【驻马店宇润房产中介非法集资】北京“一房多证”高档房成交遇冷


发布时间:2020-10-19 23:53:25 阅读量:978 作者:睿睿

“链家地产”首席分析师张月认为,在限购之前,购买这类房屋并不受市场调控影响驻马店宇润房产中介非法集资。而当下,限购令执行,对业主持有房产有一定的限制。所以会导致一部分人群由于原来拥有一套以上房产失去资格,外地购房者则完全失去购房资格,而另外一部分人考虑到购买一套房之后,就要失去购买资格,因此也可能退出市场。张月认为,由于此类房源在市场常态之下,成交量较少,成交周期缓慢。而调控后到目前为止,没有成交也是正常市场现象。但是从客户当前的看房意愿和态度方面了解,房屋带看人次增加,购房周期相比之前长一些,客户仍存有一些观望的情绪。但是目前来说,并没有因限购政策影响而造成明显的成交变化。预计这种情况可能在3月下旬开始有所体现,成交降幅将达35%左右。

由于2006年出台的“90/70”政策,要求开发商一个项目中至少有70%的住房面积不大于90平方米驻马店宇润房产中介非法集资。但是在实际操作中,开发商建成大户型房产用两个或以上小户型房产证来掩盖,造成“一房两证”的情况。业内人士认为这类房屋的成交将会受到明显的影响。预计成交降幅将达35%左右。

不过,据“链家地产”市场研究部统计,这类房屋的成交价格受政策影响较小,并不如预期那么明显。首先,房源的优势突出。这类房源主要集中在一些高档住宅区域。房屋质量好,而且此类“一房两证”的房屋面积大,格局好。房屋的优势吸引购房者。其次,购房人群特殊。这类房屋与普通住宅的购房群体不同。购房者对于价格因素考虑少,而且对于是否会因两个房产证影响以后的购房并不太在意。即使是外地人,对于限购的因素考虑也较少。第三,即使需求减少,仍有足够的需求消化房源。虽然受政策的影响导致一部分需求减少。但是从市场的需求来看,仍然能够消化房源,目前仍然有客户在看房。所以即使需求减少,对整体的成交影响较小。

记者了解到,去年京津两地别墅消费量严重萎缩,2008年北京市共成交别墅2226套,同比下降63.49%,而2008年天津市别墅市场成交量也仅为36.69万平方米。而盘龙谷和金碧天下两个项目的别墅供应量高达数百万平方米,如此之大的供应量京津两地不知将如何消化。

而近年来,万科、富力、雅居乐、鲁能、东和、金泰、新世界、中信国安、中信太富等知名房地产公司又再次纷纷入驻海南,掀起一股海南“掘金潮”。

现金流好的地产大鳄已经在寻找猎物。昨日,记者获悉,SOHO中国有限公司与中国银行北京分行签署了《战略合作协议》并获得优惠利率的100亿元授信融资金额。对此,公司董事长潘石屹直言,加上公司现有的100亿元存款,都将用于新项目的收购。据透露,公司与银行双方对某些项目已经有所意向,而各项目价格较2007年底均已“腰斩”。

据北京房地产交易管理网的交易数据显示,上周京城楼市商品住宅销售量两周以来连续上涨,商品住宅销售套数为3270套,环比上涨23%,日销售套数达到467套。其中,总期房商品住宅销售签约套数为2802套,比前一周分别上涨25%;现房商品房签约套数为468套,比前一周上涨10%。对比上一年的成交数据不难发现,上周京城商品住宅销售套数比2008年同期的1330套增长了146%,其中总期房商品住宅(含签约的期房商品住宅、经济适用房和限价房)销售套数同比增长了177%,现房商品住宅销售套数同比增长46%。专业人士分析,低价房的上市是带动市场回暖的主要因素。

2017年楼市将迎来一个短的调整期,总体将平稳回落,但具有不确定性。《中国住房发展报告(2016—2017)》指出,未来楼市调整幅度和时间长度取决于调控和改革力度。空间上,市场调整将继续呈现差异化。

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还有一个样本就是沈阳市三台子功能区梅江东社区北区花园改造。占地8400平方米的花园使用了20多年,已经破败不堪。今年,社区主动发动社会各界,向百姓征求可行性建议。区域内几家企业主动号召社会各界参与,筹措资金,决心将这里打造成民意公园,幸福公园。几天后,近40家单位参与共筹集资金76400元,对花园进行了改造,按照民意民智实现了“以旧修旧”。完工后,社区与居民代表共同研究建后管理方案,解决建后监管养护等问题。居民划分出了13个包保责任区,都有专人义务认领,每天遛弯之余自发维护。

对所有拥有房子的人都应该征收适当物业税,以刺激资源流转驻马店宇润房产中介非法集资。3月4日,SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示,他支持全国政协委员郭松海相关提案,并希望出台降低流通环节税费和交易手续环节的房产政策,以让房子流通起来。

“取消预售制度有一定的操作性。但目前的预售制度已经非常完善,并没有取消的必要性。而且马上取消,我认为很难。”全国政协委员、广州星河湾控股集团董事长黄文仔说:“如果预售房不能卖了,那什么样的房子才能卖呢?是否要包装修?小区花园修得如何?基础配套到怎样的地步?这是首先需要重新设定的细则。”

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网友评论:

来自临汾的网友说:评论时间:2020-10-19

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-19

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-10-19

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-19

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-19

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-10-18

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-18

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-18

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-10-17

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-17

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


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