【四会房产铺位】结算高峰来临 房企明年预期乐观


发布时间:2020-10-26 20:38:18 阅读量:67970 作者:日麒

从公布全年业绩预告的21家房企情况来看,有15家公司预计全年业绩实现增长,占比超七成四会房产铺位。南国置业(002305)、滨江集团(002244)、重庆实业(000736)等房企全年预增幅度均在50%以上。

由于房地产收入结算的特殊性,季度间的结算分布并不均匀。通常情况下,四季度往往是房企结算的高峰期。在今年三季报里就有不少房企表示,四季度将迎来开竣工和结算高峰。

万科指出,今年四季度是公司的竣工高峰。全年的推盘量主要集中在下半年特别是第四季度。因此,公司预计第四季度的推盘量将处于较高水平,全年实现销售增长应无疑问。

荣盛发展(002146)表示,2012年公司项目生产、销售进度正常,公司结算面积、结算金额较上年同期将有一定幅度的增长。公司全年净利润有望同比增长30%-50%。

“四季度通常是房企项目竣工以及结算的高峰期。从历史上看,房企业绩在四季度都会有明显增长,今年也不例外。”东方证券分析师杨国华在接受中国证券报记者采访时指出,从房企卖出房子到收入结算,有一定时间差。部分房企在楼盘竣工备案后,才确定收入;还有的房企在房屋交付时确定收入。但总体来看,如果竣工量很大,就意味着收入结算也会相应增多。

“正是因为各家房企工期和结算期的不同,造成了全年业绩分配的不均衡。但总体来看,大型房企的业绩在今年仍将保持稳定增长,同比增幅在10%-30%不等。”杨国华坦言。

“目前大部分券商对于房地产行业全年业绩增长仍保持相对乐观的态度,特别是大型房企的经营有一定保证。今年销售快速回暖也将为明年一季度业绩打下基础。”一位长期研究房地产的业内人士指出,与中小型房企相比,大型房企占整个市场的份额有所扩大,行业集中度正在提高。“现在前十强的房企占市场的份额已经从2009年的8%左右上升到2011年的10%-11%,今年这个比例还会更高。”该人士直言。

作为房企未来业绩“储备”的预收账款,在今年三季度也呈现出快速增长态势。数据显示,三季度末上市房企预收账款合计达到6205.09亿元,创下近三年来新高,较今年年初增长了38.22%,较6月底增长了15.77%。华侨城A、珠江实业(600684)等11家房企三季度预收账款环比翻番。

北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,当前市场已经走出低谷。大部分企业下半年成交量将高于上半年。尽管四季度部分房企可能会控制项目入市规模,但全年销售创新高已成定局。

房价下跌引起的次贷危机催生了席卷全球的金融“海啸”。进入2008年以来,受金融危机的影响,国外楼市泡沫和商品市场泡沫相继破裂,金融市场进一步受到沉重打击,股市大幅下跌,原先高高在上的一些衍生金融品价值几乎一夜间消失殆尽!受国内外经济、金融形势的影响,中国股市也发生了深度调整,其调整之深已到了非救市不足以恢复市场信心的地步,而同样处于风口浪尖上的楼市,却表现出另外一番风景:虽然交易量大幅萎缩,个别地区房价虽有所下跌,却幅度有限,总体仍呈高位盘整的格局。

为顺应城乡居民消费升级和改善居住条件的迫切要求,明后两年宁波市将投资100亿元加快建设民生安居工程。

某代理商老总坦言:当下为加快卖房,小打小闹肯定不管用,最好的办法就是省下广告费、宣传费等一切费用,折进房价里,一降到位,直接让利给购房者。(记者张之花田苗苗 见习记者何丹丹)

昨天,主城区的土地出让让业内震惊了一把。三堡单元3宗宅地,被中海地产以总价558759万元摘得,而这3宗宅地中楼面价最高的杭政储出【2012】41号地块,假如去掉38500平方米的保障房面积,宅地楼面价达到了3.1万元/平方米,3块宅地,平均楼面价在2.7万元/平方米左右。

“您如果真想买这套房子的话,还有个办法,就是夫妻办理假离婚,这样夫人就能以首套房的名义买房,买房后再复婚。”这是9月底,记者在汉阳一个楼盘听到的一段话——一位销售人员在向客户介绍避开限购的“方法”。

这样的专业判断,对仍对房价抱有幻想的开发商而言,不知道是不是一剂清醒的灵药四会房产铺位。其实,只要理性分析一下,我们就会发现,目前,房地产市场上围绕政策、价格和利益的博弈,各方如果不能客观对待,将希望寄托在不切实际的幻想上,最终可能导致多输的局面。

9月份出口规模也创出历史新高。这是否说明中国经济已经摆脱了下行风险呢?

办证路上受阻,57岁的张玉旺显得很平静。他用嘶哑的声音说,“从回来那天起就已经决定,不管什么代价,也会做下去!”(记者 韩旭)

区域分析:由于房山区域的经济发展较慢,加上交通、生活等配套措施不尽如人意,该区域的楼市发展一直较为缓慢,但近年来受大势影响,也开发了不少项目,不过价格与其他区域还有差距。

诚然,城镇建设要融入现代元素,但更要保护和弘扬传统优秀文化,延续城市历史文脉。像珠海一些城中村相对完好,具有历史文化的传承价值,应当以维修、完善基础设施为主,让城中村成为“记得住乡愁”的载体。必须认识到,城镇化的出发点和归宿点是人居价值、人文价值,通过城镇化、新农村及美丽乡村建设让居民分享到文化守望、现代舒适的成果,而不是被高楼大厦取而代之。

最近政策频出暖风,易居中国·上海克而瑞信息技术有限公司分析师付琦分析四会房产铺位,“今年第四次降息,并且下降幅度达到了史无前例的1.08%。四次降息使得5年期以上贷款基准利率回到了2006年之前,加上70%的利率优惠政策,购置住房的消费成本明显下降,在一定程度上对住房消费将产生积极的推动作用。 ”

2010年初杭州楼市经历了史上最冷的春节行情,长假七天主城区没有预定和成交纪录。而到了2010年3月份,预定是2月份的35倍,成交环比上涨了261%。在4月份的第二个周末,一波高峰来临,上万名购房者漏夜排队,摇号买房,所有新开住宅楼盘几乎全部被抢购一空。

公司 高峰 推盘量

上一篇: 多家房地产公司挂牌转让 经营状况堪忧

下一篇: 东莞不少酒店谋转型 五星级酒店欲变养老院

网友评论:

来自云浮的网友说:评论时间:2020-10-26

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-26

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-26

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-10-26

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-26

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-25

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-10-25

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-25

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-24

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-10-24

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


南京拟规定捂盘最高罚1万 市民称

南京法制办就《南京市商品房销售管理办法》公开征集意见。其中规定,开发商拿到预售许可证后捂盘的,将面临最高1万元的罚款。征求意见稿里明确了“预售管理”的内容,即商...

2020-10-26
朝阳区违建房屋今起禁止过户 不拆

今天起,朝阳房管局将配合城管部门限制违法建设过户。业主不能再拿私搭小院、阳台当作卖房提价的条件,这些违章建筑不拆除就不能交易。7月1日起,房管部门将配合城管依法...

2020-10-26
北京春季房展会召开 "3.30"

据中国之声《央广新闻》报道,今天(16日),“3·30”楼市新政出台之后的第一个大型房展会于北京召开。素来有“楼市风向标”之称的北京春季房展会这一次会显现出怎样...

2020-10-26
英国房价大跌 成都富人组队越洋“

当国际金融危机让英美等国房地产商苦不堪言之时,一些成都富人却嗅到了商机。昨日,成都楼铺发烧友QQ群4名成员组队飞抵北京,他们明晚将踏上飞往英国的航班,去“抄底”...

2020-10-26
任志强:楼市黄金期最少还有20年

任志强据中国之声《新闻晚高峰》报道,人们一直说2011年是房地产业的寒冬,很多专家预测,2012年房价一定还会降。可是,就在过年前,有这样一句话:"我不觉得20...

2020-10-25
住建部长:20%房产交易税定要坚

昨天中午,全体会结束后,住建部部长姜伟新走出会场经过人民大会堂北门时,再度被记者“逮”住。几乎是反复重复这些天来的发言口径,姜伟新在回答记者提问时特别干脆利落。...

2020-10-25
北京二手房交易量持续回升 房价走

今天上午,北京市统计局、国家统计局北京调查总队对10家重点房地产经纪公司调查显示:3月中旬本市二手住宅交易量持续回升,价格呈现下降趋势,与上月同期相比每平方米下...

2020-10-24
年初1.3万现在2.2万 广州海

近日,有一个想买房的朋友问我,“海珠的房价怎么那么贵了?”我就觉得奇怪,海珠的房价一直都不便宜啊,而且最近没啥新盘,成交也不温不火的,何来“那么贵”之说?后来才...

2020-10-24
热门专题