【长沙房产中介好做吗】赴美抄底买房被指"忽悠" 专家:盲目抄底不可行


发布时间:2020-10-22 05:24:50 阅读量:835 作者:金鑫

金融危机下,美国楼市大跳水,很多“断供拍卖房”进入市场,其售卖价格比市场正常价格要低不少长沙房产中介好做吗。房价是下降了,但多位业内专家均认为,所谓“抄底”并不可行。“境外置业,要考虑到货币汇率的问题,人民币升值或贬值都会影响到境外房产的价值,购房人要充分考虑到这个问题,不能盲目喊‘抄底’。”圣世一品副总肖峰说。

据有关媒体报道,搜房网首次赴美购房团将于明天启程,焦点网也将于4月份启动赴美购房团。“美国购房获绿卡,加拿大移民抄底购房,孩子免费读美加名校,好时机勿错过!”近来,北京的境外购房团呈“燎原”之势,然而,业内专家提醒,赴美抄底团更多是“玩一玩”,所谓的“抄底”并不可行。

赴美购房多为“噱头”

“24日启程赴美,首站洛杉矶,然后在纽约、旧金山、波士顿、拉斯维加斯共5个城市考察当地住宅市场,购买价格大幅下降的合适住宅,整个行程预计11天长沙房产中介好做吗。”这是记者在搜房网上看到的对于首个赴美购房团的介绍。

中华全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生认为,参加赴美购房团的人,多是为考察美国楼市的,真正通过购房团在境外置业的人不会太多,毕竟中国还没有形成一股强大的资产流去国外购房长沙房产中介好做吗。

短时间买房无可能

“美国住宅,种类繁多,房源散,一个上午都看不到两套,要想找到一处中意的房子,更是要历尽艰辛。像购房团这样短暂停留几日,很难成交,更多的是种新闻炒作。”豪尔斯企业董事长李小宁对记者说。

据李小宁介绍,在美国看房,首先要请房地产经纪人,由其根据客户的需求帮助寻找适合的房源。待购房人看中某处房屋后,还要找有资质的验房人,针对房屋的地理位置、使用年限、完好程度等做技术评估,鉴定完毕后再聘请律师签署房屋买卖合同。“一个完整的购房程序走下来,可能需要好几个月的时间,11天怎么能够完成?另外美国每个州的法律法规都不完全一致,有的州还会对购房有特殊的要求,这又会花费购房人更多的时间。”

“抄底”之说不靠谱儿

“除了购买成本,高额管理成本对购房人也是不小的负担。”李小宁给记者算了一笔账,文件费、房屋经纪人代理费、律师费、技术评估费、过户公证费,在美国购房,购房人要先缴纳此类的各种相关费用约占总房价的1%。拿到房子后,购房人每年还要交约几万元人民币的物业费,还有白蚁检查费、房屋保修费等,后期成本也是一笔不小的花费。

会议要求,今年住建系统要着力开展保障性住房建设管理情况监督检查,强化住房公积金监管,深化工程建设领域突出问题专项治理,加强国有土地上房屋征收拆迁监管,加大对征地拆迁违法违规行为的查处力度,围绕住房保障、城乡规划、住房公积金、房地产开发、工程建设实施和质量安全管理、企业资质和执业资格审批等关键行业,加强廉政风险防控工作。(完)近日在京举办的第三届网易经济学家年会上,多位与会房地产行业人士认为,从国家政策层面和宏观经济运行环境看,明年房地产行业的调控力度仍不会放松。同时,不仅房地产企业在主动采取措施适应变化,地方政府也在调整相关政策,去房地产“支柱化”及去“土地财政”的行动会有所增多。

购房 抄底 专家

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网友评论:

来自东方的网友说:评论时间:2020-10-22

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-10-22

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-22

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-22

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-10-22

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-21

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-21

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-10-21

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-20

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-10-20

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


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