【许昌二手房产】初探2011西安楼市 刚需仍是主力


发布时间:2020-10-24 11:07:03 阅读量:52101 作者:楠明

而就在春节前新的“国八条”出台,挥起新一轮房地产调控的大旗。一项来自西安房地产信息网的调查显示,有42许昌二手房产.86%的人认为这些措施很难抑制房价,因为刚需购房依然旺盛,同时,持观望态度的人数占到了28.57%。“在目前的状况下,购房者都变得理性,买房都是经过很长一段时间的考察、对比以及对市场的预判,最后才会决定到底该不该出手,何时出手最合适。新年刚刚开始,未来市场到底会怎样,大家都没有一个明确的判断,所以观望是很正常的,等过些时间,市场走向基本明朗了,相信会出现一个小阳春的。”陕西华龙建工营销经理李磊这样说。(记者 刘雪芹)

辞旧迎新,农历春节刚过,购房就被很多人提到了议事日程上。而一系列的调控政策又使得房地产市场存在变化,有专家分析,种种政策折射出的结果是:楼市调控将会越来越严厉,目标只有一个——抑制房价的过快上涨。那么,当前的这些政策是否会影响购房者的购房计划?对于目前的市场格局,购房者又会有怎样的看法或态度?记者在春节期间进行了相关走访调查。

需求旺盛 “刚需”仍是购房主力

对于来自渭南的小张来说,2011年将充满艰辛许昌二手房产。小张告诉记者,自己和女朋友在年前订婚了,对方的要求是结婚前必须买房,无奈下,小张正月初五就来到了西安,开始四处看房。他说,自己收入不是很高,但结婚是大事,无论如何,房子是肯定要买的。

记者发现,不仅首次购房者存在和小张类似的情况,还有很多已经拥有一套住房的改善型购房者在现实面前也得承认:需求就是硬道理!市民魏女士表示,她们一家四口一直住在一个76平方米的两室里,现在孩子一天天长大,因为上学的问题,特意把母亲从老家接过来送孩子,但母亲一来,怎么住就成了问题,为此还专门租了一个小房子,但这总归不是办法,而且也不划算,用这些钱再添一点钱就可以当作一套房子的月供,所以再买一套大房子的计划成了当务之急。据搜房网的调查数据显示,刚需买房需求的比例仍然占到了52%左右。一些业内人士认为,对于刚性需求的购房者,无论市场如何,影响并不是很大,因为在人们的思想中,房子已经成为生活的必需品,从去年西安房地产市场的销售数据分析得出,目前在西安刚性需求仍然是市场上购房的主力。

市场不明朗 购房者选择持币观望

尽管很多购房者有买房计划,但是面对高涨的房价,不少市民还是有些犹豫。尤其是西安建设国际化大都市目标的具体实施,社会总体消费水平不断提升,CPI的进一步上涨,房价抬头也成为不可避免的事实。银行的再次加息、部分城市开始征收房产税,使得购房者更加不知所措。市民段小辉告诉记者,自己也想买房,但家里经济条件不是很好,房款只能自己想办法,现在的市场情况和房贷政策着实让他无奈,他说自己也和很多朋友聊天,大家都说房价肯定还要涨,现在不买以后更买不起了,但是买房的压力确实非常大,段先生说自己准备先看看房子,先不出手再等等看。

根据《财新网》报道,张志熔旗下另一家上市公司熔盛重工(01101,HK)原计划引入宏易胜利投资有限公司出资约30亿元认购新股,并成为公司的第一大股东,但由于多家媒体报道后者的实际控制人王平已经被北京警方刑拘,熔盛重工董事会已经决定取消认购协议。张志熔能否在挽救陷入财务困境的熔盛重工的同时,筹集足够的资金私有化恒盛地产,将成为最大的考验。◎每经记者 区家彦 发自广州

有业内人士认为,本次按照城市环域调整均价,对目前住宅市场情况来说没有太大影响。实际上在2016年4月8日成都市城乡房产管理局已经做过一次调整。成都市中心城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格经测算后确定为:二环以内:10100元/平方米、二环至三环之间:9900元/平方米、三环以外:9300元/平方米。

对于人口只有约140万的奥克兰来说,当地的房地产价格正在飙升。分析家说,房屋的短缺,再加上过去在国外生活的新西兰人回国,这些是造成新西兰商业中心奥克兰住房需求增加的主因。而外国买家——特别是来自中国和其他亚洲国家的买家——的影响力也在日益增加。

兰州晚报讯(记者许沛洁)“占地面积缩水、绿化区改建为车库、楼顶太阳能上水不畅、冬天暖气不热……”购买了庆阳市西峰区嘉禾家园小区的109户业主,在入住后认为购房合同与实际不符,于是他们联合起来,将房地产公司——庆阳市东新房地产开发有限公司起诉至法院许昌二手房产。昨日,甘肃省高级人民法院公布该案终审裁定,房地产公司赔偿业主1672079余元。

林先生看中的是一套次新房,面积不大,符合贷款利率下浮30%的条件。“房产中介说下半年银行放贷政策要变,7折利率很可能就要取消了。”林先生去另一家中介打听,也听到了类似的说法,于是他准备赶紧下单成交。杭州某国有银行个金部相关负责人告诉记者,他从来没有听到过这样的传言,应该是个别中介的经纪人在忽悠客户。“现在银监会重申的是二套房贷款政策,即首付4成,利率要上浮10%。但是,对于首次贷款购房的客户来说,利率最低下浮30%的政策没有变化。我个人估计也不太可能会出现变化,因为政府刺激经济的政策不会改变,如果取消7折利率将对房地产产生较大的负面影响。”

购房 政策 楼市

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网友评论:

来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-24

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-24

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-24

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-24

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-24

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-23

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-23

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-10-23

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-22

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-22

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


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