【怎么查看房产是夫妻共有】北京规定定向安置房5年内不得上市


发布时间:2020-12-02 02:23:54 阅读量:111 作者:哲瀚

据介绍,所谓“三定三限”定向安置房,是指经市政府批准建设和分配,用于安置建设项目征收集体土地涉及的搬迁农(居)民,并纳入全市保障房年度建设计划的定向安置住房怎么查看房产是夫妻共有。“三定”是指定性、定向、定量;“三限”是指限户型、限价格、限交易。市住建委相关负责人表示,北京自2007年推出“三定三限”定向安置房以来,全市开工建设约3000万平方米。

“三定三限”安置房5年后可按市场价格上市交易,不补交土地收益供图/CFP

市住建委、市国土局昨日出台文件,“三定三限”定向安置房的产权性质界定发生变化,由此前的普通商品房改为定向安置住房,5年内不得上市交易。

市住建委、市国土局昨日出台文件规范“三定三限”定向安置房产权和再上市交易管理怎么查看房产是夫妻共有。其中规定,“三定三限”定向安置房的产权性质界定为定向安置住房,同时参照限价商品住房上市年限的规定,即5年内不得上市交易。

按照此前的规定,“三定三限”定向安置房的产权性质界定为普通商品房,其上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定办理。而此次出台的文件中,确定了此类房屋性质为定向安置住房,房产证上会注明“三定三限定向安置房,5年内不得上市交易”的字样。

同时参照限价商品住房上市年限的规定,即安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起,5年内不得上市交易。不过与限价房5年后上市交易须补交土地收益不同的是,“三定三限”安置房5年后可按市场价格上市交易,不补交土地收益。定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的,可转为其他保障房公开配租配售。

文件对“三定三限”定向安置房销售、登记的申请条件和流程进行了明确的规定:首先,建设单位须上传项目测绘成果,从而确保了建设项目数据的真实、准确性;此后区县主管部门和区县政府要对购房家庭信息进行认真核实,确保了定向安置住房政策真正惠及到房屋征收和拆迁的农居民。

经过上述程序,建设单位提交相应材料后,即完成了网上信息备案,区县房屋市场管理部门向建设单位发放网上信息备案的通知单,此后即可进入房屋登记工作环节。文件2014年11月1日正式实施后,建设单位即可依据文件规定的条件和程序申请办理房屋交易和登记手续,购房家庭可依法办理和领取房屋产权证。本报讯(记者 范辉)

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东莞中原地产市场研究部相关人士表示,从过去几年改善型住宅产品的成交不景气,到去年淡季时改善住宅成交温和,可以反映东莞改善购房需求受到抑制。今年,“二孩”政策放开导致改善性潜在需求增长,“认贷不认房”的利好也将继续催生改善需求,预计2015年改善购房需求将借助利好加速入市,释放量会越来越大,比重上升。

只不过,5月份北京土地供应踩下“急刹车”,成交情况也随之急转而下。“断顿”百日之后,也正值北京房地产市场持续疲软之时。彼时,由于房企对市场信心不足,急于降价走量,自然对土地市场热情不大。除了个别极优质地块(如西城区华嘉胡同地块)之外,大多数土地均以低溢价率成交,甚至部分此前备受业界关注的“准地王”,比如孙河地块,出现了再三流标的情况。

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市供销社、市国土资源局近日联合下发了《关于进一步做好全市供销合作社系统土地确权登记工作的通知》,全力推进供销社系统土地确权登记发证工作。

问:对于一般的家庭成员之间的自行定价比较低,有什么风险?

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昨日,受深圳市规土委委托,深圳市土地房产交易中心以拍卖方式公开出让A603-0387等2宗地的使用权。据了解,此次拍卖的两宗地块位于光明新区的田寮玉律片区,均为商业服务业用地,土地使用年限为40年。A603-0387宗地土地面积为4108.53平方米,建筑面积为12320平方米,履约保证金为1500万元,起拍价7300万元。A603-0388土地面积为4622.85平方米,建筑面积为13870平方米,履约保证金1700万元。

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网友评论:

来自宜城的网友说:评论时间:2020-12-02

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-12-02

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-12-02

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-12-02

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-12-02

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-12-01

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-12-01

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-12-01

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-11-30

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-11-30

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


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