【乾坤御苑业主办房产证】开发商让地块“撂荒”法理难容


发布时间:2020-10-26 20:31:18 阅读量:1355 作者:苑杰

“撂荒”背后的原因是什么?数据显示,尽管4月份遭遇“史上最严厉调控”,2010年上海、北京两市卖地收入仍分别突破千亿元大关,同比涨幅将超过50%乾坤御苑业主办房产证。土地升值幅度如此之大,无怪乎包括央企在内的企业疯狂圈地。这里面的逻辑很简单:土地闲置越多,房子供应越少,房价涨得越快;房价涨得越快,地价涨得越猛,囤地比盖房更有利可图。

国土资源部30日下午公布了26宗因房地产开发企业自身原因造成的住宅闲置土地名单,其中北京、上海占了10宗,福建漳州一宗地块“跨世纪闲置”,一家央企控股企业在北京的3宗地闲置逾5年。按国土资源部相关规定,这些地块“撂荒”时间均远远超过处罚、没收年限,因此必须予以罚没。

据国土资源部提供的最新统计数据,截至2009年12月31日,全国因企业原因闲置用地200多宗、面积达1000多公顷。30日公布的26宗虽然只占十分之一,但几乎包括了开发商闲置土地的种种问题。比如在地价房价最高的北京、上海,2010年国土资源部及国家土地督察机构历次公布、挂牌督办的闲置土地名单中,这两大直辖市一直充当着“领衔者”角色。这两大城市房价地价高固然有客观原因,但是开发商自身问题造成土地闲置的原因不容忽视。

此次公布的开发商“撂荒”土地有一个共同特征,就是时间拖得非常久。国土资源部明文规定,因企业自身原因造成土地闲置一年以上不满两年的,必须征收闲置费;闲置两年以上的必须坚决收回。而此次公布的26宗闲置土地中,上海市的5宗全都闲置6年至8年,北京市的5宗约定开工时间在2003年至2005年之间,连“撂荒”时间最短的石榴庄住宅小区西区再有个把月就“拖”满6年了。而福建东嘉建设开发有限公司在漳州东山的成片开发用地闲置时间更是长达17年,若以两年为期,足足可以没收8次。

在此次公布的“撂荒”开发商名单中,格外扎眼的当属赫赫有名的中国石油化工股份有限公司。这家央企通过控股北京井田房地产开发有限公司,占了此次公布的北京“撂荒”5宗地中的3宗,距合同约定开工日期均将满6年。近年来,在房地产暴利诱使下,一些央企挟雄厚资本转战房地产市场,在北京、上海等地制造“地王”,引起民众普遍不满。目前,房地产非主业央企正按要求退出房地产领域。央企竞相搞房地产已属不妥,囤地“撂荒”更属无理。必须按国土资源部规定,在公布名单中的房地产开发企业及其控股股东整改到位前,剥夺其参加土地竞买活动的资格。

温家宝总理近日通过广播与民众交流时表示,加强对土地的管理是中央调控房地产市场的一个重点乾坤御苑业主办房产证。依法依规处置“撂荒”土地,正是贯彻落实中央精神的必要举措。唯有如此,才能取信于民,维护土地市场健康。(记者王立彬)

上周,非住宅成交套数237套,成交面积2.04万平方米,金额2.13亿元,成交均价10468元/平方米。

王建:让民间资本搞基础设施投资是没有可能的,但不是没有他们的发挥空间。大规模城镇化把农村居民转移到城市,就会随之产生一系列对服务业的需求,这就需民营资本进驻。

此外,有专家预测,四季度楼市将维持高位,尤其是在土地溢价已经上涨的情况下,开发商对利润的要求可能更高,后期楼市会有一定程度上涨乾坤御苑业主办房产证。

作为房产市场的主要参与者,开发商又是怎么看待这个问题的呢?近期,招商地产刚刚完成近60亿元的股市增发融资,与此同时,其子公司项目南京金融中心16.25亿元出售事宜也颇为引人关注。12月4日,就这些热点问题,本报记者采访了招商地产董秘刘宁女士。

记者了解到,此案已经正式被济南市仲裁委受理,原定于18日进行仲裁,但采访过程中记者得知,开发商方面已提请延后,具体时间待定。(见习记者 王昱)

温家宝说,三季度的经济形势应该说比较好。现在可以有信心地讲,中国经济增速基本趋于稳定,并且继续出现积极的变化。随着各项政策措施进一步落实到位,中国经济还会进一步企稳。

在售价格:朝阳公园由于其位置的优越性,项目主要走高端路线,项目售价都比较高。目前,朝阳公园区域在售项目均价29650元/平方米,相比去年同期增长了5%。

区域分析:由于房山区域的经济发展较慢,加上交通、生活等配套措施不尽如人意,该区域的楼市发展一直较为缓慢,但近年来受大势影响,也开发了不少项目,不过价格与其他区域还有差距。

在增信措施上,云南城投的大股东云南城投集团、全资子公司西双版纳云城置业将提供连带责任保证担保,其所持有西双版纳云城置业100%股权提供质押。

据记者了解,截至3月16日,南京共有7处楼盘开盘推新,本来打算在上周开盘推新的江北区融侨观邸、华府国际、银亿东城等盘均处于等待销售许可证开盘的状态。当地多家开发商向记者透露,“宁七条”背景下,随着房价审核的持续收紧,新开盘项目领取预售证的时间或将拉长,尤其是高价盘的上市将会更难。

温家宝说,三季度的经济形势应该说比较好。现在可以有信心地讲,中国经济增速基本趋于稳定,并且继续出现积极的变化。随着各项政策措施进一步落实到位,中国经济还会进一步企稳。

张絮表示,当前市场量价都出现了一定疲软,不温不火的行情或持续到明年3月份。“当下最重要的仍是增强市场对未来供应的信心,盘活存量房市场,控制地价、加大土地供应。”(完)

网友“糯米”:“我们每月还贷5666元,还严重不达标,拖后腿啊.……”

截至10月9日,在沪深上市的149家上市房企中,有33家发布了1-9月的利润预告。其中11家房企是上市房企排名100以内的大型房企,其余22家为中小房企。在这33家房企中,19家房企利润出现同比下降或出现亏损,占比接近六成。张絮分析说,房企利润受到进入结算的具体项目数量及质量的影响,且优质房企发布预告的动力不强。但近六成房企预告利润下滑或亏损,依然可以看出调控对房企的巨大影响。11家大型房企中,6家房企的利润出现了同比下滑或亏损,尤其是嘉凯城和浙江广厦甚至出现亏损。在调控下,即使大型房企,依然面临较大的盈利压力,难逃利润下滑甚至亏损。值得注意的是,在出现利润增长的房企中,部分房企通过甩卖旗下资产等房企来“虚增”利润。如亿城股份上半年末出售渤海饭店公司,这笔股权交易为公司2012年增加约2000万元的利润。张絮说,从房地产行业的平均结算周期来估计,在2011年下半年价格盘整阶段房企被迫以价换量的项目将会逐渐进入结算,反应到财务报表中来。由于这部分项目的利润率较低,因此至年内,房企的利润率将会保持较低水平。

9月底开工的重庆来福士项目高度并不低,两座塔楼的高度分别是350米和250米,算得上是超高层建筑。但这一高度在重庆并不突出,重庆在建的最高建筑是重庆天地主楼嘉陵帆影,高度为440米。但如同深圳的京基100一样,嘉陵帆影落成后很可能无法在重庆写字楼租金水平的竞赛中折桂。有重庆地产人士表示,未来的来福士广场写字楼租金很有可能超过嘉陵帆影,前者具有地段优势。

闲置 地块 国土资源部

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网友评论:

来自永安的网友说:评论时间:2020-10-26

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-26

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-26

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-26

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-10-26

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-10-25

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-10-25

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-25

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-10-24

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-24

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


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