【房产call客】兰州楼市“回暖”商品房销量回升


发布时间:2020-11-01 02:22:39 阅读量:19303 作者:楷瑞

兰州市住房保障和房地产管理局局长敬国华介绍,2013年兰州市将继续实施各项房地产市场调控措施房产call客。在加大对房地产市场的检查力度,通过严格落实“限购”政策和“一房一价”制度,合理确定房屋销售价格、保证房源供给,坚决遏制房价过快上涨。(记者 屠国玺)

记者从兰州市房屋中介机构了解到,进入2013年之后,兰州市二手房市场成交量较去年同期出现较大增加,这与当地新建商品房“价稳量增”的市场变化相一致。

2012年初,受持续调控政策影响,兰州市二手房市场成交量大幅度下降,一些中介机构出现亏损,部分甚至关停,兰州市最大的房屋中介机构玛雅房屋百余家店铺的月成交量仅为每家店平均一至两套。而从2012年第四季度开始直至2013年2月上旬,这些店铺的成交房屋数量上升至每月六七套。

兰州市房管部门公布的数据显示,2012年兰州市商品房成交量12771套,成交面积136万平方米,同比分别增加50.17%和72.34%。兰州市房地产市场呈现住房价格平稳,住房供应显著增加的态势。据了解,“价稳量增”的趋势在进入2013年之后得到延续。

如何保障这些规划能够按时按量的实施,专家建议尽快将保障房建设纳入对各级政府绩效考核的硬性指标之中,并加快房地产法制建设,全面推进相关行政执法和司法配套建设。

问:购买或租赁经济适用住房需办理哪些手续,可享受哪些优惠政策? (第19、21、22、23、25条)

问:经济适用住房的供应标准有何规定? (第18条)答:经济适用住房原则上应以家庭为单位,向住房保障机构提出申请。申请家庭有的是无房户,有的原来有住房,在确定申请家庭可以购买或租赁哪种套型住房的时候,也将区别对待这两类申请家庭。一是对无房户,包括目前租赁私房的申请家庭,原则上根据申请家庭的成员人数和代际结构,出售或出租相应套型的经济适用住房,如1至2人,安排一室户;3人的,安排二室户等。二是对原有住房的,包括有自有住房或租赁公有住房的申请家庭,根据本市城镇居民家庭住房困难面积标准与原有住房面积之间的差额,购买或者租赁相应套型标准的经济适用住房。差额面积小的,购买或租赁套型小的住房;差额面积大的,购买或租赁套型大的住房。

地方财政高度依赖土地出让收入,而土地出让金高低与房价高低呈绝对正相关,这就决定了地方政府很难对房价下狠手。之前笔者期望房产税的推出,能够以其长期稳定税收替代土地出让金,从而让高房价问题得以解决。但遗憾的是,“半吊子式”的房产税根本无法解决这一问题。事实上。房产税替代土地出让金最大难题就是过渡期地方财政吃紧问题,这就要求房产税必须要实现税源全覆盖。即便在税源全覆盖的情况下,房产税替代的过渡期也至少需要五六年时间。由于房产税无法实现税源全覆盖,因此在可预期的时间内根本无法替代土地出让金,地方政府完全有理由继续维持既有土地出让收入,中央与地方政府间的博弈成本也会大幅增加。就此而言,房产税落空很可能是大概率事件。此外,当调控政策遭遇到“天花板”之后,未来的房价会如何,此时谁也不敢再断言会止涨回落了。

坚持以先进理念指导生态园林城市创建。建设生态文明,是党的十七大提出的重要战略思想。创建生态园林城市,是建设生态文明的重要举措,目的是实现城市生态环境与经济发展环境的协调统一。一要牢固树立抓创建就是服务和谐的理念。良好的生态环境是人与自然和谐相处的基础,是实现人与自然和谐发展的纽带。新余高度重视生态环境建设工作,在打造“创业环境最佳、人居环境最优、综合竞争力最强”的城市品牌过程中,始终把生态环境建设放在重要位置,将市区、市郊和农村纳入统一的大系统中一起谋划,共同建设。二要牢固树立抓创建就是促进发展的理念。绿色生态是经济社会可持续发展的重要基础,是城市综合竞争力提升最根本、最长期的保障。新余坚持以人为本的科学发展观,致力生态园林建设,弘扬生态文化,改善生态环境,大力推进物质文明建设、精神文明建设和生态文明建设共同发展。三要牢固树立抓创建就是抓绿色崛起的理念。抓生态园林城市创建就是抓绿色经济,就是抓绿色崛起,就是抓生态文明、长远发展。新余在积极投身鄱阳湖生态经济区建设中,以创建生态园林城市为抓手,转变发展方式,创新发展途径,着力建设生态文明与经济社会发展协调统一、人与自然和谐相处的生态经济示范区,实现绿色崛起。

在多方咨询和研究后,黄老师看中大兴黄村一个项目,每平方米销售均价为2.4万元,早早排了号。可等到7月20日一开盘,却没选上房。黄老师就想靠地铁边买套房,结果发现,遇到的买房朋友大多和自己情况类似。最终,“大家都是几个人抢一套房,房源少,买房人多呗!”

据了解,这次喜迁新居的,不仅有一汽的正式员工,还有由劳务公司派驻一汽的劳务工房产call客。除这49户低收入家庭外,春节前还将有65个无房户搬进一汽为他们申请的廉租房。一汽集团工会拿出近50万元,对这些廉租房进行了简单装修,并提供了必要的家用电器。

接听热线的工作人员介绍,公租房的租金为市场租金的70%,具体的租金标准正在由物价部门会同住房保障部门、财政部门依据社会经济发展水平、保障对象的承受能力以及市场租金水平等因素综合确定房产call客。记者以建华家园附近一套50平方米的一居室来计算,目前市场月租金大致在五六百元,那么对照70%,其附近的公租房租金有可能在350元—420元之间。

中原地产有关分析人士表示,2008年整体趋紧的宏观经济形势与房地产市场环境是造成二手房买卖成交量大幅萎缩的最根本原因。整个上半年为抑制通货膨胀而采取的趋紧货币政策及财政政策,严重影响了购房者的购房热情,购买意愿持续下滑,虽然接近年底趋紧政策放松,但今年房地产市场的整体低迷已无法逆转。在宏观经济衰退、众多企业营运不佳的情况下,2008年,上海办公楼市场买卖行情供求双双萎缩,租金下降、空置上扬。据统计,2008年1-11月,上海新增出售甲级写字楼物业共6例,总面积为20.71万平方米,同期成交量为13.26万平方米,供求比为1.7:1。1-11月,乙级写字楼共推出128万平方米,共成交120.26万平方米,同期总体供求比例为1.2:1,相比2007年164.97万平方米的乙级写字楼成交量萎缩了44.71万平方米。

兰州市 市场 成交量

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网友评论:

来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-01

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-11-01

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-11-01

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-11-01

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-11-01

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-31

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-31

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-31

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-30

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-10-30

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


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