上海黄浦区118地块首日签约率88中山市怎么网上查询房产证进度.64% 再创新高


发布时间:2020-10-21 12:06:10 阅读量:575 作者:朝彦

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今年一季度,黄浦区太平桥118街坊、老西门新苑二期等2个项目第二轮征询当日实现生效,全区旧改签约率完成全年任务目标的50%。其中,118地块今年1月5日“首日签约率”高达88.64%,再创本市旧改征收首日签约率新高,成为今年黄浦区首个1000户以上大地块房屋征收项目生效的基地。

118地块计划1年半内完成征收,在有限时间内完成“最大的民生”,“千户大地块”调动了怎样的旧改征收新思路?上周,记者就此采访了黄浦区第五征收事务所负责人姜荣兴。

保证知晓

118地块地处新天地板块,共有1783户居民。去年7月先以98.97%的赞成率高票通过了第一轮改建意愿征询;今年1月5日至4月4日进入为期3个月的第二轮征询签约阶段,截至1月5日晚12时,首日签约率即高达88.64%,再创本市旧改征收首日签约率新高。

像所有的老城厢地区,这里人户分离超过了50%。一户居民早已举家搬迁到美国居住,但房屋产权和户口都还在118地块,没有联系方式,如何找到人?最后,征收事务所通过驻沪美领馆终于找到了居民,如期回来参加两轮征询,一家人非常感谢征收事务所的周到细致,送来锦旗表示感谢。“要征询居民意愿,就先要全力查找人户分离居民,一家也不落下,保证全知晓,不瞒着。”姜荣兴说。

前后一致

最大限度协调各方利益

征收的所有费用,都来自财政,因此,在征收前,预算要由区政府审定认可。只有征收补偿标准前后一致,公平公正,才能保障从预算到决算成本控制。

二轮征询签约前,居民要对安置补偿方案反复协商。第一次居民见面会上,姜荣兴作为征收事务所的法人代表跟居民代表见面,居民提出的一个尖锐问题是——如果安置方案前后不一致,怎么办?

“如果不一致,先走的人该补多少就补多少!”姜荣兴说,居民们当场就把这话录音录像了,敢这么说,就是下定了决心要前后一致。

可以说,安置方案能够满足95%的居民意愿,还有5%的“过高要求”无法满足而出现最后强迁。 目前,黄浦区旧改征收强迁比例不超过1.5%。

如何既保障“前后一致”,又尽可能压缩强迁比例?“我的办公室大门一直敞开着,居民有疑问随时可以来咨询,还有两位退休法官每周定时为居民解疑释惑,征收项目小组更是要为居民提供一对一的服务中山市怎么网上查询房产证进度。”姜荣兴说,“所以这一切,都是为了最大限度协调各方利益,前后一致有序推进旧改。”

电脑摇号

公开公正省人力有秩序

分配房源,是征收的一个重要环节。这当中要改变原有的一些工作方式,才能既保障公开公正,又保障安全秩序。

1月16日,卢湾体育馆观众席上,来自118地块的1000来户居民持票依次落座,这些居民都是打算实物安置来参加电脑摇号的。

场内主席台大屏幕上,每隔两秒钟就有一户居民的姓名和身份证号码滚动出现。主持摇号的,是街道办事处负责人员;协助摇号的,是征收事务所工作人员;监督摇号的,是两位区人大代表。从居民进场到摇号结束,秩序井然,摇号结束后,结果随即在征收事务所的公告栏里公示,居民如果觉得房源不理想,可以改选货币安置。

“电脑摇号原本是经适房的选房办法,我们把它用在旧改征收上,是有原因的。”姜荣兴说,前几年旧改居民选择房源大都采用现场排队方式,以致出现几天几夜连续排队的情形,场面固然“壮观”,可是,居民排队很辛苦,特别是年老体弱的更是吃不消,所以,“我们要改用电脑摇号,公开公正,省人力有秩序。”

不仅如此,近期开盘的2个城中项目,在价格的定位上也是趋于“人性化”。据悉,位于玄武门附近的现房——万和尊邸的住宅性质公寓均价3万/平方米,投资性质公寓均价仅有23000元/平方米,且两种物业除了产权年限不同,户型面积基本同步,最小面价仅为25平方米。该项目开盘推出100套房源,最终销售8成。同样,新盘中城国际广场也以低价入市,均价只有25000元/平方米,与周边邻盘苏宁雅悦相比低了将近14000/平方米。最终卖出了21套,加上商铺和部分大平层住宅,开发商1天进账2亿多。

自2009年以来,中国政府密集出台了一系列房地产调控政策,其中,“限购”、“限贷”等行政性政策长期处于调控的主导地位。不过,行政性手段一方面面临长期使用后的政策效应递减;另一方面,也逐渐显现出扭曲市场关系、造成房价报复性反弹等弊端。

不仅在神木,纵观全国,“户多多”也屡见报端。郑州“房妹”一家四口都是双户口,山西“房媳”也有双户口。从已曝出的诸位“户多多”案例不难看出,他们伪造户籍的目的之一,是规避国家房地产调控政策置办大量房产。

高纬环球中国区董事总经理张良军表示:“今年有大量企业租户租约到期,除了企业自身业务发展的需求外,考虑到装修成本、搬迁成本、职工流失等因素,本季度核心商圈选择续租的企业租户占比明显上升,业主通常给予其目标续租客户低于市场平均租金的价格中山市怎么网上查询房产证进度。”此外,北京财富金融中心和远洋国际中心在未来半年将向中央商务区商圈提供近20万体量的高品质供应,预租阶段提供了较优惠的租赁条件,在吸引部分企业租户的同时,亦对周边同品质写字楼项目带来竞争压力。

但是,陈玉选的汽配城还没有正式营业。面临着即将到期搬迁的店铺,陈玉倚靠着摞在一起的汽车坐垫,显得有些着急,“新店铺还没有说什么时候能搬过去,货还在我们现在的库房,只能等到租好了住的地方,把货暂时挪到那里去。”本报记者 赵喜斌

地块 签约率 黄浦区

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网友评论:

来自玉溪的网友说:评论时间:2020-10-21

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-10-21

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-21

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-10-21

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-21

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-20

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-10-20

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-20

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-19

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-10-19

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


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