【衢州乐业房产】那些年一起追过的地王 武汉知名地王前世今生


发布时间:2020-10-30 18:46:42 阅读量:2807 作者:皓宸

2005年2月,世茂集团以31衢州乐业房产.5亿元的气魄,勇夺锦绣长江地块,成为当时国内“地王”。如今,8年过去,世茂锦绣长江开启了武汉滨江豪宅时代,成为长江边地标。

“地王”不一定都是传奇,也可能是杂草丛生的荒地。让我们回忆一下武汉这些年知名地王以及其发展。

片段一:长草的地王

2010年12月,一宗位于武昌和平大道新生路与沿江大道交界处的地块花落一家武汉本土开发企业,成交价38.6亿元,楼面地价高达8754.6元/平米,成为当时的武汉“总价地王”。 目前,该地块也处于“晒地皮”阶段。

2011年1月,武汉西北湖地产开发有限公司以4衢州乐业房产.6亿元买下了常青路与后襄河北路交汇处地块,楼面地价高达8778元/平米,一举成为武汉单价“地王”。时隔两年,该地块荒草丛生。

片段二:传奇地王

2005年4月,香港瑞安集团以33.9亿元出手永清片区918.4亩土地,夺得“中国地王”新桂冠。如今,该项目——武汉新天地已经成为武汉小资聚集地,也是武汉最贵的滨江豪宅。

世联行的研报认为,上半年后几个月土地市场逐步冷清,主要受到当时楼市整体大环境看跌有关,此外与开发商资金链和库存土地量也是影响开发商拿地的欲望。

大栅栏街道办事处主任王志忠介绍,配合环境整治,群租房、小旅馆、小发廊等低端业态被清退,随之疏散走流动人口500余人。下一步,街道还将加大业态整治的力度,引入更多旅游和创意产业,打造更多的精品街巷,提升大栅栏地区的文化品质。(记者 李天际 通讯员 张海涛)

楼市风云变幻,眼下又有变数。时下,政策环境趋向宽松,让即将到来的“金九银十”弥漫着荷尔蒙的味道——压抑与迷茫中有着难解的亢奋。楼市骨子里的不安分让人记忆犹新。大概很多人还记得2008年之后楼市经历的两次戏剧性反弹,最快只用几个月的时间,楼市便迅速走出低谷,然后是报复性的疯涨,让多少一不留神便错过低谷的买家扼腕痛惜。今时今日,这种“绝地大反弹”是否还会历史重演?是否政策一松绑,楼价便会活泼泼地反弹疯涨?

三线城市库存保持振荡上行态势。7月份,三线城市成交量为153万平方米,而新增供应量为200万平方米,这是导致库存出现环比增长的主因。

上海民航置业有限公司这35%的股份正是为首都机场所持有衢州乐业房产。这35%的股份一旦售出,就意味着首都机场将完全剥离该公司业务。

北京铭滔律师事务所合伙人焦景收告诉记者,今年以来,受到二三线城市楼市变动频繁,房产断供的现象确实较之以往更普遍,但从他近年来接收的相关案件来看,在北京这样的情况并没有出现。

其次,现在许多开发商往往志不在卖楼。目前中山大部分的商铺销售十分火热,价格也可以卖得比较高,有些商铺甚至超过2万元/平方米,开发商可用这部分利润弥补销售住宅的亏损。“比如像石岐的中海锦城,早年开发商是以地王的价格拿下的。如今它的房子卖四五千元/平方米,可以说是逼近成本价,甚至可能亏本。但它的商铺卖得非常贵而且很好卖,由此填补了亏损。这样总体来算,还是能赚钱的。”张林峰分析道。

上海民航置业有限公司这35%的股份正是为首都机场所持有。这35%的股份一旦售出,就意味着首都机场将完全剥离该公司业务。

除了上述因素外,中山资深地产人士张林峰表示,部分成交价低的楼盘,实际上并非成交,而是疑似抵押。比如从6月以来出现的多个商铺以低价成交,就不能说真的以超低价卖出。网签上显示的成交价格,仅仅是跟银行融资时双方协商的融资均价。

“一线城市虽然拥有充足的需求支撑,但竞争相当激烈,很多大房企都扎堆在里面,不容易找到好的机会。”德信资本董事长陈义枫认为,与之相对,部分位于一线城市周边的卫星城,或者产业基础稳固的三线城市中心区域拥有良好的发展前景,它们能接纳从一线城市溢出的人口,从而带动当地房地产市场的发展。事实上,无论是恒大还是碧桂园,它们在选址上均着重布局三四线城市中心区域。恒大地产相关人士告诉记者,公司在三线城市重点关注核心区域的土地,即离市政府约两公里内的地段储备拿地。碧桂园在选址上倾向于三四线城市的新中心区,以及一线城市周边拥有丰富自然环境和能够快速接驳交通路网的潜力发展区,楼盘与市区的通勤时间控制在30分钟车程以内。

“目前来看,这类房企还是在用以前地方区域的方法做推广,手段单一,在品牌运作上相对欠缺。”成都卧龙吟机构总经理杨明富指出,他们在品牌、战略上还没有达到一定深度,“很多二线房企的品牌运作还是工程师、建筑师出身,缺乏品牌运营能力。”

阿婆的孙子辩解说,房子确实登记在自己名下,房子是他和母亲出钱买的。阿婆的老伴则称,买房时他的钱全都投在深圳,没有出钱买这栋房子。而当时,由于孙子年纪还小,媳妇工作忙,他才代办购房手续。由于阿婆没有拿出有力的证据,天河区法院一审判阿婆败诉。

京华时报讯(记者桂瑰)在部分购房者开始积极入市的推动下,8月上旬北京住宅市场成交量环比明显回升。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,8月上旬北京市住宅网签量为4836套,与7月上旬相比回升28.3%,同比去年同期回落25.5%。

武汉 地王 大道

上一篇: 德州楼市上月网签同比少了600套

下一篇: 长征火箭公司成立 台媒:开启火箭商业化“新长征”

网友评论:

来自新沂的网友说:评论时间:2020-10-30

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-30

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-30

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-30

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-30

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-10-29

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-10-29

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-10-29

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-10-28

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-10-28

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


用地量同比涨20% 开发商称一线

对于近期饱受诟病的“囤地”行为,国土部终于做出表态:下半年要加强土地的批后监管,重点检查囤而未建现象。据央视报道,国土资源部耕地保护司司长、中国土地学会副理事长...

2020-10-30
房价总体平稳 涨幅继续收窄

房价环比上涨的城市数量进一步减少,而房价环比下降的城市数量有所增加。调查显示,4月份我国70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为44...

2020-10-30
房产税破冰A股遇寒流 业内称对房

长期流传于市场的“房产税开征”传闻终于有了苗头。根据权威的消息,重庆确定将对高档商品房开征房产税,税率可能为1%。房产税破冰这一消息,究竟将对地产板块和大盘产生...

2020-10-30
太原曝光第三批违规销售房地产项目

太原市房管局发布公示,对今年第三批10个违规销售房地产项目进行曝光。目前,该局已查封其售楼场所、展示中心,并责令立即整改。集体土地违规销售项目有:金桥郡,开发企...

2020-10-30
宝龙地产2015全年销售143亿

宝龙地产控股有限公司(HK.1238)公布了2015年12月未经审核营运数据。宝龙地产2015年12月的合约销售额为18.34亿元,环比上月增长24.93%;合...

2020-10-29
昆明空港经济区多个项目已开工 规

昨日,云南省政协副主席罗黎辉进行“云南民航与经济社会发展历程及未来发展研究”调研。调研座谈会上介绍,6月19日,同济大学编制了巫家坝片区控制性规划初稿,本次规划...

2020-10-29
去年江门楼市大事记:5月库存破万

江门万达广场盛大开业可谓江门楼市一大盛事。全泽超摄回首2014年江门楼市,可用“不太平”三字形容。与近些年来的高歌猛进不同,这一年的楼市跌宕起伏。有人打了个比方...

2020-10-28
2月北京租房市场新增房源增多 租

进入2月,北京住房租赁市场开始活跃起来。根据链家地产市场研究部统计,2月中上旬北京租赁市场日成交量环比1月同期上涨52%,同时北京市单套房屋平均租金为3510元...

2020-10-28
热门专题