【永川万达房产】“国五条”靴子落地 重在打击投机性需求


发布时间:2020-10-23 08:12:42 阅读量:33655 作者:子骞

接受记者采访的市场人士共同认为,宏观调控利于楼市长期稳定发展,而且调控已是常态化,如今又一次靴子落地,短期内市场会观望是否有细则出台永川万达房产。

当很多开发商还没有从新春氛围中回过神来,前日,国务院常务会议推出的“国五条”一下子绷紧了市场的敏感神经。

住建部门:楼市调控常抓不懈

就“国五条”本身而言,更多程度上是一种“威慑”或“预防”,条文和之前的政策没有太大不同,基本是重申和强调,关键看是否有、有什么样的落实细则。因此近期内市场各方会观望未来可能出台的细化措施。

长沙市住建委相关负责人昨日接受记者采访时表示,坚决拥护国务院相关政策。住建部门将根据会议精神和上级安排,研究部署下一步工作,“实际上这些工作我们都在做,楼市调控常抓不懈。”

市场:有所观望但整体影响不大

长房白沙湾营销总监付科岗表示,“新国五条”着眼于市场长期健康发展;之前业界看多2013楼市,目前看来至少上半年市场走势还不明朗。

德思勤城市广场营销总监谢春华表示,眼下一些地方的市场强势反弹,中央政府出台的政策重在预防,给楼市提个醒。但市场供求关系、价值规律依然存在,高品质楼盘依然有自己的空间,消费者在选择上会更加优先考虑优质地段、优质楼盘。目前,政策影响有待观察,购房者也会有所观望。

湖南建安房屋联动营销有限公司负责人郭冠军表示:自去年四季度以来全国楼市反弹明显,“新国五条”的出台在意料之中永川万达房产。本次重在打击投机性投资需求,会暂时影响改善性需求的进场,但对市场整体影响不大,整体成交量也不会有明显变化。因为市场对宏观调控有了高度的适应性,而且首次购房需求没有受到任何限制。市场仍将按去年下半年以来的惯性运行,今年的楼市至少不会跌,或者说上升势头被控制。由于长沙楼市相对较弱,一些盘会选择以价换量、低价快跑。 (记者 王斌)

3月6日中国证券报记者再次看到这种火爆的竞拍场景,一套位置较好的关内房产几乎都需要经过十几轮竞价,成交价往往高出起拍价近20%。记者发现,竞标者中除了自住外,也有此前一度消失的投资客,这些投资客频频出现在多场拍卖会。

张先生最近也接到中介的电话,劝他赶紧买房,不然税费可能要增加。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,调控部门需要保持清醒的头脑,高度重视防范和有效化解多种因素、多个领域与多种可能的楼市风险永川万达房产。

3月6日中国证券报记者再次看到这种火爆的竞拍场景,一套位置较好的关内房产几乎都需要经过十几轮竞价,成交价往往高出起拍价近20%。记者发现,竞标者中除了自住外,也有此前一度消失的投资客,这些投资客频频出现在多场拍卖会。

对投机和扰乱市场秩序行为,监管层应保持持续高压。住建部等七部委今年下半年将在包括北上广在内的30个城市里集中整治楼市乱象,打击房地产市场违法违规行为,这有助于防范市场风险,从各个环节落实“房住不炒”目标。

对此,河洛文化村物业服务中心洛阳钰达物业管理有限公司一名负责人称,“不清楚,如果是小区里卫生没搞好、绿化没搞好、业主有困难,这些事我们可以管,超出范围的事情,我的能力也是有限的。”

数据显示,合生创展2014年新推货量约180亿,加之既有的约250亿存货,总可售货量约430亿左右。全年销售52.53亿计算,合生创展年去化率仅为12.21%。更现实的是,合生2014年中报显示,存货高达788.91亿港元,较2013年底765.34亿再度上涨,若按照2014年去化来看,去化期将高达11年。

跟随老王,记者与另一位看房者一起乘车前往香河。抵达的第一站是大运河孔雀城,三五成群的销售人员把守各处路口,一见有人立即上前询问是不是看房。展厅里,充斥着穿西服的售楼员,但看房者很少。售楼处销售员告诉记者,在售的是6.3期18号、19号楼,4月7日刚开盘,已经卖得只剩156平方米的洋房户型,每平方米价格是12000多元。后续的楼房能不能排号、何时能放号要等上级通知。

香港路劲基建董事局主席单伟豹认为,2011年下半年以来土地供应和新开工的持续走弱所导致的供求紧张是去年第四季度以来房价上涨的主要原因。

如果不缴纳意向金呢?“那么你就没有优先选房资格啊,我们的开盘优惠你也享受不到。放心,你可以先交一下钱,之后不满意都可以退的。融创退钱很快的,基本上最多7个工作日。”

签名饮料就是某酒吧制作的独门酒品。这些饮料在其他餐馆或酒吧的菜单上是找不到的,但一般会比其他常规饮料更贵一些。有些签名饮料未必有好的品质,酒保们可能只是某些著名酒品上稍稍做了些变化。所以,这也是一件你应该了解的酒吧常识。

在稳投资、扩内需的大背景下,放开对房地产投资型需求的管理固然有短期刺激经济之效,但在行业泡沫犹存、调整尚未到位的情况下,这种放松只会给明天更复杂、更深层的矛盾埋下伏笔。在把握好政策调整之度的同时,监管部门有必要整理不同时期出台的诸多政策,统一政策目标;同时明确并细化一些主要政策的实际操作指标。(费杨生)

在稳投资、扩内需的大背景下,放开对房地产投资型需求的管理固然有短期刺激经济之效,但在行业泡沫犹存、调整尚未到位的情况下,这种放松只会给明天更复杂、更深层的矛盾埋下伏笔。在把握好政策调整之度的同时,监管部门有必要整理不同时期出台的诸多政策,统一政策目标;同时明确并细化一些主要政策的实际操作指标。(费杨生)

尽管开发商如此强调“信心”,又有了“信心救市”之举,但行业信心和市场信心真的能让开发商实现自救么?

下一步调控更“市场”,但目前的措施短期难退出

虽然,调控楼市的“国五条”及其细则在上半年相继出台;但从半年报上来看,上市房企销售收入和销售均价仍双双上涨。根据已公布的数据显示,上半年“十大标杆房企”的销售收入达3914.24亿元,同比去年的2696.48亿元,上涨幅度达31.8%。

市场 靴子 落地

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网友评论:

来自界首的网友说:评论时间:2020-10-23

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-23

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-23

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-23

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-23

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-10-22

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-10-22

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-22

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-21

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-21

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


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