【重庆避暑房产】“楼市调控影响经济”经不起推敲


发布时间:2020-10-27 20:22:20 阅读量:10827 作者:睿健

中房协也就是看到了开发商与民众在利益表达上的失衡,试图通过“上书”方式影响政府决策,维护开发商的利益重庆避暑房产。不过,其所谓“房地产调控影响经济”的论调,经不起推敲与辩驳。

中房协建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策的理由是:在目前的调控新政下,土地购置、开发投资等指标均在下降,房地产上下游产业亦受波及;加上今年宏观经济的不确定性,需暂缓出台新的紧缩性调控政策。其言下之意是调控影响了房地产投资,影响了经济发展。

中房协作为开发商的利益代言人,当然会替开发商说话,而买不起房的民众却缺少利益代言人,除了媒体,没有组织出面替其表达稳定房价的诉求与意愿。

其实,房地产投资适度下降有利于更多资金进入其他领域,有利于促进实体经济发展,因而更有利于经济获得更好更快的发展。何况经济要发展,民生也要改善,所以不能仅将房地产市场当做拉动经济增长的引擎,还要通过稳定房价改善民众福祉。至于所谓“今年宏观经济的不确定性”,有经济学家一针见血地指出,今年GDP预期从年初的12%下降到9%,是经济增长正常回调的结果,“不要拿房地产投资下降影响GDP来吓唬人。”

新一轮房地产市场调控进行至今,尽管各地房屋成交量普遍下滑,但房价并未出现明显的松动。在这种情形下,国家显然应当继续出台新的调控措施,通过开征房产税等手段推动房价尽快调整到与民众普遍消费能力相适应的水平,而绝不能像中房协建议的那样暂缓出台新的调控政策,否则调控就可能前功尽弃,政策的严肃性与公信力也难免会受到损伤。

更要看到的是,房地产调控虽然会在一定程度上影响到开发商的利益,却有利于房地产市场的健康、稳定发展,有利于宏观经济与金融体系的安全运行,有利于改善民众的居住福祉,有利于实体经济获得更大、更快的发展,有利于促进社会的和谐稳定。从这个角度看,阻碍房地产市场调控的企图注定不能得逞。 □魏文彪

事实上,随着上半年各地楼市降入冰点,地方政府救市之心一直在涌动。继6月26日呼和浩特正式发文宣布取消限购之后,各地方的限购政策也陆续传出松动迹象。虽然其他城市未有正式相关文件出台,但执行层面的实质性松动已经成为公开的秘密。最新传出消息的是,济南、南昌、无锡、厦门、宁波、南宁、福州、沈阳等近十余个城市已经对限购政策作出不同程度的调整,更多地方的限购政策已名存实亡,执行层面早已明紧暗松。

不过,业内人士相信,楼市的成交量仍将集中在一线品牌开发楼盘,虽然面临着同质化竞争,但是品牌开发商开发楼盘更受欢迎,成交量也更好,此外,价格低楼盘吸引力更大,楼盘之间的“价格战”或将再次上演。

高库存带来的经济风险也许显而易见,但如何去库存,更多地考验着地方政府的智慧。

像杨先生和宁女士这样放盘无人接手的现象目前很是普遍,满堂红市场研究部高级经理周峰介绍,市区盘如果按市场价放盘,平均要一个半月才能成交,成交速度整体在放慢。如果是郊区,成交时间恐怕还要翻倍。中原地产丽江花园分行资深营业经理陈景茂告诉记者,番禺多个板块今年二季度的二手住宅成交量大幅缩水,“我们分店所在的丽江花园,丽字楼本来是很受欢迎的物业,若是市道好,一个月成交七八套都不在话下,但最近三个月总共才有10多套成交。”

很多人惊叹,融创绿城能在成立仅两年多时间里,就在上海市场大展拳脚,但很少有人知道其背后的原因是融绿拥有帮助其精准拿地的大数据研究和分析团队。

上半年中山地区二手住宅共成交8356套,成交面积为947543平方米,同比分别下跌20.1%以及17%。

此外,拓展海外市场对于提升国内房企营运能力具有积极意义重庆避暑房产。房企龙头万科在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,公司进行国际化业务尝试,目的主要在于通过合作学习国外优秀同行的专业能力和管理水平。

上述合生创展天津公司原管理层人士提起这个项目也只有唏嘘。他告诉中国经济网记者,如果说京津新城有问题,最大的问题就是区位问题,因为是第二第三居所,就会造成人烟稀少的情况,“很多人买了其实用不着,就是有个别墅就行。”

本次链家新房日,集合了泰禾、首创、融创、远洋、富力、绿地等知名开发商的加盟,链家在也从中甄选了八十余不同特色的项目,旨在为购房者推荐高品质项目的同时,也满足购房者的多样化需求重庆避暑房产。

值得注意的是,目前中海地产正加速合并中建地产,尤其是去年底以来,这两家公司在成都区域的人事调整频繁。不过,在这场人事变动背后,中海地产去年至今在成都发展并不顺利,今年上半年业绩排名已被甩出了成都楼市前20名。

事实上,随着上半年各地楼市降入冰点,地方政府救市之心一直在涌动。继6月26日呼和浩特正式发文宣布取消限购之后,各地方的限购政策也陆续传出松动迹象。虽然其他城市未有正式相关文件出台,但执行层面的实质性松动已经成为公开的秘密。最新传出消息的是,济南、南昌、无锡、厦门、宁波、南宁、福州、沈阳等近十余个城市已经对限购政策作出不同程度的调整,更多地方的限购政策已名存实亡,执行层面早已明紧暗松。

经济 紧缩性 政策

上一篇: 广州楼价低位止跌 预计第四季度将企稳

下一篇: 江苏灌南启动建筑施工安全生产隐患排查治理

网友评论:

来自五大连池的网友说:评论时间:2020-10-27

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-10-27

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-27

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-27

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-27

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-10-26

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-26

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-26

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-25

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-25

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


缺乏相关认定标准 改善型二套房北

“购买改善型二套房可享首套房优惠”的政策让购房者着实兴奋了一把,但记者从各大商业银行以及个人贷款机构了解到,截至目前,本市还没有人享受到此优惠。早在2008年1...

2020-10-27
国内买公寓国外可买别墅 豪宅营销

国内豪宅反击一面是海外豪宅的分流,另一面是去化缓慢带来的财务压力,面临左右夹击的国内豪宅不得不做出应对。加快出货是必然之选。监测表明,继保利海德公园人市刚刚获2...

2020-10-27
4月1日起湖北执行年阶梯电价 用

这意味着,全年用电量打通计算后,一年内电量可结转调剂使用。据了解,武汉八成用户将从“年阶梯”当中受益,可节省幅度不等的电费。武汉供电公司介绍,按照“月阶梯”电价...

2020-10-27
阿里涉足房产 属于马云的蛋糕能有

早在阿里巴巴向广州恒大足球俱乐部注资12亿元,获得50%股权之际,外界就有猜测,此举是马云涉足房地产的开始。彼时马云立即出来澄清,阿里不会做地产。时隔一年多后,...

2020-10-27
上半年北京新建普通商品住房均价同

北京房地产业协会17日公布,上半年北京楼市投资投机性购房被继续遏制,刚性需求有效满足,新建普通商品住房成交均价1.65万元/平方米,同比下降9.7%,房价继续合...

2020-10-26
海南建筑工程竣工验收明年启用新标

自明年起,全省将启用建筑工程竣工验收新标准《海南省建筑工程竣工验收资料》(2012版),旨在进一步规范工程管理,提高工程质量。据省住房和城乡建设厅相关负责人介绍...

2020-10-26
前期政策见效 下半年楼市料延续量

同时定向降准0.5个百分点。业内人士认为,降息降准将刺激购房者继续增加入市的积极性,特别是对供需相对紧张的一二线城市而言,预计6月房地产市场升温态势将延续。在目...

2020-10-25
成都秋季房交会四大看点:19个保

看点1优惠房源可在超市选本届秋交会上,组委会将首次推出“39小时限时购”特惠房超市主题营销活动,优选10个区域最具代表性的热销优质楼盘参与,针对性开展让利促销活...

2020-10-25
热门专题