【英国房产总值】房价十年内难见逆转?短期维持胶着长期依然看涨


发布时间:2020-11-29 23:59:20 阅读量:8592 作者:伟华

邱晓华分析称,中国今后房价既不可能暴涨,但是也不会暴跌,很可能是一个平稳上升的趋势英国房产总值。不可能暴涨,因为随着保有住房的各种各样的政策措施的完善,保有成本抗涨的趋势是越来越明显的。因此,有利于抑制投机性的住房需求。如果投资性的住房需求能够继续得到有效的控制,住房价格大幅度上涨的重要推力就没有了。另外一方面,政府加强保障性住房建设,加强普通商品房建设的政策取向,对于稳定供给也是会起到积极的作用。再加上前期高投资所带来的存量也还需要一定的消化时间。从这个意义上来说,暴涨的可能性不大。

在日前举办的第六届中江国际论坛暨2013年国盛证券大型投资策略报告会上,著名经济学家、原国家统计局局长邱晓华表示,从长期来看,中国的房价看涨的趋势是必然的,至少10年以后房价逆转才会发生。

邱晓华认为,房地产业是眼下工业化、城市化加速发展中不可缺少了一个重要产业。所以房地产业的发展空间,客观上依然存在。黄金期还没有结束。短期政策性的下行压力和市场性的上行压力并存,即政府对房地产业的调控形成房价下行的压力和市场对住房的需求有增无减的这样一种压力并存。估计明年还会继续维持相对平稳的胶着态势。

而不会暴跌,这是从中国发展阶段和中国的基本国情所决定的。邱晓华分析说,中国正处在中等收入发展阶段,是一个工业化、城市化加速发展的阶段,对住房始终有较大的需求,对房地产业始终有较大的支撑力。中国人多地少的基本国情也决定了中国在相当长时间里面住房始终存在供求偏紧的状态。所以价格也不大可能大幅度下跌。那种寄希望于暴涨或者是盼着暴跌,两种愿望我估计都会落空。但是眼下这种僵持状态发生改变那是必然的。从长期来看,中国的房价看涨的趋势是必然的。只有等到工业化、城市化基本完成,中国的人口由政策转为下降这个阶段出现,中国的房地产业才叫进入了收缩期。那个时候卖房需求可能买房的需求,房价在那个阶段才会真正发生逆转。这个阶段什么时候到来?至少10年以后才会到来。所以在未来十年,房价总体上还是一个看涨的趋势。但不会重复过去无序的暴涨,也不会出现消费者所期待的暴跌的可能。(记者 董潇)

据SOHO中国介绍,未来不会选择在二线城市投资物业,而是选择第三方办公楼,用合作的模式,在互联网和新经济发展比较火热的城市继续开展SOHO 3Q业务,主要是深圳、杭州、成都、西安。

中国社科院农村发展研究所研究员党国英直言,目前我国的耕地保护工作不是很成功,地方政府经常骗中央、骗卫星。一些地方政府通过变更规划或先占后补等手法,一步步将基本农田蚕食成可耕地再变成建设用地。

钻机集团将收购项目6%权益,另两家离岸注册公司HYZLDevelopment Co英国房产总值.Limited与HYZLInvestment Co.Limited将收购剩余94%权益。

邓乐明:个人认为所说的第一个问题短期内难免有所改变的,毕竟根据不完全统计,目前市场上的供应量需要2-3年才能消化,而且这个还未将新增的供应量计算在内。而且短期内如果地方房地产政策没有大的改善、市场的需求量没有产生质的变化(人口增加、外地人购房政策放开),供过于求的局面将不可能发生大的变化。

据了解,国展苑位于龙岗区布吉关口附近,业主达到3000多户。而小区业主与物业公司的矛盾由来已久,近两年来,二者之间的矛盾常常见诸报端。据国展苑业主蒋先生介绍,在多番行动均未解决矛盾、甚至遭遇门上被挂斧头恐吓的情况下,业主们决定通过法律途径维护自身权益。蒋先生表示,走到这一步的关键在于电梯,“整个小区有27部电梯,几乎每天都有电梯坏,几乎每天都有人被困。物业的维修又跟不上”。

此外,有律师还提醒道:在欧洲买楼或放租,还应该留意当地的税收政策。例如在希腊买房就需一次性缴纳约房价10%的税款,此外,希腊政府为应付债务危机而新设的“紧急房产税”固定, 拥有10万欧元以上房产的人,将被征收相当于房产价值0.1%至0.2%的特别房产税。在葡萄牙,只要有所盈利,就要缴纳28%的增值税。对人生地不熟的国人而言,跟随中介公司前往当地看楼显然是必备的程序之一。但有中介人士就提醒,就算看到价格合适的单位,买家也不必匆忙,不妨再多看看,或者多找1~2家中介公司, 透过他们的介绍对物业进行价格、品质的比较。对比价格时,不能只关心总价,也应留意其单价,有些国家如葡萄牙的住宅是按实用面积计算的,这点也要切记,以免买到贵价楼。有专家就透露,在国外买房需要提防中介有时候开出的房价水分会很高,而且也别以为当地的华人中介就不会欺骗来自祖国的同胞。有买家就曾遇到一套房子两间中介的报价价差达14%的例子。所以,买房前,一定要谨慎比价。

东亚地产营销总监贾玉鹏也表示,此前顺义区域写字楼市场供应体量较小,市场有待继续发掘。随着临空经济区的迅速发展,市场对优质办公场所有着巨大的需求。从近两年入市的写字楼产品销售情况就可以看出,市场对于此类产品的前景十分认可。

(本版稿件均由记者沈锡权、杨玉华、王政、孙洪磊、甘泉采写)■ 海外购房移民潮来势汹汹英国房产总值,“《家天下》记者天下行”再踏征途

东亚地产营销总监贾玉鹏也表示,此前顺义区域写字楼市场供应体量较小,市场有待继续发掘。随着临空经济区的迅速发展,市场对优质办公场所有着巨大的需求。从近两年入市的写字楼产品销售情况就可以看出,市场对于此类产品的前景十分认可。

房价 邱晓华 压力

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网友评论:

来自盖州的网友说:评论时间:2020-11-29

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-11-29

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-29

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-11-29

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-11-29

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-11-28

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-11-28

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-11-28

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-11-27

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-27

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


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