【瑞昌房产中介信息】涉房贷款一季度增速放缓 信贷收紧影响房市走势


发布时间:2020-10-30 19:19:39 阅读量:9120 作者:贻烁

新京报讯 (记者苏曼丽)央行昨天公布数据显示,一季度金融机构房地产贷款增加7971亿元,同比多增868亿元,占一季度整体贷款新增规模的26瑞昌房产中介信息.5%。但整体增速有所放缓,分析认为信贷政策收紧将加大房地产下行风险。

涉房贷款一季度增速放缓

增近8000亿,分析称信贷收紧将加大房地产下行风险

个人购房贷款占62%

统计局数据显示1-3月份,商品房销售面积20111万平方米,同比下降3.8%。中原地产研究总监张大伟表示,信贷投放量的减少和信贷价格的提高是出现商品房销售放缓的最主要原因。

数据显示,一季度地产开发贷增速放缓。3月末,地产开发贷款余额1瑞昌房产中介信息.12万亿元,同比增长7.6%,增速比上年末低2.2个百分点。

个人购房贷款也出现增速放缓。个人购房贷款余额10.29万亿元,同比增长20.1%,增速比上年末低0.9个百分点。一季度增加4916亿元,同比多增254亿元,占整个涉房类新增贷款的62%。

事实上,银行在房地产贷款政策方面出现分化。3月份,兴业银行暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务。

信贷收紧影响市场走势

一季度信贷的收紧已经逐渐影响市场走势,房地产各方都期待信贷松动。3月底,杭州、长沙等二线城市的房地产调控出现松动迹象。

张大伟表示,楼市火爆依然主要依赖信贷的支持,信贷宽松是2012年到2013年房地产市场成交量大涨的最关键原因,在目前市场情况下,房价高位运行,远超过普通居民收入上涨幅度,大部分购房者都依赖信贷作为购房杠杆,这也给中国经济带来隐患。他认为,如果二季度继续维持信贷的平稳,房地产很可能出现价格调整加速的现象。而如果信贷再次出现放宽,很可能房地产市场再现明显上涨。

瑞银中国昨日发布的研究报告指出,目前房地产市场库存高企、房价低迷、信贷环境收紧、市场前景恶化可能迫使开发商进一步调整计划,削减新开工和投资。

然而昨日晚间,一则显示由香河房管局公布的“系统调试已完毕,自4月21日起,继续办理二手房交易业务。”的通告再次引起关注。今天上午,记者再次致电香河房管局,相关工作人员表示,恢复二手房交易的通知属实,目前已经恢复交易办理。

◆要尽量采用低姿势前进,不要做深呼吸,可能的情况下用湿衣服或毛巾捂住口和鼻子。

前段时间,我市空气质量曾达到中度污染的情况,原因之一是我市800余个在建工地每天的扬尘污染。为了让贵阳人的眉头舒开,降低我市的PM2.5污染指数,市住房和城乡建设局从3月25日开始对城区建筑工地开展防扬尘专项治理,对防扬尘不到位的工地进行严处,责令其整改到位,确保我市“PM2.5指数一定要下降”、空气环境良好。

昨日招商地产(000024)发布公告,该公司竞得顺德新城德胜商务区C02—2号地块。该地块成交总价为人民币13.2亿元,经计算,该地块溢价率达到103%。据了解,顺德区之前拍出的地块溢价率很少有超过100%的。

三河市方面,本月10日左右曾有一张“通知单”在微信朋友圈流传。“通知单”写到,“为了落实廊坊市《廊坊市人民政府办公室关于转发市房管局六部门关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》要求,按照《三河市促进房地产业平稳健康发展工作领导小组关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》的要求,为了核实购房人的户籍和购房信息,我局需整合联机备案系统,现网签系统暂时停止使用,重新启动时间待网签系统整合后另行通知。”通知单的落款单位为三河市住房保障和房产管理局。

一般情况下,婚房主要是以低总价的刚需户型为主。不过,也有业内人士认为,随着市场的变化,婚房市场也在面临重新划分,婚房既可以是刚需户型,也可以是改善性房源。对于外地置业的这部分人来说,以刚性需求为主,而本地的年轻人多是家庭已经有一套或多套住房,购买婚房是属于改善性需求。因此,从这个角度上讲,传统意义上的婚房市场有了更广泛的定义。

这两天,巴南优跃城的业主高高兴兴去接房,但看到新房却或多或少都存在设计缺陷:卫生间沉降不够;原本可改卧室的地方竖着3根下水管;客厅上还横着一根水管……他们因此不愿接房。在巴南鱼洞优跃城购买了一套跃层新房的白女士介绍,前天,她看到群里通知业主接房了,其实她并未接到物管通知,只是想早点接房装修就来了,但看了自己的新房后,发现房子的设计太糟糕,影响使用功能,怎么也不愿接房。

另外,困难家庭可按规定申请租金减免。而今年市本级公租房申请家庭准入条件与去年保持一致,人均年收入标准为47691元。

陈小姐夫妻刚刚在南城宏远购买了一套95万的房子,贷款50万,20年还清,由于受银行钱荒的影响,东莞的大部分银行都取消了9折利率的优惠,如果能用公积金贷款,相当于享受了7折的利率优惠,为6.55%×0.7=4.585%,与目前的公积金贷款利率4.5%相较,只差一点点,每个月可以少还600元。但陈小姐夫妻俩的公司总部都在广州,无论是公积金还是社保都是在广州缴纳,是没有办法贷到东莞的公积金来买这套房子的。

有专家指出,约定20年以及没有达到最高限70年的,首先应当自动续期至70年,同时补交约定年限与70年土地使用权期间的出让金差价。

然而昨日晚间,一则显示由香河房管局公布的“系统调试已完毕,自4月21日起,继续办理二手房交易业务。”的通告再次引起关注。今天上午,记者再次致电香河房管局,相关工作人员表示,恢复二手房交易的通知属实,目前已经恢复交易办理。

◆要尽量采用低姿势前进,不要做深呼吸,可能的情况下用湿衣服或毛巾捂住口和鼻子瑞昌房产中介信息。

三河市方面,本月10日左右曾有一张“通知单”在微信朋友圈流传。“通知单”写到,“为了落实廊坊市《廊坊市人民政府办公室关于转发市房管局六部门关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》要求,按照《三河市促进房地产业平稳健康发展工作领导小组关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》的要求,为了核实购房人的户籍和购房信息,我局需整合联机备案系统,现网签系统暂时停止使用,重新启动时间待网签系统整合后另行通知。”通知单的落款单位为三河市住房保障和房产管理局。

今年一季度,武汉新建住宅和二手房价格呈现反向变动趋势。

此外,70个大中城市住房用地计划供应5.03万公顷,是过去5年年均实际供应量(4.03万公顷)的1.2倍,“三类住房”用地计划占住房用地计划的79.1%。一线城市(北、上、广、深)计划同比增加2.8%。35亿多平方米待售面积按人均30平方米计算

据经济之声《天天315》报道,保定秀兰城市美地小区的业主们在今年6月28日接收到开发商通知收房的短信,短信内容很简短,只是通知6月30日开始交房。业主们告诉记者,6月30日,交房第一天,部分业主满怀期待到达收房现场,本想收房程序是先看房然后交齐物业费等费用然后再拿钥匙,结果顺序确正好相反。业主王女士(化名)和年迈的父母同去看房收房,到现场后她发现前去收房的人较多,考虑到父母年纪都比较大,身体也不是很好,就糊里糊涂就把钱交了想赶紧拿到钥匙带着父母去看房。事后王女士才意识到应该先看房再收房,她对开发商的做法极为不满。

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网友评论:

来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-30

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-30

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-10-30

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-30

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-30

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-29

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-10-29

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-10-29

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-28

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-28

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


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