【宜都房产信息】处理土地违规7198件 土地管理形势仍十分严峻


发布时间:2020-10-25 04:26:48 阅读量:1175 作者:栋轩

违法用地高发势头有所遏制宜都房产信息

国家土地副总督察甘藏春在2010年度土地例行督察新闻发布会上表示,在2008年、2009年试点的基础上,2010年土地例行督察首次在全国大范围、全方位开展。截至目前,国家土地督察机构派驻全国的9个督察局分别对土地违法严重的9个市县政府一把手进行约谈。土地违法问责正在深入进行。而被约谈的城市也正在掀起整治热潮。

国家土地督察机构例行督察表明,中央土地调控政策进一步得到落实,东部地区少有发现明显违反宏观调控政策的“两高一资”和产能过剩用地问题,土地督察和执法工作推动地方政府整治土地违法问题和责任追究力度不断加大,违法用地高发势头有所遏制,我国土地违法明显下降宜都房产信息。

国家土地督察机构对全国77个地级以上城市2007年至2009年土地利用和管理情况开展例行督察。监督检查的重点是除青海、新疆、西藏外24个省(区)的省会城市、4个直辖市和大连、宁波、青岛、厦门4个计划单列市。总计审核土地卷宗13万件,涉及土地785.79万亩,警示约谈244名地方政府和部门有关负责人。第一次全过程地掌握了地方土地利用和管理工作中存在的问题。

“土地管理和经济形势有一个反周期,每当经济要扩张,要刺激经济的时候,往往是土地管理秩序最混乱的时候,2008、2009年国土资源部开展了保障发展、保护红线的‘双保行动’应对金融危机,当时提出确保土地管理秩序不能乱,耕地红线不能动,通过例行督察情况来看,应该说这个目标初步实现了。”甘藏春介绍说。

土地利用管理面临六大问题

土地例行督察还发现,当前土地管理面临的形势仍然十分严峻,地方土地利用和管理中也存在一些问题。

一是一些地方违反土地管理法律法规和耕地保护政策,擅自调整土地利用总体规划侵占基本农田。有9个城市存在违规调整土地利用总体规划占用基本农田问题27件,涉及面积1.05万亩,部分地区违规批准新设和扩大开发区、开发区违规圈地、占地问题重新抬头。

二是一些地方政府执行中央宏观调控政策不到位,违反土地供应政策供地用地。有59个城市2081个项目存在地方政府违规出让土地问题,涉及面积10.31万亩,违规批准划拨土地直接进行房地产开发建设,或对集体土地直接办理土地出让手续。

三是保障性住房用地政策执行有偏差。在抽查的56个城市中,有11个城市2009年度保障性住房供地计划执行比例低于35%。

四是土地闲置数量仍然较大。有74个城市2242个项目存在土地闲置问题,涉及面积14.9万亩。

五是一些地方政府融资平台违规利用土地抵押贷款,存在较大债务和金融风险。在抽查的13个城市中,地方违法违规将公共建筑、基础设施用地和集体土地进行抵押贷款项目136个,涉及土地面积3宜都房产信息.65万亩,贷款金额109.96亿元。一些地方抵押土地贷款规模已经超过当地财力许可。

督察还发现,一些地方政府违规减免和欠征土地出让收入问题比较突出,造成国有土地资产流失。有58个城市1199个项目欠征土地出让收入241.79亿元,占应征总额的4.8%,造成国有土地资产流失等。国家土地督察机构在例行督察结束后,已分别向有关省级和计划单列市人民政府通报例行督察发现的问题,发出土地例行督察意见书。

目前,各地整改工作已取得阶段性进展。据初步统计,地方政府已整改处理违规违法问题7198件,复垦土地面积2.33万亩;追缴土地出让收入57.62亿元,收回闲置土地7275亩,盘活批而未供土地79110亩;提出党政处分建议788人,移送司法机关追究刑事责任199人;撤销违法违规政府文件37个。各派驻地方的国家土地督察局正在密切跟进各地整改情况,保持持续督察态势,要求地方政府于2011年一季度全面完成整改查处工作。2011年,国家土地督察机构将继续加大力度,初步拟定60个地区进行例行督察。

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昨日,广东省质监局公布2012年家具产品和钢化玻璃的省级定期监督检验情况。抽查的107批次深色名贵硬木家具(俗称“红木家具”)中,有39批次不合格,不合格中超过八成是纯产品标志不合格。省质监局人士指,大多数不合格家具采用了多种木材,但只采用“红檀、黑檀、绿檀”等名称标注,均属不规范标注。另外,抽查的166批次钢化玻璃中,有22.9%不合格,全部都存在碎片状态项目不合格问题。不合格的钢化玻璃容易产生尖锐的长条碎片,容易伤人。省质监局提醒,在选购建筑用钢化玻璃时,应查看CCC标志和证书。另外针对办公耗材的抽查中,发现11批次产品不合格。

此外,二手房还有银行贷款、房屋装修等成本因素,这些成本是否计入房屋原值,还有待进一步明确。例如,王先生有一套地段不错的100平方米的房改房,当年所交房改费用10万元,目前此房市价90万元,而如果按照交易差价20%计征个税,这套二手房交易仅个税就要16万元。

发现地面发烫的问题后,小区门卫和居民联系了电力、燃气等部门前往查看。

此外,大盛地房副总经理贾洪涛表示,在这几天的交易中他发现,有一部分房主只有一套住房,且居住多年,按业内分析不应在国五条的限制范围内,但这些人也挤进了售房大军。据贾洪涛统计,这样的跟风者约占购房者的10%左右。

记者通过杭州相关部门了解到,目前在杭州的实际操作中,对自用持有的住宅和非住宅,无论是单位还是个人,事实上都没有真正征收房产税,但对出租的,现在都按照一定比例缴房产税。单位持有的房产出租,房产税税率为12%。对个人持有的住宅和非住宅,根据2008浙江省地税局出台的相关规定,出租住宅,房产税按4%征税,出租非居住用房所取得的收入,报经地税部门批准,房产税在4%的基础上还可以酌情给予减征。(记者 贝楚楚)

《金证券》记者走访业内人士,对这些“创新金融方案”一一做了分析。业内人士调侃称,“炒房的兄弟们,别折腾了;机构的同行们,咱能把创新用在别处吗?!”

而对于另一些人,经济文化发达的一线城市依然更具吸引力。老家房价上涨,为他们提供了一个资产增值的机会。他们用在一线城市只够首付的钱在二三线城市买房子,然后靠这些房子的房租来补贴在一线城市租房的花费;或者等待老家房子升值以后出售,为在一线城市买房积累资金。

一位城西的开发商表示,细则出台后,人气并没有受到什么影响,买新房的客户们似乎对新政都比较淡定。特别是90平方米以下小户型的客户,更是不会有什么影响。所以接下来公司要开的这批房源,价格会在前一批基础上,上调500-1000元/平方米。而下沙某楼盘,预计会在3月份推出一批新房源,根据春节后该楼盘售楼处的消息,这批房源肯定要在原来基础上上涨,并且上涨的幅度还不小。昨天,当记者再次致电该楼盘售楼处,销售人员表示,即将新推的这批房源价格肯定还是要涨,不过涨多少,还没有最后确定。

住建部政策研究中心主任秦虹介绍,早在2006年,国税总局发布的108号文件,就提到了20%个税的政策,这份文件对于二手房交易征税有四种方法:第一种,对能够提供原始购房凭证的,卖房的收入不仅减掉原来买房的支出,还要减掉装修费用,减掉贷款的利息,减掉原购房的所有税费之后的差额,征20%;第二种,对不能提供买房凭证,按照房屋总价的1%到3%征收;第三种,如果卖了房子,在一年之内又重新买了房,这个税按照保证金的形式返回;第四种,对唯一住房,满五年再卖,免征个人所得税。

土地 国家 全国

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网友评论:

来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-25

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-10-25

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-10-25

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-25

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-25

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-24

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-24

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-10-24

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-23

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-10-23

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


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