【济南周边二手房产】评论:不动产登记将降低楼市反弹力度


发布时间:2020-10-30 07:00:07 阅读量:4179 作者:辰富

现在房价已经很高,连银行都在担心风险;现在股市又有很好的想象空间;其他的投资渠道又在不断被打开……中国人投资,并非和几年前一样只有楼市这个华山一条路了济南周边二手房产。没有很好的想象空间,投资客难以大量重回楼市,没有投资客的支撑,楼市也就只能维持成交荣枯线上的水平,大反弹难以出现。

最近一段时间以来,地产股表现抢眼济南周边二手房产。最近地产股为何这么牛?因为利好消息多,成交有所反弹,大家对其前景又看好了,甚至有人预期楼市会有一个较大的反弹。现在看来,反弹力度不会太大了。一来现在房贷利率没见大的优惠,二来贷款也不是那么轻而易举的事情,更重要的是,现在还有一些利空的消息,例如不动产登记的即将出台。

有人说,不动产登记并非针对楼市而来,对楼市没有太大直接的冲击济南周边二手房产。就算不动产登记并非针对楼市而来,对楼市还是会有一定打击。我们都知道,支撑楼市保持枯荣成交水平线的,是刚需买家。但是楼市想要收获亮丽的业绩,出现大幅反弹,最终还得依靠投资者的入市。投资者为什么会入市,就是楼市有很好的想象空间的时候。不动产登记即使不直接针对楼市,但会给人留下很大的想象空间,登记之后,会否助推房产税的全面铺开?登记后,会否为其他针对投资客的调控措施提供便利?并且这些想象空间都更偏向利空而非利好。一旦缺少了楼市很好的想象空间,现在楼市想要大量吸引投资客入市并非易事。

开发商:《建设工程质量监督报告》、《建设工程消防验收合格意见书》和《环保验收合格证》难办

不过,多名银行人士向记者表示,并未接到监管层关于重申严格执行首付四成的二套房贷政策的通知。建行房贷工作人员表示,目前仍按首付最低四成、利率打七折的优惠政策执行。

新京报:绿地这一做法,是否将引发其他企业效仿?对于中国REITs市场,您怎么看?

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综观以往数年申城楼市的表现,1至3月往往处于低谷,到二季度楼市开始回暖。专家分析认为,由于去年年底调控政策密集出台,所以预计今年的“冷冻期”会有所延长。进入2月,成都楼市出现了新动向。成都世家机构提供的数据显示,2月第一周,成都主城区商品房成交套数和商品住宅成交套数比前一周均有大幅攀升,升幅分别为48%和28%。1月份成都近乎冰冻的成交局面得到缓解。值得注意的是,这样的成交回暖是用价格战换来的。

中国证券报:去年底开始房地产企业出现资金链紧张的局面,按目前的市场表现是否意味着已经解决了资金链紧张的问题?

二、民间借贷阳光化,到民间融资将变得容易起来。

记者最近走访了多家外资银行的网点,均没在现场见到申办住房贷款的客户。在杭州庆春路上的一家外资银行里,记者了解到,大半年来,该行个人房贷申请的其实仅有30多笔贷款,人民币贷款只占3笔,其余均为外币贷款,“外币贷款只有境外人士才能申请”。

二手房交易量下跌 供需矛盾缓解 砍价变容易 购房者“摩拳擦掌” 据房产中介统计——

工行还将严格执行房地产开发企业准入名单制管理和贷款发放条件,严禁对项目资本金不足、“四证”不齐的房地产企业或项目发放贷款。此外,对于通过地方政府融资平台进行的城市基础设施建设、土地储备贷款继续实行名单制严格管理。在消费信贷这个热点上,工行称,重点支持居民合理消费需求,开发适合居民家庭特点的消费信贷产品,着力支持居民首套自住型住房消费。

刘女士给北青报记者算了一笔账:她买的这套房子,每个月需要还的房贷大约是1万元,房子租出去的租金大约是3000元,加上夫妻俩的公积金,每个月只需要再掏4000元左右。“如果房子涨得多,过几年就把它卖掉,如果不涨就留给儿子以后结婚的时候当婚房。到时我们也该退休了,剩下的房贷可以由儿子接过去。”

据夏市长分析,2007年之前,本市房价增幅一直居高不下,2004年四季度曾一度位居全国各大中城市首位,2006年四季度,本市新建住房价格增幅依然高于全国平均水平0.4个百分点。三年来,本市新建住房价格增幅逐步回落,2007年至2009年全市新建商品住房价格增幅分别为6.9%、2.6%、1.2%。单月增幅由2006年 12月的5.6%下降到2009年12月的4.9% ,由低于全国70个大中城市平均指数0.7个百分点扩大到低于4.2个百分点,由位居第29位下降到第37位。纵观三年房价走势,由于住房供求关系的改善和市场调控的有效开展,住房价格保持了相对平稳态势。

楼市 力度 地产股

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网友评论:

来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-30

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-30

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-10-30

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-30

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-30

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-10-29

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-10-29

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-29

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-10-28

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-28

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


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