【重庆市房产过户多少钱】南京4月退房数据公布 郊区盘成为退房重灾区


发布时间:2020-10-21 15:37:54 阅读量:30476 作者:鼎益

在公布的22户退房房源中,有5户位于建邺区和秦淮区,17户来自江宁、六合、浦口、高淳这些离市区较远的郊区重庆市房产过户多少钱。

南京网上房地产公布了4月份南京商品房房源,其中大中户型遭遇退房潮,小型房企压力“山大”,郊区楼盘成为退房重灾区重庆市房产过户多少钱。

中大户型遭遇退房潮?

4月16日,南京网上房地产公布了4月份南京商品房退房房源。在22套退房房源中,小户型(90平方米以下)为8户(有6户位于江宁区),而大中户型则超过一半,其中大户型(144平方米以上)为4户,中等户型(90-144平方米)为10户,成为退房最多的户型。

对于退房原因,业内人士表示,“银行放贷收紧,客户资金紧张”。相关的金融分析报告也显示,南京各家银行已经全面取消了首套房贷款利率优惠政策,超过半数的银行提高首套房房贷利率,其中上浮幅度最低的5%,最高的达到20%—30%不等。同时,多数国有银行的房贷审批更加严格,部分中小商业银行甚至已经暂停房贷。

南京统计局公布的数据显示,小户型受到追捧,而中等结构户型则遭到冷遇。由于购置中等户型的人群多为改善型需求,在贷款难度加大、资金压力加大的情况下往往持观望态度,选择退房。一季度,南京90-144平方米户型销售面积69.45万平方米,同比下降41.1%,呈快速回落态势。对于大户型市场表现不佳的情况,开发商的投资也有所下降,一季度,南京144平方米以上住宅投资为40.05亿元,同比下降19.4%。

本土小型房企退房压力“山大”

通过观察不难发现,此次退房房源除了只有一户来自华润置地这样的大型房产开发商外,其他几乎全是南京本土小型开发商房源,其中。小型开发商一方面因其资金实力有限很难与大型开发商竞争区位较好的地块,只好选择一些位置偏远、价格较低的土地建房;另一方面,又因自身建设和管理团队水平有限,在房屋的质量和楼盘的后期管理服务方面常常出现问题。同时,房贷紧缩对小型房企来说,无疑是雪上加霜,小型房企资金链断裂风险加剧。

近日南京小型房地产商已有资金链断裂、老板跑路现象,进而导致房地产贷款违约。福地地产因资金链问题无法偿还舜天船舶贷款,法定代表人失踪。面临竞争压力,降价促销,加速资金回笼似乎是房企特别是小型房企的当务之急。然而,当前社会“买涨不买跌”的观念大有市场。因此,即使在价格较低的情况下,也会有不少客户选择观望或退房。

郊区楼盘成为退房重灾区

如今楼市前景不明朗,楼市被普遍看衰。杭州多家楼盘大幅降价促销引业主打砸维权,成都九龙仓楼盘降价引业主退房维权等事件纷纷成为社会关注的焦点。网上房地产数据显示南京楼市库存超过3.56万套,这个数字不仅创造了今年的库存新高,也是6个月来的最高点。在这样的背景下,南京这些郊区房产短期内升值潜力不被看好,加上去市中心较远,交通不便,周边配套设置不完善等因素的影响,买房者选择退房也就不难理解。

中原地产统计数据显示,7月整体房价数据普涨,新建住宅环比上涨城市数量是65个,下调城市仅3个,刷新了70城房价统计数据最低纪录。

据悉,与上月相比,浙江11个设区市的新建商品住宅销售价格涨幅最大的是金华、宁波和杭州,价格分别上涨1.2%、0.9%和0.8%;其余城市涨幅在0.1%—0.3%之间。

在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,除长安无交易外, 销售均价超过20000元/平方米的有松山湖、凤岗、厚街、南城、塘厦、万江、大朗7个镇街;销售均价在15000~20000元/平方米的有14个镇街;销售均价在15000元/平方米以下的有11个镇街。

修订后的《条例》,将房企在房地产开发、销售过程中的行为与其获得预售资格等挂钩,并增加了相应的处罚条款。

8时许,记者来到赵国霞在哈市道外区大方里小区的租住处,一个个包裹已经整齐的堆在门口。“昨天政府组织廉租房摇号,今天我们就能搬进新家了,我兴奋的一夜没合眼。”赵国霞告诉记者,2008年她丈夫因患有再生障碍性贫血丧失了劳动能力,每个月还要花费3千多元的医药费,3年来,家里的全部积蓄几乎都花在了医院。这些年他们一家一直盼着能有个安身的地方,现在住进了廉租房,终于有了家的感觉。

9月天津楼市呈现出基本稳定的态势,抗跌保值能力较强的市内六区与刚需供应较大的环城四区在价格优惠的前提下,成交稳步上涨,而投资性较强的滨海新区及远郊区县成交略显冷清。

“2008年前11月,全国房地产销售额低于投资额7258亿元,并且12月销售额仍然会大幅低于投资额,开发商资金链紧张重庆市房产过户多少钱。”张化学说,这一局面使得开发商在2009年要进一步加大自筹资金,由此预计各企业发行公司债额度将大大增长,而融资能力弱的企业无疑成为被整合对象。(记者 于祥明)

“十一五”期间,安徽加强公积金规范运作和管理,完善监督机制,公积金使用效率不断提升。截至“十一五”末,住房公积金使用率、运用率、个贷率,分别达到81%、67%、66%;累计从增值收益中提取了廉租住房建设补充资金7亿元,较好支持了保障性住房建设。2010年,经国家住房和城乡建设部批准,淮南市成为全国利用住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的28个城市之一,也是全省唯一试点城市。安徽把握国家试点机会,积极探索利用住房公积金贷款支持保障房建设,今年淮南计划安排的近22亿元的公积金贷款额度正在实施中。省住房和城乡建设厅相关负责人表示,将扩大试点城市范围,拓宽保障性住房建设资金来源,支持廉租房、城市棚户区改造和公租房建设。并将合理调整公积金个人住房贷款首付比例、额度、贷款利率等政策,加大对中低收入职工家庭的政策倾斜力度,重点支持购买中小套型的普通自住房。(吴量亮)

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跟着是装修的痴迷期。你兴致勃勃、不辞劳苦地开始出没各类建材装饰市场,从地板、马桶到窗帘配饰,怀着对未来美好的憧憬心甘情愿地奔波,花钱如流水。

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自去年全球金融危机爆发股市大跌以来,全球投资者便遵从“现金为王”的原则,将回避风险放在了第一位,国内经济数据显示,金融机构存款回流不断加速。如今,经过将近一年时间的积累,即使是被牢牢套在股市的市民,不少人手中也已攒下不小的一笔资金。

中原地产研究中心的数据显示,今年1-7月全国累计调控次数达260次,刷新历史记录,仅8月,已经有超过25个城市发布了各种调控政策。在房价上涨的情况下,调控政策或将加速出台。2018年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,上海、南京、泉州出现微跌。

南京 户型 房源

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网友评论:

来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-21

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-21

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-21

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-21

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-21

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-20

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-20

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-10-20

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-19

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-19

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


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