【广汉房产网58同城】海口限购令暂无截止日 市场观望情绪日浓


发布时间:2020-11-30 09:47:14 阅读量:869 作者:瀚天

近日,记者在走访中发现,连往年海南房屋购买“主力”的候鸟老人,也开始纷纷选择租房过冬,而不是出手购房,这其中除了受限购令影响的因素外,更重要的是消费者对于房价是否还会继续降的观望情绪日益浓厚广汉房产网58同城。

近日,住建部发文再次明确“限购令”暂时不会退出,将严格继续执行,这一消息让海南的楼市显得“更冷”了一些。而在此之前,有媒体报道称海口限购令将在年底到期,对此,海口市住建局表示,海口之前并没有明确规定限购令的期限,且将严格执行国家有关政策精神。

海口限购令暂无截止日期

近日,有媒体报道称,福州、厦门、海口等10个城市的限购令将于今年年底到期,引起了业界的广泛关注。然而,日前海口市住建部门相关负责人在接受记者采访时却表示,海口的限购令并未明确注明有实施期限,海口将严格执行国家的相关政策,目前限购令并没有截止日期。

随后,记者查阅了海口市于2011年2月23日出台的《关于进一步做好海口市房地产市场调控工作的实施意见》,发现文件中并未对限购令做出明确的截止时间广汉房产网58同城。

据了解,截止目前,海口的限购令已实施一年多的时间,在此期间,楼市成交量一直低迷,而房价也从之前的居高不下慢慢变得有所松动。

楼市走向:限购政策一年多房价已开始下滑

据业内人士介绍,自从国家调控房地产两年多以来,房地产市场格局改变不小,房价从到下滑价格,购房者对市场持续观望,在炒房者看不到利益的情况之下,纷纷退出炒作,在成交量低迷的情况之下,开发商的资金链严重受阻。

网签数据显示,海南楼市成交量每月几乎保持在2500套左右,而近段时间虽然有所反弹,但是依旧没有明显的起色。从11月份的数据来看,11月住宅成交均价9056.38元/㎡,环比10月份10408.99元/㎡下跌了13%,房价继续下滑。

业内人士称,目前虽然许多楼盘没有对开盘价格作出变动,但是一大堆的优惠活动以及打折促销则让价格实际性的下调,“这其实就是变相的打折,保持一个较高的开盘价,等到楼市再火爆时,开发商就会取消优惠的幅度,房价就会保持原有开盘的价格。”目前,楼市调控政策继续发挥效力,就会带动一批购房者观望,楼市成交量暂时很难出现拐点。

消费者观望情绪日浓

目前,楼市已经进入了今年最为重要的一个销售环节,随着内地的气温下降,越来越多的候鸟将会来到海南过冬,但是从11月份来看,销售并未出现火爆的局面。

业内人士称,目前楼市价格正在步步下滑,“停限”的条件还不具备,按照目前的价格,购房者也正在和市场进行博弈,开发商所要做的就是随着调控政策继续来调整价格,以达到一个稳定的价位时,调控将会退出舞台广汉房产网58同城。

而住建部政策研究室副主任王珏林接受媒体采访时也曾明确表示,限购令年底到期后肯定还会继续执行,“目前调控政策还不具备放松的条件,现在楼市调控的重点是防范房价反弹。”王珏林表示,一旦限购放松,各地房价很可能会出现报复性反弹,那样的话历时两年的调控成果将毁于一旦,“限购限价政策应当是长期的调控任务,"停限"需要外部环境的支持。”(记者 毛雷)

中原地产有关人士认为,明年的二手楼市变化,需要关注是否有新的楼市政策出台。现时部分城市执行“认房认贷”政策,广州暂未执行,假设明年政府有此动作,将对二手成交量有较大影响,同时抑制投资客户的入市意欲。不过,有行业人士认为,2016年有七成的客户是过往没购房记录的新买家,相信在下一年,会产生新一批的“刚需”客。而改善型客户方面,如“二孩”家庭需要置换大面积单位,相信需求会一直比较稳定。

韩晓生进一步透露:“在整个地产业务方面,未来5年总资产规模将达到1000亿元左右,收入达到百亿元级。当然,金融业务会发展快一些,地产也不会放弃,毕竟今后的很长一段时间需要指望地产。”

“房地产调整比预期来得快,去得也快。”按照绿城中国总裁寿柏年的说法,“2009年的中国房地产企业很幸运。”可以说,在去年下半年至今的此轮房地产V型震荡中,绿城的命运起伏颇具代表性。

的确如此,市民王先生两年前在威海附近购买了一套70平方米的住宅和楼下20平方米的车库,当时总价不到30万元。可今年夏天王先生回去度假,售楼处打出的价格让他吓了一跳,自己的房子整整升值了50%。

此后数年间,燕郊楼市曾经历过多次震荡,直到去年上半年,燕郊房价攀升至12000元/平方米的水平,此后便再难进一步攀升。

在针对“以房养老”的喧哗声中,既有不吝嘉许甚至溢誉之辞,也不乏质疑乃至贬抑者。应该看到,当前养老状况也是我们所处“初级阶段”的特殊国情之反映。在国家、社会、市场和个人四个责任主体之上,无不承载着巨大的养老压力,而养老需求与供给之间的巨大缺口所造成的养老困局,无疑是推动养老实现模式多元化的现实依据。国家、社会、市场和个人作为发展共同体的四个构成单位,无论将养老压力单独压在哪一个身上,都是难以承受的重轭。根据现实境遇和四个责任主体的特点,养老策略可以而且应该实行多元化模式。“以房养老”正是新形势下养老模式多元化的有益探索。

媒体报道 海口市 市场

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网友评论:

来自汾阳的网友说:评论时间:2020-11-30

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-11-30

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-11-30

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-11-30

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-11-30

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-11-29

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-29

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-11-29

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-11-28

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-11-28

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


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