【洪泽区房产】广州二手房成交半年同比减3成 中介寻自救新良方


发布时间:2020-10-19 19:47:45 阅读量:102 作者:子骞

困局洪泽区房产:

目前的二手市场,有两则消息比较引人关注。一则是一二手联动正在广州风生水起,部分中介公司的经纪正将大部分精力投入到一二手联动当中,并且取得了很好的业绩:部分实行一二手联动的楼盘销售状况良好,更多知名公司的楼盘正计划引入一二手联动。另一则是广州某大中介公司,日前将其在浦东的15家门店全关了,仅保留浦西部分门店,在其它城市的一些门店也正在收缩。

两则消息充分反映了广州目前的二手状况,持续了七八个月的二手住宅成交困局仍在延续,使很多中介面临更严重的危机,在这种危机的压力下,中介正在纷纷寻找新的自救良方。

半年二手住宅成交同比减三成多

今年上半年,广州二手住宅每一个月的成交都比去年同期要少,而在今年6月,二手住宅的成交面积比去年同期少了约20万平方米,是上半年减少量最大的一个月份。这充分说明了中介公司目前的生存困境。

根据市国土房管局的数据统计,今年上半年,广州二手住宅的成交面积为224.42万平方米,与去年同期的339.99万平方米相比,下降了约34%。

“现在二手楼成交比年初更加困难。”百富诚金发总经理徐永德认为。今年年初,广州一手楼市刚经历过第一轮降价,一手和二手住宅之间的价格差距仍很大,二手买家基本不会进入一手市场。但随着“五一”前后和7月份的又一轮降价,广州一手和二手住宅的价格差距正在缩小。特别在花都、广园东、金沙洲等板块,一些一手住宅的价格和二手已经非常接近或者已经持平。原基本井水不犯河水的一二手客户,开始出现二手向一手流动的现象,加深了二手行业的艰难程度。

“目前二手楼业主的调价动力不足。”合富置业副总经理潘宇豪表示。一手楼市的频频调价、二手的价格企硬,无疑会加重二手买家的观望心理,导致“近期二手交易量不大。”

破局:积极寻找新良方

在困局下,二手中介公司并没有坐以待毙,而是积极寻找走出困境的良方洪泽区房产。正成为广州一、二手楼市热点的一二手联动,就是中介公司积极尝试的产物。潘宇豪说:“一二手联动是对我们二手业务的有益补充。”

当然,一二手联动并不是所有的二手中介公司所能操作的,并不是能医百病的神药,所以其它的一些公司也在寻找适合自己的良方。例如,部分公司通过开网店来拓展自己的客户层面,有些二手中介公司开始直接介入一手市场,还有些公司则通过增值服务来吸引买卖双方达成成交。有公司通过开源来面对困境,有公司则以节流来面对困境,例如就有二手中介公司通过收缩战线来增加自身的抗风险能力。(记者 张秀钦)

今年年初的一系列调控政策,多数都在指向有房一族。

重庆市房地产经纪行业首个自律公约出炉,签约中介机构如有发布虚假房源信息等行为,将受到包括向社会公开通报等在内的处罚。昨日,首批30家房地产中介机构自愿签署了《重庆市房地产经纪行业自律公约》和《重庆市房地产经纪行业自律公约实施细则》(简称“自律公约”),并缴纳了2万~10万元不等的“保证金”。

除此之外,公司表示,“我们的工作人员在得到消息后10分钟赶到了现场,随后技术专家与高层团队也前往现场配合地铁管理方开展工作。大多数乘客已于当天出院,管理层于当天前往相关医院看望和慰问了住院治疗的乘客。对于此事和受影响的乘客,我们将持续保持高度重视”。

进入2008年以来,当一路高歌猛进的房价上涨趋缓,并在个别城市出现回落时,有的地方政府便急不可耐地出手救市。9月4日,西安市政府就出台了《关于恢复房地产市场发展的意见》,按照这个《意见》,凡购买一手或二手商品房者,可享受购房款总额0.5%到1.5%的财政补贴,而且开发商手中的大幅地块也可以分宗支付土地出让金。9月20日,长沙市政府不仅向一批购买经济适用房的住房保障对象发放了5万或8万元不等的补贴,还向一批此前买了商品房的人士发给每人5000元的“购房安家补贴”。更有许多城市,尽管还没有像西安、长沙这样已经伸出救市的“援手”,却也在紧锣密鼓地筹划着救市。

在印象中,地板就是家居的背景,它不应该跳出来抢风头,况且在地板里我们能选择的颜色也极其有限,无非是榉木黄、胡桃黑这几种颜色。但随着强化地板的发展,越来越多树木中根本不存在的颜色和纹理,比如蓝色,比如灰色,比如拼花图案,都让地板从背景中跳出来,为更美好的家居提供了更多可能。而今秋强化本地板流行的时尚摆脱了以往人们对木地板的印象,仿造其他材料、大胆地选择色彩以及图案的拼接让强化木地板发挥出了自己最大的优势和特色,朝着更加个性的方向发展。

创立一种特色鲜明的新型城镇化发展模式,海口在追求,在实践……

链家研究院的数据显示,北京小区房价整体的差异正在越来越大。2013 年北京房价整体在均价周围接近正态分布,小区间房价差异较小,超过北京均价的小区占比为59%。2017 年北京小区房价差异明显,并且明显呈现右偏,超过均价的小区占比为49%,占比比2013 年减少10 个百分点,意味着少数小区房价更高。

“住房租赁”无疑将成为2018年当之无愧的房地产热词。无论是中央经济工作会议还是十九大报告都强调了“租购并举的住房制度”为全国租赁市场发展指明了方向。

“金四月”或许真的要来了。刚刚过去的这个清明小长假,济南市共成交房产533套,与去年同期相比激增26%。值得注意的是,这是在近段时间房产冷风劲吹的大背景下的一个数字,这足以给

赵进京:房子上出现问题了,其它受到影响,它是一个骨牌效应。随着调控越来越强,低迷程度会越来越高进入农历新年之后,深圳楼市开始从低迷进入复苏期。记者走访市场发现,2月份深圳具备入市条件的新盘或多达十余个,加上一些前期已开盘并处于销售中的楼盘,深圳目前在售和将售的一手房项目并不少,其中新盘还是以小户型供应为主。不过,春节刚刚过去,在各个项目售楼处的看房者并不多,少的仅二三批看房者,多的也仅有十批左右,“现在大多数看房者还是在观望当中,我们怎么花力气动员,客户也不会轻易出手”,某售楼处一销售人员表示。

酒店式公寓由来已久,杭州为何此时急踩刹车?

“目前广州的调控政策调整,要做到使房价缓降,从而使房价合理回归洪泽区房产。房价的下降不是一步到位的。”韩世同指出,广州房地产调控政策如果微调的话,掌握力度非常关键,尤其要注意投资性需求。记者 郑佳欣 实习生 吴容容

买了房号再买房通常有两种交易方式。一是在开发商处进行更名;另一种是事先签订意向书,通过中介公司操作。相对而言,后者对买家来说风险更大,因为商品房的权利状况、卖家的履约能力和诚信度不确定,都有可能会导致一房二卖的情况,让买房人蒙受损失。如果遇到房价上涨,卖方可能不再售房,买家无法保证房子的转移权,失去买房良机,甚至可能有首付或定金无法拿回的风险。

截至2013年底,开行累计向保障性安居工程发放贷款6235亿元,贷款余额4363亿元,在棚户区改造和保障性住房资金来源中占比近60%,同时引导了商业银行等金融机构的资金进入,可谓是解决当前棚户区改造和新型城镇化进程中资金缺口问题的“牛鼻子”。另外,国开行还以发放贷款形式,配合发改委鼓励的地方政府平台发行棚户区企业债券,但企业债券利率较高。即使是通过开行贷款“绑定”城投债的债贷组合形式融资,最低融资成本也在6%以上,更重要的是,从利率变动和信用风险管理角度考虑,再加上其他客观障碍因素,这种模式短期内无法做大。发行住宅金融专项债券,对之前为棚户区和保障房放贷的金融债和与发改委合作的企业债而言是一种替代,其约束比平台公司债券和国开行发行金融债强,监督也将相对便利。

广州 部分 公司

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网友评论:

来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-19

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-10-19

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-19

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-19

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-19

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-18

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-10-18

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-10-18

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-17

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-10-17

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


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