【新的房产证如何办理共有权】居民楼建酒店业主竟不知情 物业称未占公共部分


发布时间:2020-10-30 17:39:34 阅读量:382 作者:金鑫

一夜之间改建酒店新的房产证如何办理共有权

物业称未占用公共部分不需公示;施工方因拿不出许可证,已被城管叫停

厦门日报讯(记者 吴海奎 实习生 沈超楠)“我们住的大厦夹层一夜之间要改建成酒店,凌晨四点就开工了。脚手架都搭在小区路口,我们进出都不方便。小区里开酒店,不用业主签字同意吗?”近日,市民吴女士向本报读者热线968820反映,玉滨城2期B栋居民楼夹层正改建酒店,她担心施工与消防存在安全隐患。

安全问题接踵而至

7月10日上午,记者来到玉滨城2期。在B栋大厦一至五层外墙已搭满脚手架,但还未安装防护罩。脚手架下方的大门,不断有住户进进出出。小区通道地面上,堆满了铁架、钢管等施工材料。

住在9楼的吴女士告诉记者,她在B栋住了五六年,一至四层一直空着,现在突然说要改建成酒店,而且一夜之间就开工了,会不会有消防隐患?建筑安全有没有保障?酒店安装的空调外机会不会对五楼以上的住户造成影响?而一至四楼产权到底归谁所有,建酒店需不需要业主集体表决?施工方和小区物业在这些问题上并未对住户做任何解释,也没有相关的公示公告。

改建酒店属“业主装修”

相关手续齐全新的房产证如何办理共有权

记者随后找到了该大厦物业负责人黄主任。“这栋大厦本来就是商住两用,一至四楼规划为商场,之前一直空着,是因为存在产权纠纷。”黄主任说,“直到2011年法院才把产权明晰,由后期开发商获得,开发商再把商场出租。”黄主任告诉记者,这改建属于“业主装修”,并没有占用到公共部分,因此相关文件没必要向其他业主公示。

“施工方这两天在搭架,住户担心我们也能理解。”黄主任说,“我也给施工方发了《整改通知》,有两个问题:没弄防护罩、施工用的铁架子挡住了消防通道。”

黄主任表示,酒店改造方已向物业提供了包括消防报备、装修申请、工商营业执照等文件的复印件,他随即拿出一份《建设工程消防设计审核申请受理凭证》解释:“改建的设计图纸要报给消防大队,消防大队认为这些材料、工艺都符合标准才能批准施工,等施工完毕后还会回来验收,验收合格后,酒店凭借消防合格证才能开业。” 黄主任说,酒店消防安全合不合格审批部门有“一票否决权”,“如果不合格就开不了业。”

没拿出《施工许可证》

不准施工

随后,记者致电思明城管开元中队。一位负责人告诉记者,他们到现场查看,发现施工面积超过300平方米,达到4000多平方米,按规定,一定要有《施工许可证》才能施工。

不过,经调查发现,施工方拿不出《施工许可证》,于是,城管依法责令施工方暂停施工新的房产证如何办理共有权。城管表示,施工方自称有《施工许可证》,但如果拿不出原件,就不准继续施工。

按照合同的约定,如果开发商在合同约定日期的三个月内未能交房,侯薇可以要求开发商退房。

昨日上午,记者来到山水雅居公司,这里只有一个人事主管蒋天永还在办公。对于公司欠债及房产被法院查封等事项,他声称并不是很了解,“要采访就要找法人代表”。但蒋天永打电话后说没有联系到法人代表,在提出采访要求后,该公司一直没人出面接受采访。

酒店 居民楼 业主

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网友评论:

来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-30

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-30

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-30

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-30

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-30

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-10-29

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-10-29

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-29

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-28

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-28

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


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