【房产公司销售比例】官员卷入“倒楼案”撼动楼市公信力


发布时间:2020-10-26 11:31:58 阅读量:6800 作者:琪哲

其实,资本与权力在楼市中结成利益同盟早已不是什么秘密,在去年曝出的重庆房地产窝案中,40多家房地产开发商涉入,8位厅级官员因受贿而落马房产公司销售比例。如今,官员被指直接入股房地产公司进一步表明,这样的利益链拉得更紧,相互抱团得更密。

- 社论

如果说前天开始的上海楼房倒覆事件只是公众对质量安全的追问,对法律赔偿的诉求,对偷工减料的控诉,对开发商不诚信的愤懑,对城市高房价的悲凉。那么,昨天这份上海基层官员参股该项目的疑似名单曝光,却让公众对楼市产生了公信力的深度怀疑。

媒体调查的最新资料显示,作为负责开发“莲花河畔景苑”的梅都地产公司,其第二大股东“阙敬德”为梅陇镇镇长助理,担任过梅陇镇征地服务所所长、镇资产公司总经理、上海迅豪置业有限公司法定代表人等职务。张志琴是上海闵行区梅陇镇华一村北张家巷居民。梅都公司其余22名自然人股东中,有一些人在镇征地服务所等机构任职(新华社6月30日报道)。虽然上述消息还没得到权威部门证实,但按以往的经验看,随着事态的发展,上述遭到“人肉搜索”的基层官员恐都难逃干系。

从这份名单中我们不难看出,疑似卷入参股案的既有征地事务所工作人员,又有镇政府公务员,更有镇资产管理公司管理人员。如上述人员被证实确实是梅都地产的股东。那么,与该项目有着密切链条关系的这些基层权贵,显然有足够的能量在800万注册资金的寒酸下,做起这笔让人不敢相信的上亿元的房地产开发生意。

客观分析,上海在出现殷国元房地产窝案后,楼市还算相对平静,但这桩倒楼案的背后,是不是会牵出更多人物?故此,期待相关部门将这一事件的调查结果尽快公开,并以此案的全面公开解决,当作是楼市公信力的探测器。

我们知道,房地产行业的腐败有着很大的蚕食性,规划由政府部门做,土地由国土部门拍,住房由施工企业造,资金向银行借,有些开发商甚至只是扮演了一个“掮客”角色房产公司销售比例。如果他们想要绕开监管,获得更多利益,就得拜土地爷,找财神爷。而撮合这些交易的大多数又是官员的权力影响。

我们从这次倒楼事件中看到,房地产行业没倒在房改初期600元一平方米的瓦房年代,没倒在“包工头”把持建筑队伍的十年前,没倒在土地价格由政府划拨的零地价年代,没倒在建筑材料五大三粗的大跃进年代,而是倒在了规划、贷款、施工许可、招投标、资质管理、工程监理的多环节腐败上,如果不改变,倒掉的将不仅仅是某一幢楼,抽离的或许将是楼市公平的梁,撼动的是楼市的民生基石。

今年下半年起,商品房的价格问题将经受经济是否全面复苏的考验,而保障性住房也面临着分配公平的验收。在这样一个特殊时期,如果不解决现有6万家开发商的良莠不齐问题,用制度斩断那些灰色的利益链条。那么,房地产的民生之舟,就有可能真正遭遇到这个产业出现以来最大的倾覆风险。

由区域看,与3月比较,禅城、南海两区二手交投上升了两成;顺德区由于3月份升幅巨大,4月份仅增加一成;而高明区的升幅接近五成。南海区主要是桂城的二手需求增加明显。据合富标准指数监测,桂城的增幅在四成以上。黄岐-盐步板块在3月份之前已经较大幅度复苏,4月份依然保持较良好的运行态势。

市场明显转好之下,多个新盘加快了入市的速度,但定价相当理性。业内人士认为,去库存仍是近期市场的首要任务。

而董希淼认为,房价在中短期内面临下跌的压力更大,但房价下跌原因和逻辑,与租购同权无关。在谈及共有产权时,中房集团理事长孟晓苏认为,其主要是解决夹心层的问题,共有产权可以解决多层次的消费者的需求。

胡润研究院9月5日发布的《2017胡润财富报告》(以下简称“报告”)显示,大中华区拥有600万元(人民币,下同)资产的家庭总财富达125万亿元,是大中华区全年GDP(国内生产总值)的1.5倍,其中中国大陆占八成。上海首次超越香港位列第三,北京、广东分列榜首。

提及品牌定位时,屠光君女士更是直言,“从品牌初创的时候我们就想,要引导男人穿衣,引领他们走上时尚的道路。”在谈到GXG的业绩时,屠光君女士自信的说道,“品牌创立至今七年时间,我们的公司发展迅速,在业界也是个奇迹。今年业绩目标为62亿,到7月底男装部分已经完成了约48%。下半年销售会更有爆发力,现在看来完成年度目标没问题。”

在距天津市区60余公里、距北京市区约120公里的天津市宝坻区,有一片名为京津新城的别墅建筑群。根据远景规划,这一建筑群面积达258平方公里,号称“亚洲最大别墅区”。

央行降息对佛山市场并未产生立竿见影的效果。降息消息落地之后,本周佛山每天都有500~600套的签约量,与上周相比略有下滑。对此,业内人士称,五一期间的成交基本在五一后首周集中签约,造成了五一首周签约量的集中放量。

“第一是在文化层面,万达是一家强调军事化管理、有霸气的企业;万科则比较讲究人性化或者说比较秀气的企业,两家‘一南一北’企业,在文化上是拥有不同的基因,合作中必然需要一定的协调与磨合。”陈曦说,第二是在住宅和商业两种产品的特质层面,住宅产品的定位、包容性和表现形式相对不如商业产品宽泛灵活,“两万”联合品牌如果下沉到二三线城市之时,可能万达产品的价值会比较稳定,万科的品牌溢价则会显得有一些弱。

这场震动业内外的“万万”合作,实际上与整个地产行业的调整有着千丝万缕的关联。王健林表示,双方的合作并非是“抱团取暖”,而是双方在转型上的不谋而合,万达从2014年开始力推轻资产模式,把企业利润转到服务业,万科也在寻求转型,双方经过一段时间磨合达成一致。

比陈女士报价预想高的一个关键原因,是多数套餐项目并非全包套餐。根据京华时报记者的调查,虽然套餐项目中包含了常见的项目,如墙面刷漆、地面铺砖或地板、马桶及浴室柜等,但在项目的涵盖及产品数量上,有的套餐有一定限制。

8月25日 中华工商时报 一线城市房贷再现"松绑"房产公司销售比例:非普惠政策 或面临价格监管

在自如稳定而精细的服务体系中,产品与服务被熊林视作关乎生死的命门。

而为了做大做强,东莞本土品牌开发商纷纷走上“抱团”合作开发之路,对抗外来品牌开发商带来的压力,2011年包括东莞龙头企业光大地产在内的23家东莞本土房企打造东莞地标式建筑民盈山智慧城,随后13家民企抱团成立邦联公司“掘金”南城总部基地。还有由东骏地产、南峰地产、东莞市兴业投资有限公司共同出资成立的汉邦集团也是本土民企“抱团”合作开发的一个尝试,从汉邦集团三家本土民企的合作方式可以看到:有的手上有土地,有的擅长融资,通过互通有无,来达到顺利建设开发,以最短的时间和精力获得最大利润的目的。

“第一是在文化层面,万达是一家强调军事化管理、有霸气的企业;万科则比较讲究人性化或者说比较秀气的企业,两家‘一南一北’企业,在文化上是拥有不同的基因,合作中必然需要一定的协调与磨合。”陈曦说,第二是在住宅和商业两种产品的特质层面,住宅产品的定位、包容性和表现形式相对不如商业产品宽泛灵活,“两万”联合品牌如果下沉到二三线城市之时,可能万达产品的价值会比较稳定,万科的品牌溢价则会显得有一些弱。

上海 官员 楼市

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网友评论:

来自通化的网友说:评论时间:2020-10-26

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-26

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-26

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-10-26

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-10-26

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-25

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-10-25

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-25

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-24

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-24

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


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