【房产网站专题】“限购”松绑当日 哈尔滨楼市迎开盘热


发布时间:2020-11-01 02:42:55 阅读量:311 作者:煜城

等待时机随时出手房产网站专题

限购、限贷、商品房库存量居高不下,购房人信心减弱。在过去的几年里,政策叠加释放的信号让房地产市场陷入僵局中。16日,哈尔滨全面放开限购,成为全国第36个解除限购的城市。与此同时,哈市多个房地产在建和建成项目集中开盘,几天来,咨询购房人楼同比明显翻倍。记者在调查采访中了解到,咨询购房人中以刚需和改善为主,投资客早已退出。业内人士透露,限购只是第一步,如果下一步限贷政策放开,将实质性地刺激下半年冰城房地产市场成交量大幅上扬。

新闻链接:

11个城市 楼市仍在限购

目前全国46个限购城市中,仅剩北京、上海、广州、深圳、南京、银川、兰州、大连、长春、三亚、珠海11个城市尚未调整楼市限购政策。

解除“限购”似“强心剂” 楼盘争相开盘

16日是哈市全面取消楼市“限购令”的第一天,这意味着从当天开始,购房人在哈市购买商品房(含二手房)将无需提供住房情况证明。据不完全统计,哈市当天开盘的楼盘有四五个,而促销搞活动的达10余个,有些楼盘邀请购房人前去看房体验。

当天也是哈市道外区一家大型楼盘开盘的日子。之所以将开盘的日期定在当天,销售人员介绍,这处楼盘早已建成,前期也在预售当中,但是因为前期市场一直不景气,再加上政策的束缚,许多有意向的人群都在观望中。近期,全国多地取消了限购政策,哈市的政策也一直在酝酿中,市民的购房热情开始升温,所以时机很重要。记者在现场看到,该楼盘主打大户型,小区内园林现景全面开放,还设有水上乐园和游泳区。开盘当天,老业主都有回馈活动,小区的奢华样板间全面开放,一系列的创意活动吸引了诸多购房人群前去咨询。

对于开发商来说,16日绝对是个好日子。哈市南岗区植物园附近的一处楼盘打出了全景观体验月活动,该处楼盘也是此前建成的一个项目,小区打造园林景观,在当天打出实景绽放的促销活动,有意购房的人群可以现场体验初秋清爽天气中品鸟语花香、游树影花荫的惬意。现场的销售人员介绍,该项目全部现房,目前开盘促销绝对是最佳时机,因此楼盘促销力度极大,近期购房将享受85折的巨幅优惠。

16日当天,哈市平房区一个知名开发企业打造的楼盘项目也选在当天开盘,虽然楼盘地点在哈南,也引发诸多市民的看房热情。

楼盘现场房产网站专题

咨询购房人数同比翻倍

16日和17日,记者在选择促销和搞活动的楼盘现场看到,前来现场咨询和求购的人群不断,虽然意向成交数量并没有大幅提升,但是显然人气已开始聚集房产网站专题。

记者在采访中了解到,通过对二环内的多家楼盘的调查统计发现,近一周咨询购房的人数对比前段时间已经翻倍,有越来越多的人有实质性购房欲望。

16日,正在道里区某楼盘现场参观样板间的董女士对记者说,她们目前共有两套房产,一套是自住的,还有一套是投资用的。目前想换一套大些的房子自住,但是前一段时间受限购影响、不能买房,虽然一直在看,但是始终没有出手。“把手里的两套房子都卖了,再买一个大的自住,我们需要的是改善性住房。”董女士说。

哈市南岗区一家楼盘的销售总监说,受政策影响,哈尔滨的房地产市场已经沉寂了很长时间,在这段观望期内,有一些市民是因为受限购影响暂时不买房,还有一些刚需购房人是十分迫切需要买房的,但是因为市场买涨不买跌,这两年房地产市场的价格不但没涨,一些楼盘在促销期间其实也是一种“暗降”,因此市场的观望情绪导致大多数购房人不想出手。其实这种想法是错误的,今年上半年,哈尔滨房地产市场库存量很大,房子价格不贵,可挑选的余地很大,其实十分适合刚需购房。

业内人士

如“限贷”松绑

将刺激市场大幅上扬

连日来,国内诸多城市放开限购,让房地产市场重拾信心。然而,对于购房人来说,除了限购外,还有一道坎儿,那就是“限贷”。目前哈尔滨的“限贷”政策是:首套房利率上浮,二套房首付60%,三套房不能贷款。日前,网传上海限贷“破冰”,可是相关银行表示“暂不执行”。

记者随后从哈市多家银行了解到,针对目前房地产市场的情况,一些情况的首套房贷利率已经开始松动,在此前的基础上略有下调,但是二套房60%首付和三套房不能贷款的“硬线”仍然没有松动。业内人士介绍,如果银行贷款放开,房地产市场成交量大幅上扬应该不成问题,必竟有购房需求的人仍然在逐年递增。

记者从哈市真观智业集团原子数据机构了解到,与此同时,从今年下半年开始,随着市场形势整体向好,哈市土地成交数量也逐月上扬,随着市场库存的不断消化,市场回暖趋势也不断开始显现,在此可以预见的是,今年冰城楼市的“金九银十”十分值得期待。□本报记者 任绪 李伟俏

在内地楼市调控日渐趋紧的背景下,越来越多的重庆人开始把投资买房的目光投向了香港。“仅今年初至今,通过我们经手去香港买房子的重庆人就有七八个了,远远多于去年。”昨天,中原地产重庆公司副总经理何伟坚对重庆晨报记者说,到香港买房的重庆人,大多都是出手买的高层豪宅,以100-200平方米为主,价格则从1000万元到5000万元不等,里面既有私企老板,也是企业高层管理人士,但他们的特点是都很豪气,几乎全是一次性付款。

早在2005年,多家商业银行就在其个人按揭贷款服务中推出了多种利率调整方式,以供房贷客户选择,客户申请一年期以上的个人住房按揭贷款其贷款利率调整方式可以实行“次年1月1日”调整;也可以实行“按月”调整,即调整后的合同贷款利率,自中国人民银行贷款基准利率调整后的第一个结息日的次日起开始适用;抑或是“按日”调整,即合同贷款利率于中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整。

会议要求,明确实施计划和步骤,形成合力扎实开展全市建筑市场集中整治工作,把《若干意见》中的各项措施落实到位。

针对年轻人购房,《任你评说》书中的观点非常明确,不赞成刚毕业的大学生或参加工作没几年,没有一定财富积累的年轻人购买商品房。

阿依扎古丽:“看这些,厨房做饭的,啥都给我们做的,窗户这地方,抽油烟机、架子、门、墙,啥都给我们弄的,而且还有洗手间这地方的,洗衣机也是给我们买的,实在很感谢。”

购房人 哈尔滨 限贷

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网友评论:

来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-11-01

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-11-01

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-11-01

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-11-01

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-11-01

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-10-31

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-31

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-10-31

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-10-30

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-30

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


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