【汇龙二期房产证】低调开盘渐成时尚 南京一楼盘“静悄悄”开盘


发布时间:2020-10-21 12:13:35 阅读量:19001 作者:雨逸

张遥 马祚波汇龙二期房产证

城东一家高端科技住宅在没有任何宣传的情况下突击开盘,在工作日里仍然热销7成半,销售额超过2亿,成为本月开盘销售成绩最好的普通住宅盘。从去年第二轮调控出台开始,南京就有部分项目将开盘姿态摆放得十分低调,如今选择在非休息日突击开盘的楼盘越来越多,特别是一些高端项目也有意避开媒体目光低调行事。

6月21日下午三点,位于城东马群的朗诗钟山绿郡突击开盘,加推了三栋楼共132套科技精装修房源,主力户型为87平方米的两房、140平方米的三房和165平方米的四房,开盘均价21000元/平方米。截至当天下午6点,朗诗钟山绿郡共认购了近100套,占新房源总量的7成半。

据悉,这次开盘是由开发商临时电话通知意向客户来选房的。正值工作日,购房者基本上都是请假前来的,“肯定要请假啊,因为确实想买,不知道为什么要放在今天开盘。”一位购房者这样说道。也许正是因为选在了工作日,因此虽然前来选房的客户人数并不多,但销售成绩却十分不错。至于为何在高调蓄水后,却选择低调突击抢开盘,据悉,这是因为兄弟楼盘朗诗绿色街区也将计划在本周末推出一批房源,为了避免两个楼盘撞车,因此选择在周二开盘了。

以前开发商开盘,都是想方设法提前开始自我宣传。有些楼盘提前半个月就开始在户外大牌登出广告,之后媒体广告上也会极尽“盛大公开”等宏大辞藻来修饰。可如今,越来越多的楼盘开始放弃“大张旗鼓”的方式,转而避开公众视线,开始“地下工作”。

从去年第二轮调控出台后,就有一些项目开始使用突击开盘的策略来达到低调销售的目的。那时候选择低调多是怕过火的销售引来更大调控。而今年“限购令”落地后,第一家开盘的新盘中冶天城就比公布的日期提前一天开盘,企图躲避媒体报道来达到低调的效果。这之后,领到销售许可后在夜里突击开盘也成为一种突击开盘的模式。盈嘉香榴湾、融侨世家等楼盘就曾连续上演晚上突然开盘的“好戏”。

更有甚者,有的楼盘连开盘地址都不对外透露。记者近日在采访中就遇到过一家楼盘以如此方式开盘。这家楼盘选择在星级酒店开盘。但外人通过售房热线询问具体开盘地址时,售楼小姐表示只有交过诚意金的客户才会以短信形式告知哪家酒店,至于没交过诚意金的,售楼小姐的态度则是,“一般人我不告诉他”。

“静悄悄”开盘汇龙二期房产证,为啥

越来越多的楼盘如同曾经一首流行歌曲唱过的,“羞答答的玫瑰静悄悄地开”,究竟是什么原因使得开发商选择低调行事呢?河西一家高端楼盘的营销总监告诉记者,低调开盘其实并非他们所愿,一些客户之前来看房的时候,就曾跟他们提出过要求,希望在开盘时不要大张旗鼓地宣传。

“你也知道的,我们这里的房子一套都在三四百万以上,买得起的人都不太愿意露富,既然跟我们提出了要求,作为开发商,当然尽量满足了汇龙二期房产证。”这位营销总监表示。

不过,有一些业内人士认为开发商的这种说法也并不全面。“现在的市场行情下,其实开发商也不愿意高调开盘”,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,尽管有个别楼盘卖得还不错,不过放眼整个南京楼市,房产销售依然低迷,开盘后能有三成的销量就算及格,过五成就很满意了。

“楼市好的时候,大家都笑哈哈,你卖八成,我卖了九成,争着对外宣传;现在市场不好了,销售数据就成了核心机密,谁都不希望‘家丑’外扬,所以低调开盘也就不奇怪了。”市场人士分析说。

说到实用,很多人会采用彩喷、墙纸、墙布等方法。彩喷多采用具有防潮、防霉、可洗、耐热等效能的涂料;而墙纸、墙布则具有多种花纹、图案,能体现主人的爱好。墙布也很流行,它选择多、美观大方,还好拆洗。

第一期:4月15日~19日;第二期:4月24日~28日;第三期:5月3日~7日。据各大中介分行反映,今年广交会期间的住宅短租市场明显不如往年活跃,咨询和成交量有所下降。

供应紧缺,销售却加速。市场分析显示,广东省商品房、商品住宅实际销售率(实际销售面积/批准预售面积)分别为109.1%、109.9%,较去年同期分别大幅提高39.9、39.8个百分点,其中,90平方米以下住宅批准预售面积为1227.46万平方米,同比减少19.0%,销售率高达116.0%。

特力和乐北京分公司窗帘部工作人员韩娟曾向本报记者介绍,若要弄清窗帘是否有损耗,消费者先要了解窗帘的算法。窗帘布分为定高(长度固定)和定宽(宽度固定)两种。一般来说,定高的布料长度有280㎝、300㎝等几种,这类布做落地式窗帘比较合算。因为长度固定,消费者只需要考虑布料的宽度即可。定宽布一般幅宽有145㎝、270㎝和280㎝等几种,此类布料适合做半腰窗的窗帘,用多长买多长即可。

先创了个20.6%的全国最高房价涨幅后,北京宣布要在两年内供应7万套自住型商品住房,套型面积要求在90平方米以下,最高不得超过140平方米。

其间,罗尔平给他打电话。录音显示,罗尔平称自己是来西安办事,顺带又给他带了10万元活动。但柯尊年以之前的10万元还没有送出为由拒绝了罗尔平。

但是,陈玉选的汽配城还没有正式营业。面临着即将到期搬迁的店铺,陈玉倚靠着摞在一起的汽车坐垫,显得有些着急,“新店铺还没有说什么时候能搬过去,货还在我们现在的库房,只能等到租好了住的地方,把货暂时挪到那里去。”本报记者 赵喜斌

南京 楼盘 城东

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网友评论:

来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-21

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-21

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-21

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-21

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-21

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-10-20

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-20

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-20

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-19

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-10-19

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


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