【2016年江西房产契税政策】新房关系户太多 提成太难拿 房产销售忙着跳槽


发布时间:2020-10-26 20:20:38 阅读量:3533 作者:楷瑞

冯先生表示,在今年的土地大战中,由于自己企业的资金有限,没能在土地市场上分得一杯羹,这意味着接下来公司无事可做2016年江西房产契税政策。比一线销售更为尴尬的处境是,如今热卖楼盘缺一线销售而不缺销售总监,需要独挡一面的项目以外地项目居多,“要么转行,要么抛家弃子到异地打工。”冯先生很纠结。

随着一个个“日光盘”的曝出,“买房一定要靠关系”成为北京地产圈里最为流行的一句话。不过,面对如此火爆的楼市,“日光盘”的房产销售们却在频频跳槽。读者白女士向北京晨报记者反映,刚买完房子就接到自己的销售员打来的告别电话,理由是卖住宅赚不到钱,跳槽到写字楼、商铺做销售了。

“不到一个月2016年江西房产契税政策,我的房产销售换了俩”

刚刚看中大兴天宫院附近一处新盘的买房人白女士告诉记者,不到一个月的时间,接待她的房产销售已经换了俩,而且新销售的态度忽冷忽热。

跟她有同样遭遇的还有刚刚幸运地买下该项目上一期房产的小孙。小孙表示,负责他的销售跳槽到了常营的一处商业地产,后续手续转给其他人负责了。小孙不解,“开盘那天房子跟抢白菜一样,生意这么好,销售为啥要跳槽呢?”

一位项目销售经理向记者揭秘销售员跳槽真相。他表示,销售员卖房子的提成是按照实际成交额来计算的,而不是接待了多少客户。“我们这个项目根本不愁卖,销售每天得接待好多客户,但最后真正能买上房的还是少数。有的销售忙活了大半年最后却只有几个客户能买到房,拿不了多少佣金,觉得不值。”

一开发商向记者证实,为了保证销售率,各家的蓄客周期都在拉长。“除了主动上门的,电商、媒体等都在帮着我们寻找购房人,渠道不缺,缺房子。”

“排在前500号的都托了关系”

房子太好卖也成了留不住销售的原因? 面对记者的质疑,上述销售经理终于道出了其中原委。“上期600多套房源,排在前500号的多多少少都托了关系,可销售员在接待时也分不清谁是‘后门户’,接待时稍有怠慢,日后都得罪不起。”

北五环一项目销售则对记者表示,由于项目太火,很多房源都通过公司领导直接消化了,流入到销售手中的仅是一小部分房源。“单纯做客户售后服务,与全程开发客户到服务,拿到的提成比例差距很大。因此,客户是否是自己开发的,直接关系到销售收益;显然,火热的项目根本不需要销售开发客户,收入也难高。”

负责小孙的销售人员对记者直言,他们现在更愿去不限购的商业地产项目卖房。一是这类客户普遍有一定的经济基础,多为投资性需求,沟通起来更容易。二来实际成交概率高,只要项目好、服务好,不愁拿不到提成。

中小房企销售总监面临二次择业困境

一线房地产销售的职业前景是销售总监,但即使做到销售总监也有进退两难的时候。日前,某中小地产公司销售总监冯先生就向记者坦言,现在正遭遇二次择业的困惑。

晨报记者 韩元佳 王丽娅

王建:让民间资本搞基础设施投资是没有可能的,但不是没有他们的发挥空间。大规模城镇化把农村居民转移到城市,就会随之产生一系列对服务业的需求,这就需民营资本进驻。

靠近江汉路步行街的精装户型,均价8000元出头?亚贸商圈的精装小户型,单价还不到1万元?近日,汉口、武昌等区域,均出现了上述价格很低但区位好的“新房”销售。“天下真能掉馅饼?”记者昨日实地探访发现,上述房源并非正儿八经的住宅,而是原本用来做商铺或写字楼的房源,因各种原因,被开发商或其他投资公司改造成住宅。

记者了解到,此案已经正式被济南市仲裁委受理,原定于18日进行仲裁,但采访过程中记者得知,开发商方面已提请延后,具体时间待定2016年江西房产契税政策。(见习记者 王昱)

1-9月份,商品房销售面积68441万平方米,同比下降4.0%,降幅比1-8月份缩小0.1个百分点;其中,住宅销售面积下降4.3%,办公楼销售面积增长3.3%,商业营业用房销售面积下降0.2%。商品房销售额40354亿元,增长2.7%,增速比1-8月份提高0.5个百分点;其中,住宅销售额增长3.3%,办公楼销售额下降4.2%,商业营业用房销售额增长2.3%。

跳槽 光盘 女士

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网友评论:

来自莆田的网友说:评论时间:2020-10-26

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-26

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-10-26

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-10-26

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-10-26

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-25

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-25

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-25

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-10-24

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-24

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


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