

“婚前房产婚后加配偶名字,是否免征契税?宁波什么时候开始正式执行?”

8月中旬,《婚姻法》最新司法解释出台后,打听房产加名的人多了起来。

早在8月31日,财政部、国家税务总局明确规定“婚前房产婚后加配偶的名字,免征契税”,可宁波版落地细则一直未能出台。

9月初至今,宁波市房产交易中心不断接到电话,咨询有关“婚前房产婚后如何加名”的问题。

昨天,记者从设在宁波市房产交易中心二楼的契税征管中心窗口了解到,契税免征政策已经正式开始实施。昨天一天,市房交中心已经收到4起加名申请。

房交中心已收到四起婚前房产加名申请

昨天是中秋小长假后首个工作日,宁波市房产交易中心共收到4起婚前房产加名申请。

房产交易中心受理科的工作人员说,其实婚前房产婚后加名免征契税政策,在上周五就正式开始实施,可能是消息还未传开,直到昨天才有人正式去递交申请。

预计在此消息传开后,本周内前来申请房产加名的小夫妻会有所增加。

在此之前,关于房产证上加名有两种情况。

一种是“婚姻关系存续期间购买的房产”,早就明确“加名不征收契税”,只要夫妻双方携带房产证、土地证、契税证、结婚证,即可很方便地办理变更手续。

一种是婚前一方购买的房产,婚后另一方要加名的,可从赠与或二手房交易两种方式中择一进行,并需缴纳契税。在宁波,这笔契税一般是房价总额的1商铺房产证缴税时限.5%。

也就是说,假如有一套总价200万元的房子要加名,光契税就要缴3万元。

实行免征后,这笔费用就能省下来了。

婚前房产加名,这些流程看仔细了

昨天,记者请教市房产交易中心、二手房中介等专业人士后,为市民梳理了一下办理加名的流程商铺房产证缴税时限。

要去办加名手续的小夫妻们,可以看一看该准备些什么材料,免得大家多跑冤枉路。

房产没有按揭:双方约定房产归夫妻双方共有。这样,两人只要带上房产证、土地证、结婚证原件及复印件到房产交易中心提出申请。

房产有按揭:需要先还清按揭,书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后,由银行向市房产交易中心提出申请,然后夫妻双方再带上房产证、土地证、结婚证到房交中心提出申请。

期间,还需要申请人提供由税务部门出具的完税证明。办理这份证明也很简单,申请人只要到房产交易中心二楼的契税征管中心窗口就能办理。

递交申请后,还要等上7个工作日,才能拿到人手一本的房屋所有权证。

申请人在房产交易中心还要支付一小笔费用,包括登记费、工本费等。

需要注意的是,提交申请,夫妻双方需同时到场。

另外,这两个电话您肯定用得着,宁波市房产交易中心咨询电话:87300812;纳税服务热线12366。(记者 周文丹)

但链家的这一理念提出三日便遭到了思源机构的反对。思源认为链家的开放是以服务经纪人为导向,终为利益共享,而思源打的是降价的牌子。“首先二手房买卖的服务费从行业内的2.7%降到1.5%,租赁服务收费打5折,此外不管是买卖还是租赁,经纪人可享受32%的通提提成比例。”

旧城更新改造济南绘制出“蓝图”。记者获悉,济南将采取整体改造、功能提升、综合整治三种方式为主导,更新济南二环路以内及周边局部地区和长清老城区,总面积约192平方公里的范围。

“莞惠城轨丰湖工地出现疑似‘鬼推门’噪声,彻日彻夜扰民,通常在风大时出现。”近日,有市民反映称,丰湖酒店对面的莞惠城轨项目临时围闭工地里的铁门或钢架吊臂被风吹动摇摆,引起摩擦振动,声音很大,夜里在附近小区内听得更加明显,导致周围不少居民难以入睡。市民希望有关单位现场感受调查,及早给予解决,排除噪声扰民的问题。

截至去年年底,上海各区县共有约6500个住宅小区供电线路的表前设施不符合现行标准。这些小区基本为2000年12月31日前建设的售后公房、公房和商品房。由于供电设施陈旧落后、安全可靠性差,存在着用电难、管理难、抢修难等问题,不仅无法满足居民日益增长的用电需求,影响小区居住环境,而且存在一定的安全隐患。

另中原地产研究数据显示,11月广州市二手住宅的租金环比上涨了0.34%,对比去年同期,市内大部分板块租金均有所上涨,少数板块如白云大道板块租金有所下降。

“美国购房团”备受关注,美国知名房地产经纪人、国内学者、业内专家提醒千万别轻率———

按照住房城乡建设部《工程质量治理两年行动方案》要求,各地住房城乡建设主管部门统一思想,周密部署,按工作计划成立领导小组,制订具体方案落实相关要求,扎实稳步推进各项工作。目前,全国工程质量治理两年行动开局良好,正在全面有序地铺开。10月以来,北京、天津、河北、山西、内蒙古、江苏、安徽、福建、河南、湖北、湖南、广东、广西、贵州、西藏、陕西、青海17个地区分别召开了两年行动推进会或现场观摩会,对两年行动进行再动员、再部署。天津、上海、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、四川、西藏、新疆等地对建筑市场和质量安全监督执法人员进行了培训,并对相关文件进行了宣传贯彻。

冰箱如果是在后面散热的,两旁要各留50毫米,顶部要留250毫米空间,否则,散热慢,将会影响冰箱的功能。

他说,房地产需求,相对于劳动年龄人口,还有个更精确的指标,即购房适龄人口(25~49岁)。根据2010年全国人口普查数据,2015年达到5.68亿人口峰值,但从2018年开始加速下滑,到2020年、2025年分别下降到约为5.43亿人、5亿人。从城镇人口看, 2016年约为3.35亿峰值,之后加速下滑,到2020年、2030年分别下降到约为3.14亿、2.5亿。

契税 宁波 中心

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网友评论:

来自永安的网友说:评论时间:2020-11-30

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-11-30

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-11-30

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-11-30

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-30

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-11-29

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-11-29

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-11-29

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-11-28

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-11-28

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


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