【办理房产证是否需要在地税交税】地产中介人员嗅到了楼市下行味道


发布时间:2020-12-02 02:21:47 阅读量:209 作者:锐天

而在租赁市场,由于受到互联网房屋中介的冲击,传统的房屋中介生意也越来越清淡办理房产证是否需要在地税交税。通过互联网租房,租客可以省去不少中介费,甚至是零中介费,郭艳在房屋租赁市场赚不到一分钱的提成,她已经连续好几个月只拿2000多元的基本工资了。在郭艳看来,随着互联网房地产中介的迅猛发展,租赁市场传统地产中介将越来越受到挤压,中介人员将很难通过租赁市场获得满意的收入,而在二手房和拍卖房交易市场,随着深圳房地产市场的交易越来越清淡,大量的房地产中介人员将不得不转行。

证券时报记者 陈楚办理房产证是否需要在地税交税

国庆节这几天,深圳一直是阴雨天,正如深圳房地产市场,昔日火热的金九银十已然不再,浸淫房地产中介行业5年的郭艳,心情如同这个阴雨天。郭艳说,深圳的房地产市场经历了3月至6月的疯涨之后,近几个月已经缓慢回落,成交量大幅下降,中介人员的佣金收入和往日相比,如暴跌的股市直线下滑。“如果行情继续这样,我只能转行了。”郭艳话语中充满无奈。

郭艳住在深圳蛇口自贸区,5年前,在蛇口一家知名地产中介公司做起了业务员。刚起步的一年里,郭艳吃了不少苦,由于经常要带客户看房,郭艳走坏了5双高跟鞋,也遭受过不少客户的白眼和冷遇,但天性不服输的她硬是咬着牙关坚持了下来,两年后,她就在这个行业做到了资深业务员的水平,去年还成为公司业务量最多的员工。今年3月至6月,蛇口的房价一天一个价,用“疯涨”两个字来形容毫不为过,房屋成交量当然也不在话下。以郭艳所在的小区为例,今年3月至6月期间,这个小区的房子最高价在75000元/平米左右,而且业主基本上不让降低,购房者没有议价的空间。郭艳一个月的佣金提成收入也有好几万,她的同事甚至有一个月佣金提成收入高达10万左右的。碰到这样的好年成,郭艳当然是喜出望外,她更加期待着国庆期间的金九银十早日到来,多成交几套房子,佣金提成收入就会多好几万甚至几十万。

然而,6月份之后,深圳的房价就转入横盘甚至是缓慢下跌的通道。蛇口自贸区新盘很少,即便有新盘的,也是豪宅,刚需置业者和首次置业者主要还是瞄准中低端房子,这也意味着郭艳的业务——蛇口工业区的拍卖房和二手房。拍卖房比二手商品房要便宜不少,以面积在100平方米的物业为例,一套拍卖房至少要比同面积的二手商品房便宜四五十万元,最疯狂的时候,蛇口工业区200多套拍卖房就有1300多名置业者去抢购,使得房屋中介人员赚取了不少佣金提成收入。对于这个国庆节,郭艳除了期待通过二手商品房的成交获得佣金提成外,也把目光瞄向了蛇口工业区的拍卖房。遗憾的是,这个国庆节,具有5年房产中介经验、客户资源不少的郭艳,经过她手上成交的二手商品房一套也没有,拍卖房也只有两套,这意味着郭艳整个国庆节期间只有不到一万元的佣金提成。“说好的金九银十没了,大家要么出去外面玩,要么处于观望之中,我的心情和国庆节的阴雨天一样,实在是高兴不起来。”郭艳说。

昔日的繁华似在眼前,房地产市场火爆时,郭艳一天到晚都在带客户看房、办成交手续,尤其是在国庆节前后的金九银十时期,可以说是房地产中介人员的黄金时期办理房产证是否需要在地税交税。郭艳最多的时候一天带三批客户去房产局办理过户手续,这也意味着她日收入都有好几万,就在今年3月至6月期间,郭艳所在的小区因为是学位房,即便靠路边很吵的房子,看房的人也是一拨又一拨,业主咬定一口价,没有半点降价的空间,而购房者只要迟疑犹豫半天,可能被另一位购房者加价成交了,郭艳每天忙得腰酸背痛,但因为有高额的佣金提成收入,累也是累并快乐着。这个国庆节,说好的金九银十没了,看房的人少了,成交的更是少得可怜,看着朋友们在微信朋友圈晒着天南海北旅游的照片,想到自己在清冷的房地产市场,还在为生计苦苦煎熬,郭艳心里很不是滋味。

郭艳说,她所在的小区如今每平方米的均价,已经由最高峰时的75000元左右下降到65000元左右,前天还有一套房子以61000元的单价成交,而看房的人已经大幅减少。尽管国庆节已经过去,但郭艳的心情仍然处于阴雨天之中,下一步的职业方向该如何走,是郭艳目前正在考虑的问题。

深圳 郭艳 地产

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网友评论:

来自安国的网友说:评论时间:2020-12-02

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-12-02

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-12-02

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-12-02

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-12-02

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-12-01

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-12-01

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-12-01

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-11-30

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-11-30

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


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