【宝丰县有房产中介吗】海南楼市量跌价滞 博弈仍在持续


发布时间:2020-10-25 03:55:59 阅读量:8151 作者:宕珸

浓厚的观望情绪和购房者看跌预期使得一手房成交量大幅萎缩的同时,二手房销售和价格也陷入低迷状态宝丰县有房产中介吗。

国家一系列房地产调控措施出台后,海南楼市从年初国际旅游岛获批后的狂热转为成交量大幅萎缩,投机投资性购房遭到“精准”打击宝丰县有房产中介吗。目前海南楼市仍处于开发商与政府和消费者博弈阶段,虽然成交价格大幅下滑,但楼盘价格并未明显下降,开发商期待“金九银十”传统旺季带来市场回暖。但业内人士预计,只要房地产调控政策继续从紧,在下半年库存放大和资金收紧的双重压力作用下,海南楼市很可能出现成交量继续低迷和房价实质性下降的局面。

调控政策打击投资投机性住房销售量大幅萎缩

国家4月份一系列房地产调控政策出台后,海南房地产市场从1月份《国务院关于进一步推进海南国际旅游岛发展若干意见》出台后的狂热陷入低迷,短短几个月内,各个售楼处从门庭若市到门可罗雀形成的强烈反差让诸多开发商和业内人士感叹不已。

“目前海南的房地产市场非常不景气,成交量非常低迷。”合纵连横地产营销顾问有限公司总经理何希闻介绍说。

“不景气”在各项海南房地产开发指标的回落上得到验证。海南省统计局最新公布的数据显示,今年以来,受国家房地产调控政策措施影响,海南房地产投资增幅同比呈逐月减缓之势,7月份降至今年以来的最低水平。

数据显示,今年1至7月,海南房地产开发投资累计完成243.93亿元,比去年同期增长67.1%。而此前的六个月,海南省房地产投资累计同比增幅分别达2.0倍、1.8倍、1.4倍、96.5%、95.4%及78.9%,增幅逐月减缓,7月的增幅是今年来的最低水平。

海南省统计局有关负责人表示,这一方面反映出海南房地产市场是全国房地产市场密不可分的一部分,另一方面体现出海南贯彻国家房地产调控政策是积极的、措施是得力的宝丰县有房产中介吗。

今年1月至7月,尽管海南省房屋销售额累计实现491.96亿元,比去年同期增长2.1倍,其中住宅销售额累计实现484.57亿元,占全部销售额的98.5%,较去年同期的增幅也是2.1倍,但商品住房销售面积的环比数据仍然在节节下滑。据统计,今年3、4、5月份,海南商品住房销售面积分别为62.77万平方米、56.72万平方米、22.9万平方米,环比变化幅度分别为-19.05%、-9.64%、-57.95%。据海南省住房和城乡建设厅有关负责人介绍,6月份和7月份海南商品住房销售面积、销售金额等主要指标仍然延续房地产调控政策出台后的下滑趋势。

房地产调控政策出台以来,全国楼市观望情绪浓厚,在经历了房价快速上涨的海南,购房者的犹豫度似乎更加明显。

海口市中地行房产代理有限公司经理张丽表示,目前海口市二手房市场也不太景气,“5月份之前成交量还没有受到太大影响,从6、7月份开始就特别淡,成交萎缩非常明显,特别是对投机投资性购房者的影响很大。”

海南房地产市场外向型特征突出,投机投资性购房比重较大。海南省住房和城乡建设厅的统计显示,今年上半年,岛外人士购买海口商品住房7566套、78.09万平方米,分别占销售总套数和总面积的71%、63%;购买三亚商品住房6366套、60.52万平方米,分别占销售总套数和总面积的85.5%、85.4%;与2009年统计数据相比,尽管上半年岛外人士购买海南商品住房比例局部有所下降,但购买总套数和面积均有大幅提升。

购房者在采取这些方式前,最好对自己资金情况做一个评估,详细了解好相关风险,零首付不等于零风险。如果需要产生相关的交易,最好向律师咨询或聘请律师跟踪服务。

“这个绿道修得真不错,下次一定带老伴儿一起来,让她也知道南京还有个这样的好地方。”昨天上午,正当记者采访时,满头大汗的李富老人把自行车停在了记者的身边。记者了解到,李师傅今年已经62岁了,前年退休,在家也没有什么事做,昨天一大早就从琵琶湖入口一直骑到流徽榭。

将业主从传统投资模式带入资产管理模式,龙湖试图打造一个类理财产品的资产代管平台———既可通过散售物业回流现金,又能实现统一运营,打破商业地产中惯有的自持与散售的纠结。而通过金苹果这一平台,龙湖还可以将旗下商铺、写字楼、度假产品打包,进行跨业态、跨区域销售,充分挖掘客户购买力,以突围当前普遍的商业物业销售困局。

对此,郡原地产营销总监赵春蕾表示,接下来开发商肯定会对自己的楼盘,根据不同类型,对房价作不同调整。比如郡原旗下的楼盘中,主要面向首次置业者的九润公寓,价格将会在原来特价房的基础上略微上调,而剩余房源大多为改善型大户型的相江公寓,目前在价格上就不会有什么变化。

高和资本董事长苏鑫指出,进入2013年,房地产直接融资占比增加的趋势还在扩大,房地产信托新增规模占比信托总量明显增长,房地产领域成为信托资金主要投资方向。越来越多的成熟投资人的出现和机构投资者范围扩大,将为房地产企业发展直接融资创造基础性条件。(万晶)被封为“最牛违建”的海淀区人济山庄自两个月前开拆至今,最底层的假山和房屋从外部看没有太大变化,有市民怀疑拆除已悄然停工。对此,海淀区城管紫竹院执法监察队副队长朱嵬称,拆除缓慢是因为该楼结构原因。

据专业人士分析,进入租赁淡季,新增需求减少,加上部分急于在采暖季来临之前将房屋出租的房东心理价位有所降低,房租议价空间加大,诸多原因促使上月租金价格有所降低。据统计,上月本市房屋租赁成交主力面积为50至80平方米的户型,占比为38%;50平方米以下户型成交占比为32%。中心城区中,南开区成交占比持续领先,为33%。和平区占比最低,约为5%。记者走访南开区白堤路附近的多家房产中介门店了解到:目前的租客中,即将毕业的高校毕业生和外来务工人员占很大比例;影响价格的因素中,除所在地段和建筑类型外,家具和家用电器的配备情况以及卫生条件也很重要;一室一厅的小户型房屋最受青睐;老小区独单的月租目前可低至1700元上下。此外,两人合租偏单的方式也较多,人均分担租金每月2000元以内。接受采访的一些大学生表示,他们倾向与同学、朋友在学校或者实习单位附近合租,一方面可以相互照应,另一方面可以降低房租负担。为了安全起见,他们一般不会与陌生人合租。(北方网编辑张瑜)

记者通过杭州相关部门了解到,目前在杭州的实际操作中,对自用持有的住宅和非住宅,无论是单位还是个人,事实上都没有真正征收房产税,但对出租的,现在都按照一定比例缴房产税。单位持有的房产出租,房产税税率为12%。对个人持有的住宅和非住宅,根据2008浙江省地税局出台的相关规定,出租住宅,房产税按4%征税,出租非居住用房所取得的收入,报经地税部门批准,房产税在4%的基础上还可以酌情给予减征。(记者 贝楚楚)

海南 楼市 成交量

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网友评论:

来自抚顺的网友说:评论时间:2020-10-25

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-25

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-10-25

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-25

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-25

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-24

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-24

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-10-24

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-23

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-23

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


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