南京新房库存“爬”上2房产继承过户费.6万套 恢复至半年前水平


发布时间:2020-11-28 22:29:48 阅读量:8387 作者:灿厚

然而,供应量增加的同时,买房人的出手意愿却受政策影响而犹豫不决,从近期开盘的多家楼盘销量来看,结果并不理想:江宁某小镇的新楼盘首开遭遇“滑铁卢”,客户数量不及房源的一半,颇为惨淡;城北一家此前每开必“光”的项目在最近的开盘中只取得7成左右的销量房产继承过户费。

较低谷期大涨三成多

根据官方网站的统计,目前南京全市新建住宅的可售套数为26457套,比今年9月份最低谷时的2万套左右上涨超过30%,是近半年以来,南京新房库存量最多的时期了。

有买房人表示,这次南京楼市调控与以往不同,不仅层层“加码”,而且政策执行相当严格,连购房证明都已经查处了两批造假者,看来政府调控的决心很大,自己只好选择暂时“收手”。业内人士则指出,从目前的南京楼市现状来看,开发商大幅降价的条件仍不成熟,购房者一味等待恐怕也并非明智选择。

网传25000元/㎡项目不让卖?假的房产继承过户费

扬子晚报记者还注意到,近来交易略显萧条的房地产市场传言不断,微信朋友圈近日又传出一条消息,称“南京市面上25000元/㎡以上的楼盘不让卖了”,发布消息的网友还表示,“此举是为了拉低南京楼市的整体均价。”不过,记者昨日采访了多位开发企业的负责人以及业内人士后了解到,南京并没有出台过这样的规定,不少价格超过这一“红线”的楼盘依然正常销售。上周末,位于城北的中海玄武公馆推出了200多套新房源,售价在35000元-39000元/㎡左右,保利朗诗蔚蓝的新一期房源也在上周六推向市场,房价接近30000元/㎡。即便是在房价相对不算高的江北板块,目前正常销售的雅居乐滨江国际精装房源均价29800元/㎡。河西的多家楼盘同样打算在近期加推。

据了解,在二手房交易的过程中,房改房、经适房也可以上市交易。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后5年内不得上市出售。

除此之外,对于交易环节上的税负减免,也是业内希望得到的政策支持,更多地让利于当地经济房产继承过户费。巴然透露,高税率使得大量外来优质企业在迁址、扩租上有所顾虑,“这从另一方面制约了区域化组合型发展和产业集聚”。

自2010年开启的这轮调控,已经意识到需要从源头解决房地产市场存在的问题。要重新理顺房地产市场的发展模式,就需要加快推进房地产市场基础性制度建设。

这两天,巴南优跃城的业主高高兴兴去接房,但看到新房却或多或少都存在设计缺陷:卫生间沉降不够;原本可改卧室的地方竖着3根下水管;客厅上还横着一根水管……他们因此不愿接房。在巴南鱼洞优跃城购买了一套跃层新房的白女士介绍,前天,她看到群里通知业主接房了,其实她并未接到物管通知,只是想早点接房装修就来了,但看了自己的新房后,发现房子的设计太糟糕,影响使用功能,怎么也不愿接房。

从目前房屋装修来看,市民选择方式大致有两种,即找装修公司或是自己找施工队,正规装修公司可出具正规发票,但一些流动施工队很难出具发票,所以,不排除一些人会伪造装修发票套取公积金。举个例子,有人装修房子实际花了3万,却伪造了7万元的票据,如何堵住类似漏洞?

2007年颁布的《中华人民共和国城乡规划法》规定,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。令人匪夷所思的是,龙苑小区的房子都已经交付使用八年,却尚未经过规划验收,没有规划验收也就不能组织竣工验收,没有竣工验收也就不能取得预售证,但是种种不可能的事情都在龙苑小区身上发生了。

《办法》提高了相应服务等级的服务标准,明确了前期物业服务费、车位租赁费、停车服务费等收费标准及浮动幅度。普通住宅前期物业服务收费标准,由现行的三级扩展为五级,普通住宅前期物业服务费根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素,实行分等级定价,每个服务等级对应的收费标准为基准价格,具体收费标准可在上浮不超过20%的浮动幅度内确定,下浮不限。最低档次的物业费基准价格,新标准比现行标准提高了0.1元/建筑平方米·月。

南京 新房 楼盘

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网友评论:

来自永州的网友说:评论时间:2020-11-28

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-28

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-11-28

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-11-28

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-28

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-11-27

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-11-27

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-11-27

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-11-26

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-11-26

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


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