【浙江中大房产待遇】重庆房地产交易规模居全国前列 未来2年持续向好


发布时间:2020-10-20 10:32:29 阅读量:7120 作者:浩轩

“统计数据显示,在土地成交规模方面,行业排名前十的全国大型房企今年在重庆拿地的占比较去年同期相比高出多个百分点浙江中大房产待遇。”白彦军说,这说明这些房企是看好重庆市场未来发展的。

中国指数研究院发布《中国主要城市房地产市场交易情报》显示,2013年1-50周(截至12月15日)全国43个城市中,重庆楼市成交面积超过2000万平米,位居全国首位。不仅如此,重庆土地成交规模也处于全国前列。

中国指数研究院研究总监白彦军20日接受采访称,从成交去化量来看,重庆的推盘量和成交量在全国市场中的排名都是靠前的。近4年来,重庆的基本供应量与去化率都比较均衡,重庆房地产市场规模大,去化水平不错,供应与需求结构比较匹配。

而今年重庆土地市场交易也是持续火热,最近国内房企巨头融创、龙湖在渝的大手笔拿地动作也备受市场关注。

白彦军认为,在重庆人口、城市规模持续扩大发展的影响下,预计在未来1到2年内,随着重庆城镇化进程的加快发展,重庆土地市场还会持续向好浙江中大房产待遇。

纵观今年重庆房地产市场的争夺战,外地入渝房企融创的新增协议额冲破百亿大关,已位居重庆房企第二,在众多单项指标排行中也是跃居首位。

据融创重庆公司相关人士介绍,在企业成交总价和面积中,今年融创重庆分别获得别墅、双拼别墅、联排别墅、写字楼第一;融创奥林匹克花园已连续四年蝉联重庆单盘销售冠军。在上市企业重庆土地储备量排名中,融创在渝土地储备达到548万方,名列重庆房企榜首,2013年仅在重庆土地市场就“挥金”约70亿元。

此外,在高端房地产市场表现上,融创地产勇夺重庆总价300万元以上高层和总价500万元以上别墅成交排行第一,500万以上豪宅重庆市场占有率40%。

据介绍,2014年融创在北碚的纯别墅高档社区、鹿角组团堪比3300亩融创奥林匹克花园的超级大盘,以及地处城市核心解放碑的凯旋路项目也将陆续面市。

白彦军告诉记者,基于重庆良好的经济发展势头,重庆高端房地产市场还有很大的发展空间。特别是对于融创、龙湖而言,高端业态是实现其业绩快速增长的重要支持。

对于明年房地产走势,白彦军认为一方面城市发展分化会加剧,一线城市楼市仍将呈现供不应求的情况,也将面临相关政策进一步加码的情况;而部分三四线城市还会出现供过于求的结构。另一方面,房地产企业也将加速分化,市场竞争将进一步加剧,今年将有近6家企业进入千亿水平,60-70家企业将实现百亿销售水平。

白彦军称,从近几年推盘、销售情况来看,重庆楼市整体发展很均衡。在二线城市来看,是比较健康的市场,今年1-11月份重庆房价涨幅在7.47%左右波动,处于二线城市价格涨幅的平均水平。从供应和消耗角度来看,短期不会有什么问题。即使土地供应规模大,但吸纳能力也很强。(完)

第三,交易主体缺位。陈淮表示,目前中国的房地产市场交易主体缺位严重,“就像没有边裁、没有后卫,甚至没有门将的球队。”作为供给方的开发商直接面对作为需求方的最终购房者个人,供求双方之间没有任何缓冲的层次,导致供求双方在空间、时间、价格、档次、质量等方面的矛盾直接碰撞。陈淮建议,可以通过指数交易方式分流投资性需求,使老百姓规避价格风险。

近期,国际上有关金融高管薪酬的风波不断浙江中大房产待遇。10月份,国际金融稳定理事会抛出金融高管薪酬9大条例;上周,AIG总裁扬言不满政府薪酬政策要辞职。我国财政部在今年年初也曾制定《金融类国有及国有控股企业绩效评价暂行办法》,规范金融高管薪酬。

“三旧”改造中涉及的各类历史用地,凡用地行为发生在1987年1月1日至2007年6月30日,完善用地手续时按下列标准进行处罚:禅城、南海、顺德区按用地面积不低于5元/平方米;三水、高明区按用地面积不低于3元/平方米。

合富置业专业人士介绍,营业税优惠政策的“末班车效应”在近期成为不少板块成交的“关键词”。其中包括天河北、滨江东、老城区等次新房较多的板块成交比较畅旺。本月次新房升温主要有两个原因,一是部分防通胀的买家经过对市场观望后,会挑选保值升值能力较好的物业而抓紧入市;二是营业税减免的优惠政策到年底就要结束,买家和业主都担心到明年又要增加一大笔税费,都有在年内完成交易的打算。

一方面,房地产开发商企业效益依然大幅上涨,另一方面,房地产开发企业却在利用宏观调控过程中地价的回落,趁机抄底,从而为下一步的控制市场布局。不管从房地产的利润数据来看,还是从房地产企业拿地的热情来看,都显示出目前的市场远没有实现良性回归,与我国经济结构调控的目标,还有巨大差距。

王静分析了这种现象出现的原因,“限价房的申请标准决定了能够满足条件的绝大多数是30岁左右的年轻人,你看,‘没有住房或人均住房面积15平方米以下’,年纪大点的条件肯定比这些要好;‘家庭年收入在8.8万以下’,现在毕业时间不长的年轻人,除了混得特别好的,大部分都在这个收入以下;‘家庭总资产57万元以下’,这就更不用说了,要是有更多的资产谁还买这么远的限价房呀?”

重庆 全国 规模

上一篇: 燕郊某房地产项目4万/平? 更像噱头为试探市场

下一篇: 还没完全入住 南京丁家庄保障房二手房单价过万

网友评论:

来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-20

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-20

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-20

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-10-20

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-20

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-10-19

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-10-19

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-19

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-18

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-18

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


4月长沙11宗土地挂牌 4月10

(今日,雨花区有3宗工业用地成功“出嫁”。)随着新政落地,土地供应计划和节奏再度成为各界关注的焦点。据长沙市国土资源网上交易系统和望城区国土资源网上交易系统显示...

2020-10-27
济青高铁首尝"以地养路":各市成

济青高铁从一开始就备受社会各界的关注。尤其是作为我国首条以地方投资为主的高速铁路,其投融资体制的创新尤为受关注。据媒体报道,济青高铁或将推出全国首个“以地养路”...

2020-10-27
报告称二季度中国百城地价创5年同

中国百城地价水平也创下2008年以来的新高。中国指数研究院15日发布的数据显示,2013年二季度,中国100个重点监测城市住宅用地楼面均价为每平方米1863元(...

2020-10-27
百城住宅价格连续5月上涨 一线城

值得注意的是,百城住宅平均价格自6月首次止跌后已连续5个月环比上涨,同比跌幅继续收窄。业内人士表示,虽然“金九银十”并没有达到之前成交高峰的预期,但其成交量依然...

2020-10-27
沪市民降息后盼降价 银行人士:房

央行大幅度降息,国务院九条金融政策公布,年底的房贷市场暖风轻拂。记者昨天走访了多家售楼处发现,高企的楼市底价或许要让期待中的房贷市场回暖等上一等。市民李先生夫妇...

2020-10-26
上海市区最大棚户区将消失

昨晚8时,在居民的欢呼声中,虹口区虹镇老街7号地块第二轮征询签约率成功地定格在86.11%。连同两天前率先突破85%的1号地块,虹镇老街这一上海中心城区最大棚户...

2020-10-26
房价“过山车”的背后:急跌导致大

曾几何时,温州楼市一度“风光无限”。温州这个三线城市,房价却与一线城市持平。曾经疯狂的温州楼市,又是如何一步步在楼市调控下逐渐回归?房价6年疯涨4倍“温州的房价...

2020-10-25
院士解读城镇发展规划:需警惕大城

现在主要问题在于,很多城市在编制自己的总体规划时比较主观随着2013年底中央城镇化工作会议的召开,中国特色的城镇化之路将在2014年开始新的实践。《瞭望东方周刊...

2020-10-25
热门专题