【宁波镇海房产网】济南回应“百年建筑被挖成孤岛”:地下未做开发


发布时间:2020-10-24 11:18:19 阅读量:8673 作者:政哲

济南市规划局有关人士表示,这两座老建筑属于中山公园东地块宁波镇海房产网。该地块用地面积约30亩,地块内原建筑以居民住宅为主,除张采丞宅和纬三路59号建筑外,其余建筑较为破败、房屋质量较差,由于居民私搭乱建现象严重、建筑之间的风貌也极不协调,居住环境较差。

网上一组“济南百年建筑先拆再建被挖成孤岛”的照片在网上流传。两座老建筑保护引发众人关注。对此,济南市规划局表示,张采丞宅对损坏部分做了复原修复,并未对其地下进行开发。纬三路59号建筑,在修复时对屋面瓦进行了编号处理,以便将来复原。

在网上流传的这组图片中,济南中山公园东片区内,两座清末民初时期的建筑被孤零零地留在原地,周围都是正在开挖的项目基坑,旁边还有挖掘机在施工。不少人认为如此对待老建筑不应该,担心周边再挖下去,两座老建筑的安全和保护问题堪忧。

两处老建筑

保护方式不同

据了解,这两座建筑一为民族实业家张采丞故居,张采丞是济南近现代著名的民族企业家,济南市第一家机器磨面厂、第一家机器榨油厂的创始人宁波镇海房产网。一为原山东皮肤病医院市内第一诊所所在地,均为济南老建筑,承载着济南人的历史记忆。

这两座老建筑在保护上有无相关规划?1日,济南市规划局对“济南市中山公园东地块有关规划”做了详细说明。

其中,张采丞宅为市中区登记文物保护单位。由于年久失修,屋面、木屋架、门窗、楼梯等已经严重损坏。其修复工作对墙体内部结构及基础进行了加固,对木质屋架进行了补强。由于屋面已经破损漏水,修复时在对屋面瓦进行编号后拆下屋面瓦,将屋顶修复后再将屋面瓦按编号复原。由于该建筑石砌外墙保存较完整,仅进行了外墙清洗和破损处的修复。为更好地保护老建筑基础,并未对其地下进行开发。

纬三路59号建筑为传统风貌建筑。该建筑破损程度较严重,其屋架、屋顶结构已整体腐朽损坏,从建筑抗震及建筑安全的角度考虑,对屋架、屋顶进行了拆除更换。在整个修复过程中,同样对屋面瓦进行了编号处理,以便将来复原。

商埠区改造

建筑保护要分类

近年来,商埠区原有的经济活力逐渐衰退、传统街巷逐渐被“私搭乱建”所蚕食、景观环境不断变差,老商埠传统格局、街巷和建筑保护工作面临的形式十分严峻。针对中山公园东地块,济南市规划局组织编制了该地块修建性详细规划,进一步对有关要求进行了明确和落实。

在多次组织商埠区规划研究的基础上,根据商埠区历史建筑情况对建筑的保留价值进行了分析,规划提出了相应的建筑保护分类要求。在中山公园东地块规划中,明确要求保留市中区登记文保单位——张采丞宅及特色风貌建筑——纬三路59号建筑,其余建筑因不具有特色风貌和历史价值,且建筑年久失修、破败不堪,规划中未提出保护要求。

规划对片区改造中新建建筑和布局提出了严格要求,包括恢复原有街巷肌理、严格控制建筑高度、体现商埠区中西合璧的传统建筑形式及建筑风貌特色等方面。

中国指数研究院一位权威分析人士向记者指出,高地价可能是未来房价的重要支撑力量。以北京和广州为例,2004年至2006年间成交的土地,楼面地价占房价的比例均不高,北京低于30%,上海为30%左右。但2007年后成交的土地,部分地块仍未开工销售,而已经开工销售的地块,地价与房价之比远高于2006年之前获取的地块,2009年北京市楼面地价/房价比值上升至47%,广州更是高达76%。 地价大幅提升将成为未来高房价的重要支撑力量,在市场成交活跃的环境下,开发企业可以通过提价将高地价转嫁给购房者;而在市场成交冷清的环境下,开发企业可以通过减少开发规模来影响市场供给和所在区域价格。

对外界关注的影响全国城市地价变化的主要因素,国土部方面昨日给出了自己的解释。

为解决保障房房源问题,东莞市在全市保障房会议中倡议开发商在商品房中配建经适房,并可按所占的比例免征开发商应缴的城镇土地使用税和印花税。本来市场的可以归于市场,政府的归于政府。商品房的价格爱咋咋地,有钱人爱玩游戏就让他们玩去吧,总有一天会玩崩的。倒是保障房的建设得实打实地进行,每年政府要办的几件实事中,给中低收入群体建保障房总能忝列其中,但是老是完不成,这实事怎么就变虚了呢?

中国指数研究院一位权威分析人士向记者指出,高地价可能是未来房价的重要支撑力量。以北京和广州为例,2004年至2006年间成交的土地,楼面地价占房价的比例均不高,北京低于30%,上海为30%左右。但2007年后成交的土地,部分地块仍未开工销售,而已经开工销售的地块,地价与房价之比远高于2006年之前获取的地块,2009年北京市楼面地价/房价比值上升至47%,广州更是高达76%。 地价大幅提升将成为未来高房价的重要支撑力量,在市场成交活跃的环境下,开发企业可以通过提价将高地价转嫁给购房者;而在市场成交冷清的环境下,开发企业可以通过减少开发规模来影响市场供给和所在区域价格。

昨日上午,唐家岭地区村民回迁楼及多功能产业用地的奠基仪式举行。按照部署,唐家岭地区整体腾退将在今年12月31日前完成。(记者 池海波)

“我认为总体供应应该是比较充足的”,合富置业首席市场分析师龙斌在接受采访时表示,以广州为例,下半年的市场供应会呈现几个特点,首先,供应区域不均衡,外围区域占六成左右;其次,供应结构不均衡,中心城区接近四成,小户型消化快,大户型相对会较多。

“季华路施工进度总体顺利,整个工程目前完成的工作量约占整体的22%。管线改迁、雨水涵箱等准备施工已基本完成,接下来将进入主体施工高潮期。”季华路改造工程业主公司、禅城区盈兆建设投资有限公司总经理李瑞耀介绍。

不少购房者也纷纷表示,不少刚需表示,能一步到位的还是争取一步到位,这也是不少购置主城买家的初衷。

在南京楼市经历“全线上涨”后,“炒房团”又再度来宁,在周末房市上突然发力,有人用1亿元买下了近百套房。(3月29日《扬子晚报》)

广州解决历史遗留办证难问题再出重拳。昨日,广州市国土房管局对不配合小业主办房产证的256家开发商逐一曝光,并停止为这些开发商办理规划报建、停止商品房预售、停止其他所有行政许可。

从各县区楼市看,惠东区域的成交均价最高,达到了6749元/平方米。业内人士分析认为这与该片区的旅游地产及其推货量有着密不可分的关系。惠东的几个成交热盘,包括金融街金海湾、碧桂园十里银滩、万科双月湾、中航元屿海等均为滨海旅游地产,它们拉高了片区成交价格,使惠东的楼市均价超过了惠城区。

优化公租房管理宁波镇海房产网。住房保障采取实物配租与租赁补贴相结合并逐步转向租赁补贴为主。积极探索科学的公租房轮候排序方式,对环卫工人、公交(地铁)司机、开发区职工、新就业大学生和青年医生、青年教师等需要帮助并为城市发展做出重大贡献的群体,要加大倾斜力度。到2020年,新增公租房保障1万户。

为解决保障房房源问题,东莞市在全市保障房会议中倡议开发商在商品房中配建经适房,并可按所占的比例免征开发商应缴的城镇土地使用税和印花税。本来市场的可以归于市场,政府的归于政府。商品房的价格爱咋咋地,有钱人爱玩游戏就让他们玩去吧,总有一天会玩崩的。倒是保障房的建设得实打实地进行,每年政府要办的几件实事中,给中低收入群体建保障房总能忝列其中,但是老是完不成,这实事怎么就变虚了呢?

建筑 济南 孤岛

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网友评论:

来自介休的网友说:评论时间:2020-10-24

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-24

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-24

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-24

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-24

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-10-23

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-23

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-23

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-22

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-22

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


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