【房产配套书籍】北京土地竞价截止日启用新算法 确保不流拍


发布时间:2020-11-23 23:35:44 阅读量:49393 作者:裔风

昨天,位于怀柔区雁栖湖的红楼梦古都文化园一期剩余用地挂牌出让,起始价为1房产配套书籍.62亿元。加上此前挂牌的地块,目前已有6块非住宅用地将于6月出让,怀柔区、崇文区、海淀区、通州区各一块,平谷区两块,总的建筑规模达78.8万平方米。其中,通州区马驹桥镇物流产业园一多功能用地、平谷区马坊物流园区一地块规划建筑规模分别为29.44万平方米和41.18万平方米。

业内人士认为,此举意在避免非住宅地块再次出现流拍。

从6地块的出让公告中可以看到,除通州区马驹桥镇物流产业园一多功能用地采用招标出让外,其余5地块均采用挂牌出让的方式。

与以往地块竞价起始时间和截止时间均是一个明确的日子不同,6月挂牌出让的5地块竞价时限更具弹性。如崇文区新景商务楼北侧遗留地块,竞价起始时间为2010年6月17日,竞价截止时间被规定为“自收到第一份有效竞买报价单当日起第11个工作日”。另外4宗非住宅用地也有同样的规定。

此前,地块竞价期限多是一个明确的时间段,如5月26日流拍的大兴区采育镇西组团01-0040A、01-0049号地块“竞价起始时间为2010年5月12日,挂牌竞价截止时间为2010年5月26日”,报价期限为14天房产配套书籍。

据悉,5月24日、26日,先后共有5宗非住宅用地流拍,业内人士认为,这可能导致此轮非住宅用地竞价时采用弹性方式的原因,“有报价才开始算时限,确保不再流拍房产配套书籍。”(记者姚丽颖)

容积率,是指一个区域的地上总建筑面积与用地面积的比率。目前,我国有很多地方的工业园区容积率低于1,意味着用地面积上的建筑面积偏小。为避免土地闲置浪费,多省份均设定了工业用地容积率的下限。

统计数据显示,前三季度,南京市房地产开发投资完成851.56亿元,同比增长4.9%。上半年,全市房地产开发投资基本保持在10%以上的增长幅度;7月份,投资增速缩减一半,同比仅增长4.7%;到8月增速低至0.7%;9月份,投资额快速攀升,当月完成投资114.74亿元,比上年同期增加34.78亿元,为本年当月完成量第三。

据不完全统计,10月份到期的房地产信托中,五矿信托规模最大,据业内之首。数据显示,五矿信托10月份到期房地产信托数量总计4个,规模总计193,870万元,平均年收益率7.30%。

方兴地产并非个案。万科宣布联合阿里巴巴,在天猫开辟“双十一”购房专区,108盘以8.9折销售。

与住宅市场供需回暖相比,商务公寓不限贷的优势在新政之后有所减弱,成交受阻。深圳中原研究中心对部分在售公寓项目的监测数据显示,无论是低端还是高端项目,成交量均出现下滑。尤其是户型、价格、定位与周边住宅项目相似的楼盘,在新政出台之后客户纷纷被分流,成交降幅更加明显。

据业内人士透露,广州粤商投资公司以收购房产为主要经营范围之一,目前在广州已经盘活了多个烂尾楼项目,其中最具代表性的是越秀民间金融大厦。

对于坊间传闻的利率打折问题,齐鲁银行贷款部门称细则未下,但此前房贷利率最低可打到9折,要求客户在该行结算频繁或买过理财或有过存款,身份为事业编或公务员,且要报上级行批准。民生银行利率可打9折,要求信用良好、收入稳定、没有房贷、所购楼盘的开发商与该行有合作。兴业银行和个别楼盘合作,利率也有折扣。

郁亮是苏州人,他的故乡至今以园林建筑闻名世界,或许在大多数人眼中,经过在深圳多年的工作历练,郁亮早已经从产品主义的故土里,蜕变成一个兼容并蓄的深圳人。但短短两小时的采访里,记者更接近的是一个自喻草根、去精英化、一心为普通人盖房子的中年男人。

在走访中,不少房产中介的工作人员表示,今年的二手房市场有些冷,他们有些时候甚至一连几个月都卖不出去一套房子。“和去年相比,我们的二手房成交量确实是下降了不少。”孙小明介绍说,他们公司在2013年的时候拥有店面22家,房产经纪人300多个,但今年因为形势不好店面缩减到了19家,房产经纪人也裁掉了50多个。而去年公司每月二手房的成交量都在120套左右,“今年每月的成交量在100套左右,平均一个店每月能成交四五套吧”。

虽然“双十一”追求的短期业绩爆发与传统房企重视渠道的长期深耕思路截然不同,但乐居控股有限公司执行总裁陈克逸认为,借助互联网垂直营销,整合多方跨界资源,直接将利让给购房者,并增加购房者购房的附加值服务,可以打破楼市传统淡旺季,开创楼市销售新周期。(完)

据业内人士透露,广州粤商投资公司以收购房产为主要经营范围之一,目前在广州已经盘活了多个烂尾楼项目,其中最具代表性的是越秀民间金融大厦。

21世纪不动产郑州区域总经理王川昨日接受郑州晚报记者采访时称,目前各家银行的房贷政策没有大的变化,预计今年底前都不会有大的动静,不过已经有个别银行首套房贷款利率从20%下浮到15%。搜房网二手房集团郑州公司总经理王如合也表示,郑州的银行在持续僵持后,近期部分银行的首套房贷利率开始出现松动,从最高时的20%~25%下调至15%,不过这个利率在全国各城市中还属于最高。

成都天汇丰资产总经理祁宏志告诉《每日经济新闻》记者,“一般情况下,如果商业能够卖掉,房企一般都会全部卖掉。房企普遍不愿意持有商业,想赚快钱。”

虽然现在网络“私人定制”钢结构住宅还没有投入实用,但是这一套个性化定制住宅的载体——杭萧钢构自主研发的钢结构住宅体系,目前已经申报了66项国家专利,其中已获批24项。在这套技术体系中,杭萧钢构创造性地将钢管束的概念运用其中,不仅增强了空间完整性和利用率,并且在成本工期、隔音效果、抗震防火等各个方面进行改良,大幅提升用户的直观居住体验。“通过网络销售个性定制的住宅,也是为了进一步减少中间环节的销售成本。”杭萧钢构副总裁陈瑞笑着告诉笔者,时髦一点讲,这叫做用“互联网思维”卖房子。

就在万达迈入万达城新时代并开始打造自己独特的旅游文化产权的同时,并未因为单个项目的高起点、超前建设及独特的理念就停下脚步。近期,万达多次出手收购旅行社,并将旗下的“万达商业地产”更名为“万达酒店发展有限公司”,凡此种种,都是其为旅游文化地产进一步纵深发展的配套动作。

值得一提的是,1房单位的出租回报率相对较高,平均为3.1%。其中天河、海珠、荔湾、越秀等市区较好地段的优质1房单位,需求旺盛,出租回报率相对较高,大部分在3%以上。(记者/郑佳欣 牛思远 实习生/何家伟)

此前,万达已经先后9次出手收购旅行社,分别位于湖北、北京、江西、安徽、深圳、青岛、无锡、浙江、江苏,包括湖北新航线国际旅行社、北京环行五洲国际旅行社、安徽环球国际旅行社、深圳中国国际旅行社、青岛中青旅国际旅行社、无锡中国国际旅行社有限公司浙江光大旅游集团有限公司和南京的南京原野国际旅行社有限公司、南京海外旅游有限公司、南京银燕航空国际旅游有限公司。

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网友评论:

来自曲靖的网友说:评论时间:2020-11-23

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-11-23

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-11-23

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-11-23

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-11-23

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-22

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-11-22

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-11-22

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-11-21

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-11-21

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


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