【房产面积大于土地面积 应如何办】认为物业差劲 烟台永兴花园业主欲联名弹劾


发布时间:2020-10-30 06:16:39 阅读量:642 作者:博文

国泰物业是小区的房产面积大于土地面积 应如何办

最近,家住开发区永兴家园的李女士让物业给愁坏了。她说,物业不作为、还乱收费,“我们多个业主准备联名弹劾物业,都已经签好了字。”然而,物业对此也有一番话要说。

业主

物业不作为还乱收费

李女士在开发区永兴花园小区买下了一处网点房,开了一家旅馆。“前期我把旅馆租了出去,去年才接手的,可接手以后才发现,小区物业的一些做法,实在让人无法忍受。”

“去年,旅馆的管道堵了,污水流得到处都是。找物业,物业也不来给疏通。物业费都交了,出现问题了,为什么不管?”李女士说她还专门买了一台疏通管道的机器。

一家餐馆的老板也对物业有意见。“前段时间,家里的房顶漏水了,到物业反映,物业说要交200块钱才让上楼顶修理。这是哪门子规定啊?”

“我在这里干了三年。开始,物业费是2毛钱,去年,突然就涨到了5毛钱,就口头通知了一下。”同样在网点房开小饭桌的宋先生告诉记者,物业收取物业费的时候,只是给收据,却没有发票。

李女士给记者拿出了4张纸。记者看到,其中一张写有“物业存在的问题”,详细列出了物业的种种不是,其他三张均为表格,详细写着业主的门牌号、电话并且签有姓名。“我们业主准备联名弹劾物业。”李女士说。

物业

各项收费都有据可依

对此,小区物业烟台国泰物业开发区分公司也另有说法房产面积大于土地面积 应如何办。“就拿收费来说,我们任何一项收费,都是经过物价部门核准的,都是有依据的。”物业的左经理指着挂在墙上的,由物价部门颁发的收费明细表告诉记者。

前期物业,由于一些费用还没有完全交付相关部门管理,所以,在收取的过程中,造成了部分业主,特别是网点房业主的不理解。“水电暖费、物业费,业主完全可以去物价部门进行核实,如果我们存在收费不合理的情况,尽管可以处罚我们。”

对于上楼顶要收费的问题,左经理说,这是为了约束业主。“房顶都经过防水防晒处理,如果业主为了自家的修理而随随便便上去,踩坏了的话,损害的就是大部分业主的利益。”

至于李女士家管道堵塞不给疏通的问题,左经理说,物业只负责主管道的疏通,但考虑业主利益,有时候也帮着疏通一下。但由于李女士那里是旅馆,很多顾客用过的卫生用品等杂物丢进下水道,造成管道堵塞,物业也实在没有办法。

部门

物业没有乱收费正协调二者矛盾

永兴花园小区业主与物业之间的矛盾,开发区建设房管局已经知悉,目前正在积极协调。

开发区建设房管局政策法规处的李处长告诉记者,就业主李女士投诉的物业相关费用收取不合理的问题,法规处特意到物价等相关部门做了核实和了解,发现物业并不存在收费不合理的问题房产面积大于土地面积 应如何办。“我们核实后,也给李女士做了反馈,但李女士还是不理解。”

“如果要根本解决矛盾,需要成立业主委员会。”李处长说。

随后,记者又咨询了开发区物价部门,工作人员核实后告诉记者,永兴花园5毛钱的物业费,已经在物价部门备案,是合理的。(记者 宗韶峰)

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三是加强建筑工业化技术研究,鼓励企业与高校、科研院所合作,健全构部件产品、施工安装以及工业化建筑质量控制等技术体系,为建筑工业化提供技术保障;

在当前城镇化进程中,很多人已经认识到,城镇化不仅是物的现代化,还是人的现代化,要努力实现农民市民化。“我认为这样的认识还是不够到位”,刘德旺委员说,要跳出计划经济条件下形成的“农转非”思维定式,现代化不能只以城市化作为参照,建设新农村,提高农民的现代化素质,让农民成为新型的现代中国农民同样是一条路子。

就福利分房的问题,记者联系了烟台北极星宝石有限公司牟经理。他告诉记者,新石南路的部分房屋,原属国有资产。公司改制之后,这些房屋以资产抵押的形式,归烟台北极星宝石有限公司私有,具体内容可查看法院的判决书。“现在公司可以帮员工申请3000元/平方米的经适房,无法办理房改房等手续,否则,这个问题只能通过法律途径解决了。”牟经理说,“国企时期,女员工不能享受福利分房。具体政策依据,需等公司董事长外出回来后详细咨询。”

谈到房地产市场的复苏前景,房利美首席执行官迈克尔·威廉姆斯表示:“房屋市场的复苏之路将会非常崎岖,投资者应该对此保持警觉和谨慎。”

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在起草说明中称,因目前住房保障无法满足日益增长的居住人需求,加之旧城区改造、房价不断上涨以及市场需求等因素的作用,“群租”“时租”“日租”等新型租赁形式成为广州租赁市场的“雨后春笋”,而这些新型租赁形式因其对承租人要求低、价格底、租住便捷,日益成为低收入群体尤其是流动人口的选择。

“但在新规定的情况下,大面积的土地被分割出售后,原先的一块土地可能由十几家公司开发,那么在两年内必须开发的政策下,这些土地将在比较短的时间完成开发。也就意味着十几个楼盘将同时推出,那么这个市场的竞争肯定将会激烈起来,房价也会因为竞争而有所下降。”对于开发商纷纷将“拿地难”当作房价上涨的主要原因,杨少锋表示:“根据央视经济半小时和新浪网的联合统计,三季度末,全国排名前十名的上市房企囤地规模已经达到3亿平方米,其中,恒大地产以5100万平方米居首,碧桂园和雅居乐分别以4360万平方米、2950万平方米分获第二和第三位,万科以2450万平方米位于第9位。 而在这些房企中,按2009年前三季度销售业绩推断,最长的土地储备可以保证开发时间长达40年,最少的也有6年时间,大部分都在十年以上。这还是按照房地产销售业绩最好的09年来计算,如果按照2008年的销售业绩计算,这些房企最多的土地储备可供开发周期已经达到百年之久。所以说把土地供应不足当做房价上涨的主要原因肯定是没有道理的。”

物业 永兴 业主

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网友评论:

来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-30

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-10-30

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-30

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-30

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-10-30

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-29

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-29

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-29

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-28

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-28

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


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