【房产移交备忘】浙江杭州别墅区多年集体改扩建 政府禁令管不住


发布时间:2020-10-20 14:03:47 阅读量:2814 作者:嘉珂

记者随后联系了西湖区城管,党政办副主任孙炼栋说,针对桂花园的违规,城管部门已经作出过处罚决定,但具体拆除行动却不由他们负责房产移交备忘。

据中国之声《新闻纵横》报道,从私挖地下室到原地拆除重建,杭州一些高档别墅业主违规挖建的报道屡见报端。如今,记者调查发现,杭州西溪湿地旁的一片别墅区,100余栋房屋,擅自翻建、扩建、改建等的情况超过90%,政府部门多次下达禁令却依然没有改观。

从西溪湿地东面的文三西路,走进桂花园的丹桂片区,一个红色条幅挂在显眼位置,上面写着“坚决制止违法建设 坚决遏制乱搭乱建”,然而小区内的景像却完全颠覆了标语给人的感觉房产移交备忘。好几幢别墅搭着脚手架,裹着铁皮、塑料膜,紧锣密鼓地进行施工,侧面的绿地被扩张的建筑吞没,屋前的绿地改成了车位、凉亭、游乐场,甚至还有人开发成大片的菜园。记者询问这是否在扩建,业主们都以不知道回答。

记者了解到,原本这个小区内别墅的颜色、形状都是整齐划一的,现在的颜色已经五花八门,形状则有的像民房、有的像城堡、有的像度假村,原本宽松的房屋间距也变得拥挤,墙壁挨着墙壁、完全没有绿化面积。

小区边的中介告诉记者,这个小区的房价已经达到每平米5万元,随便一栋都要千万级别,不少业主除了想住的更舒适,扩建后还可以获得更高的经济利益。一位业主杨大伯说,自己的儿子也想扩建。

杨大伯:我儿子也有这样的想法的,他说把这里扩建一下,就可以多卖一些钞票。有这种想法,这是很自然的。

小区的物管人员也承认,在小区的丹桂、金桂、云桂花园区,改建扩建情况都比较普遍,但一直以来都束手无策。

物管人员:我们是没办法的,我们是服务单位,不是执法单位,对不对?

记者:物业对这种情况没办法管理,是吗?

物管人员:对。

按照规定,改扩建必须经过规划部门的审批,但记者从杭州市规划局了解到,目前,桂花园小区只有丹桂花园一幢别墅报送审批过,而且恰是这幢通过审批的别墅在重建时也多次发生违规扩建行为房产移交备忘。对此,杭州规划局办公室主任王宁表示,该如何处理要问城管执法部门。

王宁:违章建筑查处的职责是在执法局,不是在规划局。违章分两种情况,一是根本没有审批,一是没有按照审批要求建。这两种都是由执法局去处理的,这非常明确。

孙炼栋:执法部门做的就是立案,取证,作出处罚决定,要求恢复原状。之后,整个案件移交给当地政府,实施拆除的主体不是执法局。

实际上,在桂花园小区内对于已经成为既定事实的违建,并没有遭到强制拆除,如今90%以上的房屋都存在违建就是最好的证明。有人质疑,政府到底是管不住还是不想管呢?对此,西湖区城管一位工作人员向记者透露了难以治理的一些原因。

城管人员:碰到不配合的业主把围墙围起来,私家园地都拦起来,不让你进,你也不好硬闯。有些人你查处了,案子移交上去,不一定拆得掉,可能会动用方方面面的关系。

记者发现,近年来,杭州别墅违建扩建情况屡屡被曝光,如九溪玫瑰园小区多名业主私挖地下室;西湖高尔夫别墅业主开始私自拆建别墅等等。浙江泽大律师事务所钱梁律师表示,出现这样的情况,是不少业主认识有误区。

钱梁:(有些业主认为)房子我买了,就是我私人领地,想怎么干就怎么干,这是最大的误区。我国是不存在所谓私有土地的,即便是你购置了房屋,也只是向国家取得了70年的土地使用权,而土地所有权的性质依然是国家的。这就决定了你在利用土地过程中必须依照规划利用。

钱梁律师认为,要有效治理别墅乱挖乱建行为,政府部门除了加大治理力度,还应该提高违法违规的成本。

钱梁:现在对于此类违法,我们主要是停止和纠正,并课以一定金额的罚款或其他处罚。这样的金额和别墅人群的购买能力是不成正比的。金额不高,从违法成本的角度来核算,难以起到威慑作用。我觉得,可能还是要增加处罚力度。

杭州 别墅区 禁令

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网友评论:

来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-20

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-20

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-20

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-20

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-20

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-19

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-19

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-19

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-18

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-18

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


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