【淄博绿城房产】降价补偿又是“大忽悠” 楼盘吃不了兜着走?


发布时间:2020-10-21 12:41:44 阅读量:4815 作者:尚博

“从2008年11月10日~2009年11月10日期间,购房人因房价下降造成的差价损失,开发商将予以退赔差价作为补偿”,这是沈阳房企降价补偿联盟极其简单的声明淄博绿城房产。若是消费者买贵楼,他们如何索赔?记者跟随一个买房者了解了一番。

沈阳市房地产协会正式对外召开新闻发布会,宣布了沈阳市参加“承诺降价补差价”联盟的72家开发商名单,其数量占据了整个沈阳房地产开发企业的四分之一。此后发生的事情却不在联盟发起者、沈阳房地产协会会长范翰章意料之内。央视一个节目质疑有关联盟成立的合法性,各地媒体纷纷跟进报道,甚至沈阳市房地产企业也有人公开叫板,认为这个联盟有“垄断”嫌疑。

2008年12月底,范翰章接受本报记者独家专访时,依然觉得非常冤:“这本是个三赢的方案,企业、政府和消费者都得利。现在反而陷入尴尬之中……”

范翰章在大学里教管理学,研究楼市已有多年。他所在的房地产开发研究会从2005年房地产宏观调控初期开始每年做问卷调查,发现沈阳楼市非常健康。

去年1~9月,沈阳商品住宅成交量出现了自2002年以来罕见的下跌。商品住宅成交量同比下降5.61%,而存量房销售面积也同比下降19.70%,降幅为近年来之最。范翰章当时认为,担心沈阳房价下跌,这是导致购房人观望的最大心结。开发商降价补偿联盟正是解开买房人心结的良方。

沈阳市民王小姐是较真的“主儿”。她来到位于荷兰村旁边的一个楼盘,销售人员热情地向她推荐了22号楼,一楼单价为3068元/m2,比王小姐来之前了解的均价3900要低。王小姐追问,这个楼盘参加了降价补偿联盟,若她房子买贵了,可以怎样索赔?销售人员开始支吾起来了,他一会儿说降价补偿期这个楼盘的房子已销售完毕,不存在降价补偿的事情;一会儿说,房子都是一房一价,很难类比。当王小姐进一步追问时,销售人员把“球”踢给房管局,说消费者可以到房管局申请核查,若房管局认为王小姐房子买贵了,开发商就补偿。看来开发商降价补偿的“承诺”更像句空话,完全没有配套程序供消费者申讨所谓的“降价补偿”。而范翰章仍然认为降价补偿联盟是一个大好事,他认为索赔的技术环节可以解决,但他却不愿意展开说明。他认为,房子买贵了看单价就可以,不需要像那个销售人员说得那么复杂。

据记者了解,事实上,降价补偿联盟并没有具体的可操作方案,而沈阳市场上不少楼盘已开始暗降,“团购价、内部价”满天飞,万一消费者个个较真,参加降价补偿联盟的楼盘可真是吃不了兜着走。

楼市发展这么多年,一直不乏想要抄底的购房者,但抄底实在是一个高难度的技术活。离开大学校园后已经租房生活近十年的张先生对此深有感触,2003年时,他就觉得南京的房价高,等到2005年调控下的南京楼市降温,江宁房价只要每平方米三四千元,他还是想看看再说,到了2007年时,江宁房价已经涨到了5000元/㎡左右,2008年的调控让江宁房价出现了盘整,但到了2009年、2010年初又再度飙升至万元左右,张先生后悔不迭,“每次以为底快到了,结果发现底部早已经过去。”幸而他等来了又一轮的调控,去年年底他终于果断出手。房价的底部到底在哪里?《扬子楼市》近期的一项调查显示,虽然促销楼盘仍是楼市的主角,但近期的南京楼市已经有近20家楼盘从优惠价回归正常价,售价止跌回升,涨跌互现的价格乱象又让不少买房人感到无所适从。

不过,也有人淡然看待此事。“一块地有附加条件也是公开的,只是它(万达)比较符合条件而已。”刘蔚海认为。

12月1日,北京城外诚·国际馆宣布将于2014年5月开业淄博绿城房产。投资超2亿元、占地面积约5万平米的北京城外诚·国际馆内,进口家具品牌将占领整整一层大约四分之一的面积。城外诚家居广场董事长刘长河表示:“随着消费趋势的不断变化,人们对品牌和质量的高标准需求越来越明确,城外诚与华日一同看到了市场蕴藏的巨大潜力,城外诚·国际馆的建立实属‘顺势而为’”。

国标提醒:8月1日起实施的儿童家具新国标规定:儿童家具产品(适用于3-14岁儿童使用,以下类同)不能存在危险锐利边缘及尖端,离地面高度1600mm以下位置的可接触外角,棱角及边缘部位需经过倒圆或倒角处理,且倒圆半径不小于10mm,或倒圆弧长不小于15mm。如存在危险突出物,需添加保护帽或罩,加以保护。

文鼎苑二手房2008年时成交均价为13616元/平方米;2010年时成交均价22345元/平方米;今年约90平方米户型的挂牌价已经在2淄博绿城房产.7万元/平方米以上。

养护企业出人出力,但车辆、药品都是区里提供,社区绿化还只是“半市场化”的养护模式。对此,历下区园林局工作人员解释说,企业追求经济效益,但园林局讲求的是社会效益,“半市场化”更有利于确保养护成果。(通讯员 林杉 记者 任秀芳)

随着装修风格的多样性,儿童房的装修近两年也呈多样化发展趋势。原来对儿童房的装修很多家长不重视,一般表现就是男孩房间只在墙壁上刷点蓝色的漆,女孩则刷粉色的漆。“现在大不同了,除去原材料很讲究外,墙壁的布置也多种多样。”据东易日盛设计师孟先生介绍,目前在多样化的基础上,实用与安全性是儿童房装修的要点。小孩子的房间尽量少用金属尖锐的物体,电源线越少越好,最好隐藏起来。桌子与抽屉的拉手都要考虑安全性。

而此时的北京市房地产交易管理网上,瑞雪春堂二期的1500套房子也没有任何交易信息。

“再等另个月吧,对于刚装修的房子还是不大敢住啊。”本来打算5月份入住的林先生,再三推迟了搬新房的计划。其实,每一个住进新房子的市民都面临着祛除装修污染的问题。

目前办法现正向社会公众征求意见,市民有意见或建议的,可于2012年6月9日前将修改意见或建议发至公积金中心邮箱(gzgjj@gz.gov.cn)。(刘薇)

在年后出现的这波热销大潮中,江北的天润城、威尼斯水城、旭日上城、中海万锦熙岸、新城香溢紫郡,城东的东郊小镇、东方红郡以及江宁的托乐嘉、华菁水苑、武夷水岸家园,城北的银河湾卓苑等都吸引了大量购房者出手。其中,旭日学府今年凭借连续几次加推创造的“日光”奇迹成为江北的“明星盘”;东郊小镇从3月至今,“小小家”系列连续两次加推,每次上市量都有200多套,但是去化率每次都高达9成左右;城南超级大盘金地自在城仅仅3月份就卖了近600套房源;六合新盘荣盛花语馨苑因买房人带棉被连夜排队认筹而瞬间走红,“棉被盘”的称号由此诞生。

昨天下午,记者在盛世天下售楼部大厅看到,大门处被贴上“退房”字样的A4纸,房产沙盘早已被掀倒,聚集着十多位业主讨要说法,售楼人员神色紧张,保安紧盯着记者的行踪。

沈阳市 降价 沈阳

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网友评论:

来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-21

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-21

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-10-21

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-10-21

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-10-21

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-10-20

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-20

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-10-20

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-10-19

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-19

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


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