【房产案律师】房子卖了8年就是不过户 老赖房主不执行判决被拘


发布时间:2020-10-24 11:38:18 阅读量:768 作者:黎昕

2011年3月11日,盖某到法院申请执行房产案律师。经查,魏某无银行存款、车辆等财产信息。办案法官多次与魏某联系,但她一直抗拒执行。鉴于魏某恶意抗拒执行,态度恶劣,4月13日早晨,执行法官带领两名执行干警来到魏某住处将其带回法院,准备对其采取司法拘留措施。来到法院后,魏某对执行干警破口大骂,端起桌上的杯子摔到法官身上。当日上午10点左右,经法官劝说,魏某仍然骂骂咧咧抗拒执行,法官遂对其采取拘留15日的强制措施。(通讯员 田绪宏 记者 赵壁)

房子已经卖了8年,房主魏某却迟迟不肯将房子过户给买房人。法院判魏某限期配合过户,但她却抗拒执行。13日上午,卖房8年却恶意不过户的女房主魏某因辱骂撕打执行法官,不配合法官执行,被司法拘留15天。

法院审理查明,盖某与魏某于2003年4月29日签订房地产买卖契约。魏某同意将李沧区邢台路上建筑面积87.30平方米的住房出售给盖某,成交价为人民币16.6万元,当天,盖某向魏某支付购房定金人民币6000元,并商定房款分三次支付,第一次是已付的定金6000元,第二次交付人民币14万元,魏某办理过户之后,盖某再付剩下的2万元。双方约定了违约金的条款,违约方按购房款价每日支付5%违约金。

契约签订后,盖某支付魏某房款人民币14.6万元,此后实际居住使用房屋至今。但房主魏某拿到房款后,却恶意不还该房屋的贷款,致使房屋不能解除抵押,无法过户。盖某多次与魏某协商此事,魏某一直不予理睬。盖某无奈于2010年11月到李沧法院立案起诉魏某,2011年2月,李沧法院判决房屋归盖某所有,魏某限期内协助盖某办理房屋产权变更过户手续,并支付盖某违约金。但是魏某拒不履行法院判决。

在政策持续高压、市场长期走势不甚明朗的情况下,企业的盈利能力将受到不小的挑战。在度过最轻松的时段之后,接下来房企高成本融资的压力也将逐渐凸显。张敏大限已过,全国个人住房信息联网却没有消息,公众对详实完整的住房信息的希望或将落空。是什么让中央力推的这一工作渐渐陷入了停滞?尤其在当前三四线城市房价不断高攀的背景下,曾被寄予调控、房产税及反腐等多项功能于一身的住房信息联网,应该如何在困境中突围,尽早实现全国房产信息“一盘棋”?

6月,20个典型城市新建商品住宅成交面积为889万平方米,同比下降11.2%,环比下降3.3%。这是16个月以来首次出现同比下跌。

不算不知道,算起来吓一跳,以贷款50万元按揭20年计算,如果能够获得7折优惠利率每月的按揭为3072元,20年下来本息合计73.73万元;如果利率不打折,每月的按揭变成3564元,20年下来本息合计85.56万元,相差了近12万元。

川气东送工程是在普光气田勘探取得重大突破基础上,于2007年4月9日经国家核准,2007年8月31日正式开工建设,具体包括普光气田勘探开发、酸性气体处理以及从四川达州到上海途经8省市的长输管线,总投资626.76亿元,设计年输净化天然气120亿立方米,是我国继西气东输工程后又一项宏大工程。张艳

3月以来,北京二手房成交量直线上涨,由于房价上涨太快,房主涨价违约现象卷土重来,于是购房者纷纷提高定金额度,以防止在自己身上出现类似情况。

采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费

除此以外,今年6月18日,在击退万科、中海、招商、中铁等多家巨头后,恒大地产以23房产案律师.09亿元、配建5.24万平方米保障房的条件成功拿下广州白云区沙太南路配件厂地块,剔除配建面积后,折合楼面价2.5万元/平方米。

地方细则成为今年上半年不折不扣的“简约派”,不少网友调侃“字数也就相当于一条微博,还没我写的长呢”。个税20%、首套房贷款比例、二套房贷款利率等敏感话题基本在细则中语焉不详,甚至完全回避。但是地方政府对完成房价调控目标都表示出足够的决心和信心。业内专家认为,调控目标不明确,是越调越涨的一个重要因素。比如,2010年4月提出的调控目标是“坚决遏制部分城市房价过快上涨”,2011年1月“新国八条”则把“促进房地产市场平稳健康发展”作为调控目标。而2011年12月提出要“促进房价合理回归”。房地产调控到底是要调啥?如果调控目标模糊,抑或原本就没有把降房价作为调控目标,又怎能保证房价不再逐步上行?再回到此次地方政府对完成房价调控目标的表态上。以广州为例,调控目标是7房产案律师.5%,注意,是均价上涨。业内人士认为,均价只能反映成交结构,并不能借此判断实际房价。也就是说,均价调控“达标”了,并不等于房价上涨整体达标。也正因为这个数字游戏,对高端盘限价、将刚需和郊区盘放量,一个扯平,均价就合理了,这一套做法能确保完成任务。如果只是为了完成这样的调控目标,这样的调控调对了吗?

而就在几天前,杭州均价高达43500元/平方米的绿城·蓝色钱江开盘,推出沿江第二排三幢楼,这些单套总价均在千万以上的别墅遭到购房者哄抢,188套房源在4小时内全部售罄。据透明售房网数据显示,近几日杭州楼市交易量维持在100套以上;而上周杭州市主城区二手商品房(不含经济适用房)成交238套,以上种种现象表明杭州楼市正在急速回暖。今年年初,杭州楼市经历了一段极为冰冷的时期,新年过后第一周成交量下降50%以上,但就在3月下旬,杭州楼市出现急速回暖。

当天,恒大也参与了备受关注的夏家胡同地块的竞拍,但最后该地块被北京懋源房屋开发有限公司和北京懋源置业有限公司联合体以17.7亿元斩获,成为北京新单价地王。

但她也指出,中央政府和地方政府在控制地价的过程中它的利益有所冲突,因为地方政府30%—40%的收入都是来自拍卖当地土地,地方政府希望土地价格还是比较高的,所以这种情况下就导致土地价格居高不下,因此今年全年下来房地产价格下调可能性还是比较小。

不过,相对较低的房价在让市民体验到幸福感的同时,也带来了另外的烦恼。在中山网上,有网友在一篇名为“中山的房价高不高?”的帖子中写道,2005年他和几个同事分别在中山、广州、深圳和东莞买房,现在对比起来他觉得自己最惨,该网友说,这几年其他同事的房子升值很大,虽然并不认为房价越高越好,但从投资的角度来看自己其实是亏了。最后他建议,除非你很喜欢中山的环境,要不不建议在中山买房。

2008年9月,市中院作出判决,撤销洪山区法院的一审判决,驳回某建筑公司的诉讼请求。

在政策持续高压、市场长期走势不甚明朗的情况下,企业的盈利能力将受到不小的挑战。在度过最轻松的时段之后,接下来房企高成本融资的压力也将逐渐凸显。张敏大限已过,全国个人住房信息联网却没有消息,公众对详实完整的住房信息的希望或将落空。是什么让中央力推的这一工作渐渐陷入了停滞?尤其在当前三四线城市房价不断高攀的背景下,曾被寄予调控、房产税及反腐等多项功能于一身的住房信息联网,应该如何在困境中突围,尽早实现全国房产信息“一盘棋”?

而就在几天前,杭州均价高达43500元/平方米的绿城·蓝色钱江开盘,推出沿江第二排三幢楼,这些单套总价均在千万以上的别墅遭到购房者哄抢,188套房源在4小时内全部售罄。据透明售房网数据显示,近几日杭州楼市交易量维持在100套以上;而上周杭州市主城区二手商品房(不含经济适用房)成交238套,以上种种现象表明杭州楼市正在急速回暖。今年年初,杭州楼市经历了一段极为冰冷的时期,新年过后第一周成交量下降50%以上,但就在3月下旬,杭州楼市出现急速回暖。

魏某 房子 房主

上一篇: 评论:禁止对炒楼者贷款要出重拳出铁拳

下一篇: 多地将征房屋租赁税 专家:稳定房租需加大供给

网友评论:

来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-24

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-24

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-10-24

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-10-24

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-24

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-23

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-23

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-23

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-22

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-22

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


17家中国房企海外资本市场发行企

房地产企业的资金面持续趋紧,纷纷布局境外发行债券获取支持。1日,根据中国指数研究院消息,一月份已有17家房地产企业在海外资本市场成功发行了企业债券,所获资金多达...

2020-10-24
温州调整“限购令”背后 出发点是

作为中国民营经济发展的风向标,温州如今成了一个总能引起争议的城市。外界刚刚还在议论温州房价为何背离全国“孤独下跌”时,温州又悄然微调了楼市限购政策。一石激起千层...

2020-10-24
北京新房1月“量价齐跌” 业界预

1月份,北京新房市场交易量和成交价均出现大幅下滑。业界预计,2月份,北京新房市场将依然持续低迷。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,今年1月,北京新建商品住宅(不...

2020-10-24
房地产调控:未撼动房价却推高离婚

高房价没见松动,为买房而故意离婚的人倒增加了很多。来自北京市民政局的数据显示,今年前三个季度离婚登记数量达到39075对,与去年前三个季度相比暴增了41%。这种...

2020-10-24
重庆二套房政策没变化 首付提高可

房交会期间,市民抓紧时间看房选房。重庆晨报记者杨新宇摄人行公布1季度金融数据,重庆二套房政策仍是首付6成,利率上浮10%昨日,人行重庆营管部公布了1季度重庆市货...

2020-10-23
广州卖地一日进账146亿(图)

国际金融城起步区地块首次挂牌拍卖。记者邵权达摄国际金融城首批土地拍卖受热捧一天卖地收入接近去年一整年的1/3广州单日卖地达146亿元,相当于过去一年卖地收入的3...

2020-10-23
郑州今年将增逾7万套保障房

在市十三届人大常委会第二十一次会议第二次全体会议上,表决通过了关于郑州市保障性住房建设情况的报告,今年我市有望建设保障性住房60082套,通过租赁方式筹集保障性...

2020-10-22
福建一商品房顺利交房 获居民称赞

梅峰礼居项目现场处处洋溢着喜庆的气氛,前来收房的业主们个个兴高采烈、喜笑颜开,验房、收房、办手续,业主们既认真又高兴,交房进程井然有序。开放商信守合同的诚信作风...

2020-10-22
热门专题