【开鲁房产局】欧洲购房移民看明白 三招教你识别潜在陷阱


发布时间:2020-12-03 18:51:21 阅读量:27972 作者:黎伟

任何约定写进合同开鲁房产局

欧洲购房移民看明白

随着中国经济的快速发展,个人财富迅猛增加,出于子女教育和追求多元生活的考虑,不少人选择移居海外,随之带来利润丰厚的中介市场,移民中介公司如雨后春笋般应运而生。

不过,在这数以千计的中介公司中,部分公司利用这些人急于移民的心理,夸大宣传、虚浮保证、恶意诱导,让不少投资者掉入画饼移民的陷阱。本报在此特别邀请业内品牌移民机构———安德鲁移民、狄邦出国为市民支招。“投资移民项目并非天上掉下的馅饼,在选择时应多方面综合考虑,才能防范不必要的风险。”

临时居留许可非绿卡

门槛低、条件优惠,南欧的“黄金签证”政策吸引了不少中国人的目光。有人在移民中介的帮助下,已经顺利拿到了5年的居留许可;也有人发现,实际情况没有一些中介讲的那么好。

“仅需200万到400万元人民币买房,即可移民欧洲!”某家中介机构描绘的移民项目让赵先生非常心动,在实际执行的过程中,赵先生发现中介机构刻意模糊了一些概念,“根据申根国家的规定,买房者会先拿一个5年的临时居留许可,而非永久居留(俗称“绿卡”)。在这一点上中介机构就模糊了居留和移民概念,让人误以为可以轻松加入欧洲国家国籍。”赵先生说,临时居留和永久居留甚至入籍之间,存在巨大的差异。

狄邦移民的资深移民顾问在接受重庆晚报记者采访时提醒说,比如希腊虽然不要求买房者在5年期间居住在希腊,但是要申请入籍,有严格的居住时间要求,再比如塞浦路斯要想申请永久居留,必须在塞连续居住5年以上,要想申请入籍,则必须居住7年以上。想要拿到欧洲国家的国籍,除了要住满一定的时间,对于语言也有要求。

欧洲购房事项需厘清

2014年的2月份,对于中国众多的移民投资者而言,都标志着一个阶段的无奈结束。实施28年、移民数达13万的加拿大移民政策被毫无预警地叫停,6.6万正在等待的中国申请者无奈梦碎。

除了加拿大废止投资移民外,其余热门的移民大国,如美国、澳大利亚也相继调整了移民政策。美国移民局收紧了EB-5投资移民,也就是区域中心项目的审批,而澳大利亚则倾向“重大投资”,提高了投资移民金额的门槛。

并且,对于大量的移民申请者美国和澳大利亚也并非加拿大的合理替代品:相对于加拿大过去要求投资80万加元(约人民币450万元)的条件,美国要求50万美元起价,同时需要创造10个就业岗位;而澳大利亚的要求则更为苛刻,500万澳元(约人民币2750万元)是入门条件。

本来小众的欧洲移民则逐渐进入了人们的视线,“开启移民新时代的欧洲投资移民,目前正处于申请蜜月期。欧州移民普遍条件松、投资少、申请快、成功率高。”安德鲁移民戴总认为,随着欧洲移民兴起,众多问题也随之而来,许多注意事项需要购房者一一厘清,否则,将会成为欧洲投资移民者的“大陷阱”。“移民是对自己后半生生活方式的重要抉择,移民公司是申请人通往移民国最便捷的桥梁。选对移民公司,则事半功倍,顺利开启新生活,反之,后果可想而知。

因此,移民申请人在甄选移民公司时,千万要谨慎选择,这不仅是对自己和家人的负责,更是对下半辈子的幸福负责。”

重庆晚报记者 黄懿

专家三招教你识别潜在陷阱

建议一:

严格考察公司资质

这是最基本,也是最重要的一点,合法的移民中介机构需要拥有公安部、公民因私出入境管理局颁发的移民资质。除了考察公司是否具备办理移民业务的合法资质以外,还需要考察其资质是否通过年检,是否超过限期。另外需要注意的一点是,因私出入境服务机构资质的经营范围也是有限制的,当您选择的移民国家不在其服务范围内时,您的合法利益同样得不到保护。

建议二:

要怎样避免“被乱收费”呢?移民专家提醒广大移民申请人:“移民申请人在签合同时应该多一个心眼,在签合同时,应该让移民公司将所有需要收取的费用一一罗列,同时,双方的任何约定都需要白纸黑字写进合同,要知道口头约定是不具备法律效力的开鲁房产局。”

建议三:

考察移民顾问及公司实力

移民顾问是与广大移民申请人进行最直接对话的人,但是很多申请人对自己移民顾问却并不了解,比如,顾问有没有从业经历?顾问是否专业?顾问的描述是否属实?移民申请人在选择移民顾问时,除了考察其从业经历,还需要旁敲侧击地了解其专业程度、是否诚实可靠等。

除了移民顾问,移民公司的实力同样重要,因为有实力的公司才会具备充裕的现金流,而不会发生拿客户的投资款进行周转或者签单后直接逃跑的现象。

对于移民公司成立时间长短及公司现金实力的考证,移民申请人可以到各地工商局查询开鲁房产局。

候车人群当中也有部分投入较大的股民,有一位自称用六位数以上资金炒股的看楼者表示:“上周股市大跌是由于机构听到风声后的出逃,而央行辟谣之后,股市立即站稳,这正表明连消息最灵通的机构都已经认可了这一消息的真实性,因此近期应该无太大的下跌行情,既然股市变化不大,因此对楼市的影响就更小,该买楼时就要买楼。”但也有被访者认为要积极关注后市,留意股市对楼市的牵连效应,审慎买楼。总体而言,大多数被访者认为,炒股的钱是闲钱,不会用买楼的钱来炒股。

点评:万科公司分散的股权结构,让这家号称为“全球最大的住宅地产开发商”成为资本市场的猎物。如果此次重组事件的结果能让万科股权结构更稳定,那么对万科的信用风险评级和企业长期发展都有益处,并将鞭策万科加快转型的步伐。

据新浪乐居统计,本周末开盘的楼盘主要分布在仙林以及都市圈板块。仙林的高科荣域于周六推出144套新房,面积从85平方米到133平方米不等,预计均价将达到14000元/平方米,这要比之前的均价上涨了1000元/平方米。该楼盘的营销负责人介绍说,此次推出的最小户型85平方米的单价有可能冲高至15000元/平方米,因此有很多人 将高科荣域的这次推房视作2013年仙林板块的“头炮”,能否打响则要看市场的承受度了。

第三,空间的风格统一,不要看到展厅的家具漂亮,就想放到自己家里,定制前要求商家提供家具摆放在自家实际空间的效果图,就好像买衣服可以试穿一样,这样才能买得放心,用得舒心。第四,环保和安全,定制家具一般采用符合国家环保标准的E1级优质板材,采用先进的封边技术,实现板材的零孔位裸露,在选购定制家具时,要求商家提供国家的环保检测报告。

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网友评论:

来自禹州的网友说:评论时间:2020-12-03

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-12-03

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-12-03

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-12-03

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-12-03

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-12-02

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-12-02

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-12-02

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-12-01

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-12-01

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


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