【房贷未还完能拿到房产证吗】万吨楼房被放进屋基 中建三局首创预筑落成法


发布时间:2020-10-19 23:53:29 阅读量:308 作者:燎段

昨天,中建三局用31个千斤顶把房子托起,然后拆掉支撑房子的水泥桩,一点点地把房子往下放,下降了60厘米后,整个房子稳稳当当地落在了屋基上房贷未还完能拿到房产证吗。

昨天,中建三局将事先在地面盖好的一栋7层楼房,“放到”屋基上。这种方法是该局首创的。

这栋7层框架结构的楼房位于蔡甸区,是中建钢构武汉有限公司的倒班楼,重约1万吨。新奇的是,这栋房子的全部结构都是在地面上浇筑好的,包括地下室。

中建三局发明的这种新式建筑法,简称“预筑落成法”,已获得5项国家发明专利。中建三局技能中心副主任孙金桥介绍,传统的建筑法,打桩时将桩柱打在地下,然后开挖一个大基坑,先在桩柱上盖地下室,然后再在上面盖房子。

新的方法打桩是,将桩柱打出地面,然后在桩柱上浇筑地下室和房子。房子盖好后,用千斤顶顶住房子底部,再破拆桩柱,让房子下沉直到预定的位置。

孙金桥说,用这种方法可省去浇筑基坑支撑墙的工序,更为环保,也可大大缩短施工工期。今后,还可以用组合式钢桩,代替需要破拆的水泥桩柱部分,每拆卸一部分,就往下降一部分。而且拆下的钢桩可重复使用。

“刚工作没房住,我有切身体会。”说起这个话题,全国人大代表、解放军5311厂机械光学加工车间车工班班长程军荣有满肚子话要说。

“从目前市场看,因为经济涨幅放缓,导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升,这种情况下,预计各地的救市热情将持续上涨,年内市场存在出现反弹的可能性。特别是已经开始涉及的信贷松动,一旦银行实施细则执行,预期购房者将被刺激入市。”中原地产首席分析师张大伟表示。

从价格角度看,某国有银行分析师认为,明年热点城市会面临房价下调压力。量下来后,价格就有下跌的动力。另外,从地产小周期看,经过暴涨后也存在下跌压力。但这只是短周期和局部的,若供求关系仍得不到改善,房价中长期上涨压力仍存,甚至可能再次以房价暴涨方式回归。

然而,一方面是庞大的房地产投资、市场存量,一方面是全国性投资开始保守,目前的三亚房地产市场显然将要面临比“半山半岛”一枝独秀时代更大的压力房贷未还完能拿到房产证吗。“现在三亚的竞争格局已经发生质的变化,亚龙湾、陵水、三亚湾三大板块已经集中很多项目,未来两到三年新的东部黄金海岸竞争力也将形成。”余子健表示。

优点:等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多,还债压力会日趋减弱,在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

据了解,陈卓林出生于书香世家,其父亲为一名人民教师,陈卓林在创办企业后,仍怀教育情节、心系教育。为此,2008年,陈卓林夫妇捐资1000万元人民币设立“陈卓林伉俪教育基金会”,用于资助母校桂山中学改善教学条件,提升教学质量,奖励优秀师生并资助家境贫困的学生。又于2010年捐赠3000万元支持母校新校园建设,累计捐赠总数达4000万元。陈卓林“因材施教、因人施教”的助教理念,及“陈卓林伉俪教育基金会”对鼓励桂山中学更多的学生和老师追求上进、争先创优,帮助困难学生发挥了积极作用。

除了设计单位缺乏经验,模具生产、预制构件生产企业也不多。“装配式住宅的构件生产具有一定的地缘性特征。”上海万科公司工程管理中心副总工程师王李果介绍道,一般而言,北方的建筑结构比较方正,运用大型、整块构件比较多。而上海的建筑结构变化多,需要更多飘窗、装饰线脚等小型构件,需要有更多适合本区域建筑风格的模具和预制构件企业。此外,为了确保构件的安全性能,需要企业就地生产、使用,不适合长途运输。

有业内人士指出,有些楼盘能对老业主采取一些补偿措施,是因为前期老业主相对较少,补偿负担相对较轻;或者一些楼盘前期利润空间较大,有足够的资金流来维护品牌形象房贷未还完能拿到房产证吗。但是这并不意味着所有开发商都有义务为老业主的资产缩水买单,毕竟有的区域,如闲林、下沙等板块,一些楼盘除去建安成本,利润空间本来就有限,几千户的老业主也实在补偿不过来。

长期以来,物业服务收费一直就是物业管理部门与业主之间矛盾冲突的根源之一。一方面,随着物价及人工成本上升,物业公司要求跟随物价水平提高物业服务收费标准;另一方面,只要是收费,业主往往都反对,却又不停地要求提供优质服务。结果经常出现的情况就是物管一旦提价,业主就集体反对,影响社区和谐。据笔者了解,目前国内社区70%以上都没有业委会,要让分散的业主就收费事项达成一致十分困难,因此,物管和业主在物业服务收费上的博弈经常扰乱社区的安宁。这样的情况在珠海同样也有出现,此次出台的物业服务收费新规也是为了解决这一难题而出。

针对一些说法认为之前广州房价只是周边区域或郊区房价在下降,市中心的房价并没有真正下跌的说法,黄文仔表示,市中心的房价确实在下降,“比如,珠江新城,贵的时候卖到两万多,现在一万多都有得卖。”他说,对于降价的判断应该来自多方面,比如,在销售非常好的时候也许赠送的东西不多,装修也很简易,但市场销量不理想的时候,装修档次和赠送的东西都比较多,所以,从这方面看,所谓的不降价实际上已经是在暗降。

针对一些说法认为之前广州房价只是周边区域或郊区房价在下降,市中心的房价并没有真正下跌的说法,黄文仔表示,市中心的房价确实在下降,“比如,珠江新城,贵的时候卖到两万多,现在一万多都有得卖。”他说,对于降价的判断应该来自多方面,比如,在销售非常好的时候也许赠送的东西不多,装修也很简易,但市场销量不理想的时候,装修档次和赠送的东西都比较多,所以,从这方面看,所谓的不降价实际上已经是在暗降。

与10月份相比,11月份70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有17个,上涨的城市有47个,持平的城市有6个。而在10月份,价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的城市有5个。

在外国买家中,加拿大投资者仍然是最大的买家,占三成交易量。亚洲投资者同样表现不俗:在佛州劳德代尔堡地区,亚洲买家达成的交易占比11%;在奥兰多地区,10%的外国买家交易为亚洲投资者完成;在迈阿密地区达到5%。这一结果令地产经纪人大为吃惊。太古地产(Swire Properties Inc)主席斯蒂芬·欧文斯称:“迈阿密正成长为国际大都市,亚洲投资者对这里的兴趣渐浓。”

有业内人士指出,有些楼盘能对老业主采取一些补偿措施,是因为前期老业主相对较少,补偿负担相对较轻;或者一些楼盘前期利润空间较大,有足够的资金流来维护品牌形象。但是这并不意味着所有开发商都有义务为老业主的资产缩水买单,毕竟有的区域,如闲林、下沙等板块,一些楼盘除去建安成本,利润空间本来就有限,几千户的老业主也实在补偿不过来。

在杭州的市中心楼盘中,“70后”购房者的消费力有多强?记者选择了杭州近期成交较活跃的4个市中心楼盘进行分析,它们分别是金色蓝庭、天阳上河、林风御树、西鉴枫景。结果发现,在这些楼盘中,70后的购房者平均占了35%左右。相比80后,在市中心买房的70后,因承受力不同的缘故,购买面积、总价跨度较大,在90~160平方米之间,总价则在130万~260万元之间。

中建 房子 楼房

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网友评论:

来自桃源的网友说:评论时间:2020-10-19

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-10-19

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-19

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-19

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-19

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-10-18

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-10-18

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-18

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-10-17

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-10-17

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


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