【岳阳市印象房产】专家解读公积金支持保障房 如何保障缴纳人权益


发布时间:2020-12-04 13:25:25 阅读量:5029 作者:轩越

用于保障房建设的公积金贷款利率将按照5年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行,但仍远低于商业银行的开发贷款利率岳阳市印象房产。业内人士认为,这有利于降低保障房的开发门槛,吸引更多民营房地产企业参与建设,改变过去完全靠国有企业支撑的局面。

住房和城乡建设部等7部门日前联合印发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,公积金闲置资金支持保障性住房建设的试点工作正式启动。首批试点城市将超过30个。

记者第一时间采访了住房和城乡建设部有关负责人和专家,对《实施意见》的相关要点进行解读岳阳市印象房产。

盘活数千亿闲置资金

住房和城乡建设部提供的数据显示,截至2008年年末,住房公积金缴存余额超过1.2万亿元,其中闲置资金规模已达数千亿元。如何提高使用效率并实现保值增值,已经成为公积金管理面临的重大问题。

另一方面,资金问题一直困扰着保障性住房建设的进展。以经济适用房为例,今后3年,全国平均每年新增130万套经济适用住房,需要建设资金超过1万亿元。而各级财政的资金支持主要针对廉租房,对经济适用房、城市棚户区改造等保障房建设,基本依靠银行贷款“一条腿”走路。

住房和城乡建设部有关负责人指出,利用住房公积金闲置资金贷款支持保障性住房建设,有利于提高住房公积金使用效率,实现住房公积金保值增值。同时,也有利于拓宽保障性住房建设资金来源,加快保障性住房建设,推动实现“住有所居”目标。

禁止用于商品房开发

由于试点涉及数千亿元公积金的使用,为保证资金安全和收益,《实施意见》提出了十分严格的要求岳阳市印象房产。《实施意见》指出,试点应严格控制贷款用途,实行专款专用;规范贷款审批程序,贷款资金实行封闭管理;加强风险管理,确保资金安全和保值增值,维护缴存职工合法权益。

在保证资金安全方面,《实施意见》提出了包括设立资金监管专项账户,严格评审贷款项目,加强贷前调查、贷中审查、贷后管理,落实贷款抵押,试点城市政府承担落实偿还贷款的责任等五项措施。

为了避免公积金投资保障房出现“一放就乱”的现象,《实施意见》强调,贷款禁止用于商品住房开发和城市基础设施建设,并严格要求非试点城市不得利用住房公积金发放任何项目贷款。

优先保证职工提取和个人房贷

用闲置资金建设保障房的同时,如何保障公积金缴存职工的合法权益,也是此次试点面临的重要课题。

《实施意见》指出,试点城市应在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下,可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设。试点城市在制定试点实施方案时,必须征求缴存职工意见;并及时公布试点项目的建设规模、开发单位、建设成本、供应对象等内容,接受社会和群众监督。

同时,《实施意见》明确强调,试点不改变缴存职工住房公积金所有权,不影响提取和个人住房贷款。在同等条件下,缴存住房公积金的中低收入住房困难职工,可以优先购买或租赁由公积金支持建设的保障性住房项目。 (王炜)

东泰花园物管处有关负责人告诉记者,东泰花园非电梯公寓目前实行的每平方米0.95元的收费标准已有多年。按照现时的物价指数、员工工资水平来说,这种收费标准就无法跟上高质量服务的标准。

尽管说有着撤市设区的利好,但当下,东部板块的大盘可售单位却寥寥无几,碧桂园凤凰城、东陵广场并没有新洋房推出,翡翠绿洲、尚东阳光新一期目前也只在认购登记中。丰泰城市公馆新一期单位也还没上市。因此,现阶段,有货推售的楼盘并不敢贸贸然大幅上调价格,只有个别有将新货推出的楼盘才会吹风说:产品品质有提高,估计价格会上调。

住房 公积金 城乡

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网友评论:

来自晋江的网友说:评论时间:2020-12-04

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-12-04

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-12-04

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-12-04

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-12-04

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-12-03

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-12-03

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-12-03

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-12-02

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-12-02

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


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